Hea ligipääsuga kõrghaljastatud kinnistu
Plot area 24418
Hea ligipääsuga avar kinnistu Kanepi vallas!
Avar ja suurepärase asukohaga kinnistu loob ideaalsed võimalused investeeringuks või oma unistuste kodu loomiseks. Üle 2,4 hektari suurusel kinnistul kasvav kasemets pakub rohkelt privaatsust, samas on olemas mugav ühendus linnaga - Tartu, Võru ja Otepää jäävad vaid 30 minutilise autosõidu kaugusele. Piirkond on vaikne, rohelusest ümbritsetud ning sobib suurepäraselt neile, kes hindavad tasakaalu linnamugavuste ja privaatse elukeskkonna vahel.
Lisainfo: Elza, (+372) ** ** ** **, e*********@t*************.ee
Avalik enampakkumine kestab kuni 21.04 13:00 varakeskus.ee veebilehel.
Otselink kopeerimiseks: https://www.varakeskus.ee/krundid-kanepi-vald-plva-maakond-hea-ligipsuga-krghaljastatud-vahi-kinnistu
KINNISTU
Kinnistu kogupindala on 24 418 m², millest metsamaa moodustab enamuse - 19 028 m². Tegemist on 100% maatulundusmaaga.
Kinnistul on kehtiv metsamajanduskava, mis on lisatud oksjoni juurde manusse. 2022. aastal kinnitatud raieteatised on realiseeritud. Arvestama peab, et 2024 ortofotod ei pruugi kajastada tegelikku seisukorda ja materjali mahu olemasolu, mistõttu soovitame kindlasti kohapeal käia.
Lähim elektriliitumispunkt asub kinnistust ca 70 m kaugusel. Liitumisvõimalused ja -tingimused tuleb Ostjal täpsustada võrguvaldajaga. Kinnistul puudub vee - ja kanalisatsioonilühendus.
Kinnistu asub Kanepi valla üldplaneeringu alal, mille leiab siit: https://www.kanepi.ee/elukeskkond-ehitamine-teed/planeerimine-ja-ehitamine/uldplaneering
Kinnistu planeeringul tuleb lähtuda Kanepi valla üldplaneeringus sätestatud tingimustel. Hajaasustuses ehitamise kohta ütleb Kanepi valla üldplaneering järgmist (lk 22, seletuskiri):
"1. Põllu-ja metsamajandusmaale igale ehitusõigust omavale katastriüksusele on lubatud maaüksusele püstitada üks eluhoone koos abihoonetega.
2. Maatulundusmaa otstarbega katastriüksuse jagamisel peabolemasoleva hoonestusega (õuealaga) moodustatavkatastriüksus olemaüldjuhulvähemalt 1 ha.
3. Juhul, kui põllu-ja metsamaal ehitusõigust taotlev kinnistu kattub osaliselt või täielikult looduskaitse aluse objekti või selle kaitsevöönditega, tuleb tegevus kooskõlastada kaitsealuse objekti valitsejaga"
Kinnistul lasub osaliselt avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega on võimalik tutvuda Maa-ameti kitsenduste kaardil: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=35402:001:0322
Varakeskus ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ega ehitusvõimaluste eest. Seetõttu soovitame alati enne pakkumist võtta ühendust lubade väljastajaga, st kohaliku omavalitsuse esindajaga.
ASUKOHT
Kinnistule on ligipääs avalikult kasutatavalt Veski-Prangli teelt.
Lähim bussipeatus (Veski põik) asub kinnistust 850 m kaugusel.
Lähemal asuvad kauplused (Krootuse ja Saverna) jäävad ca 8 km kaugusele.
Autoga jõuab nii Tartusse kui ka Võrru umbes 30 minutiga, Otepää jääb vaid 22 minuti kaugusele.
Piirkonda iseloomustab vaikus, looduslähedus ja puhas elukeskkond, tegu on ideaalse paigaga neile, kes soovivad linnakärast eemalduda, kuid jääda siiski heasse ühendusse oluliste keskustega.
Fotod: Google maps foto 2024. Maa-amet, Maa-amet fotoladu 2023. Ortofotol kujutatud kinnistu piirid on umbkaudsed.
