Pööningule laienemise potentsiaaliga korter!
Apartment ownership, wooden house
Kitchen: gas stove, kitchen 5.4 m², kitchen furniture
Sanitary arrangements: water boiler, shower, new sewerage system, washing machine
Heating and ventilation: stove heating
Communications and security: Internet, cable TV, frontdoor locked
Additional information: parking free parking, separate rooms, closed courtyard, box-room, packet windows
Neighbourhood: in the city location, surrounding buildings apartment buildings
Kui Sinu jaoks on oluline asukoht Tallinna kesklinnas ning kõik selle pakutava lähedus, aga samas naudid eraldatust.
Müügile on tulnud 2-toaline ja eraldi köögiga korter Tallinna Bussijaama lähedal asuvas J. Kappeli 5a hoovimajas.
Tegemist on valgusküllase korteriga, mille kõik aknad avanevad hommiku ja ennelõunase päikese suunal.
Pööningule laienemise potentsiaal (eskiis-projekt tehtud)! Korterile väärtust lisava tegurina on ühistul plaanis vahetada tulevikus hoovimaja katus ja tõsta selle käigus katuseharja, luues II korruse korteritele võimaluse kasutada pinda hoone pööningul (28.6 m2 per korter), I korruse korterid laienevad soklikorrusele.
KORTER
- Korter asub 2-korruselise puitmaja 2 korrusel.
- Korteri koosseisu kuuluvad: esik, läbikäidav elutuba, magamistuba, vannituba koos WC-ga ja köök (5,4 m2).
- Korteri kõik 3 akent (elutuba, magamistuba, köök) on vaatega ühele poole ida ja kirde ilmakaares (hommiku-/lõunapäike).
- Põrandad: elutoa põrandat katab laminaatparkett; magamistoas ning köögis linoleum-kate; vannitoas keraamilised plaadid.
- Seinad: tubades tapeet; köögis osaliselt keraamilised plaadid, osaliselt värvitud; vannitoas keraamilised plaadid.
KOMMUNIKATSIOONID
- Soe vesi - elektriboilerist.
- Küte - ahjuküte. Ahju soojamüür asub elutoa ja magamistoa vahel. Külmematel kuudel võib-olla jahe.
- Köögis gaasipliit.
KOMMUNAALKULUD
- Tarbevee, kanalisatsiooni, gaasi ja elektrienergia maksumus on vastavalt tarbimisele kuluarvesti näidule.
- Lisanduvad kulud seoses hoone ja territooriumi halduse ning korrashoiuga (korraldab korteriühistu): hooldustasu, remondifond, prügivedu, hoone kindlustus, koristusteenus, hoone üldvesi - antud kulud on aastaringi samas suurusjärgus, senini kokku keskmiselt 109 EUR kalendrikuus.
MAJA
8-korteriga puitmaja, ehitatud 1940. aastal.
Trepikoda on hoolitsetud ja korras.
Lifti ei ole.
Kinnistul on kokku 2 hoonet, aadressidega J. Kappeli 5 ja J. Kappeli 5a (hoovimaja), kus müüdav korter asub.
Korteriühistu on kahe maja peale ühine.
PARKIMINE JA PANIPAIK
- Parkimiskoht sõiduautole kinnises hoovis, autovärav on avatav väravapuldist.
- Maja taga asub korteri juurde kuuluv lukustatav panipaik/puukuur, kus võimalik ladustada küttepuud.
Kindla parkimiskoha ja panipaiga osas ei ole sõlmitud notariaalset kasutuskorra kokkulepet, kokkulepe väljakujunenud tava alusel.
ASUKOHT JA ÜMBRUS
J.Kappeli tänav paikneb Kesklinna linnaosas Torupilli asumis, ning nimetati 1936. aastal helilooja Johannes Kappeli mälestuseks.
J.Kappeli tänav algab Tartu maanteelt ja lõpeb Jüri Vilmsi tänaval, pikkuseks ca. vaid 235 m.
Tegemist on mootorsõidukitega liiklejale tupiktänavaga, ligipääs J.Vilmsi tänava poolt. Jalgsi ning kergliikuritega liiklejale on J.Kappeli tänav mõlemast suunast ligipääsetav. Tänav on hoonestatud enamjaolt 2-3 kordsete puitmajadega.
Maja asub logistiliselt väga heas asukohas, kus kõik eluks vajalik on jalutuskäigu kaugusel:
*Tallinna Bussijaam 450 m
*Torupilli Selver 450 m
*Sikupilli Keskus 600 m
*Tallinna Keskturg 1 km
*Kadrioru Staadion 700 m ning Kadrioru park 1 km
*Stockmanni kaubamaja 2 km
*Trammi- ja bussipeatus "Bussijaam" 3 min jalutuskäigu kaugusel.
Tallinna lennujaama 3,2 km (10 min autoga).
Anna endast märku, kui Sul tekkis küsimusi korteri osas või soovid leppida kokku aeg korteri vaatamiseks!
