Arendusprojekt Haapsalu Südalinnas!
Plot area 999, detail plan exists
Müüa parima võimaliku asukohaga hoonestamata ja arenduspotentsiaaliga ärimaa Haapsalu linna ühel nähtavaimal ning liiklusrikkaimal põhitänaval, otse Haapsalu Kaubamaja vastas.
Tegemist on harva turule jõudva kinnistuga, mis paikneb otse linna südames. Kinnistu asub vahetusläheduses Haapsalu olulisematest kaubandus- ja teeninduspunktidest - Haapsalu Kaubamaja, Rimi, Coop, apteegid, mitmed teenindusettevõtted, kohvikud ning kesklinna infrastruktuur. Asukoht tagab maksimaalse nähtavuse ja ligipääsetavuse, mis on ärikinnisvara puhul võtmetähtsusega.
Krunt asub kaugkütte piirkonnas ja on hoonestamata. Varasem ehitis on registrist kustutatud, mis võimaldab paindlikku arendusplaneerimist vastavalt kehtivatele tingimustele ja linna arengusuundadele.
Kinnistul on kehtiv detailplaneering (2002 a.):
* Lubatud suurim kõrgus 10,0m (16,30 abs)
* Katusekalle 30-40 kraadi
* Välisviimistlus - puit
* 7 parkimiskohta kinnistul
* 100% ärimaa
* Suurim ehitusalune pind - 300 m2
* Korruselisus - 3 korrust, milles 3. korrus on soklikorrus.
* Orienteeruv suletud brutopind - 650 m2.
Kinnistule on võimalik teha uus detailplaneering, sest kehtestatud on uus Haapsalu linna üldplaneering, mille alusel on võimalik taodelda kuni 21 meetri kõrgust hoonet. Menetlusaeg Haapsalu linnas on umbes 1 aasta, millele lisandub ehitusloa menetlus 2-3 kuud.
ARENDUSVÕIMALUSED
Kinnistu sobib ideaalselt:
• kaubandus- või teenindushoone rajamiseks
• büroo- või äripindade arenduseks
• segakasutusega lahenduseks (äri + teenindus)
• üürikortermajaks (6-8 korterit) - eelduslik aastane üürikapitali omatootlus 11,39%
• investeerimisprojektiks Haapsalu kesklinnas
LIGIPÄÄS JA NÄHTAVUS
• Esmaklassiline asukoht Haapsalu kesklinna põhitänaval
• otsene ligipääs põhitänavalt
• krundi ees Veetorni bussipeatus ja suur Haapsalu Kaubamaja parkla
• parim võimalik nähtavus nii autoga kui jalgsi liikujatele
• aktiivne ärikeskkond ja pidev inimvoog
Tegemist on väga haruldase ja piiratud arenduskruntide pakkumisega piirkonnas, mis sobib nii lõppkasutajale kui ka arendajale. Tugev potentsiaal pikaajaliseks väärtuse kasvuks.
Kõik liitumised asuvad krundi piiril.
Contact
