apartment for sale, 4 rooms - Kloostri 9-4, Kesklinn, Tartu, Tartumaa

2024 aasta Tartu parimas muinsuskaitsealal rekonstureeritud ehitises müüa ainulaadne ja avar korter läbi kolme korruse.

Tegemist on 1868. aastal ehitatud ajaloolise hoonega, kus kohtuvad väärikas arhitektuur, kvaliteetsed materjalid ja kaasaegne elamismugavus. Korter nr 4 on valgusküllane ja ruumikas kodu, mis sobib ideaalselt perele või inimesele, kes hindab vanalinna miljööd, ruumikust ja ajaloolise maja eripära.

NB!!!
Soovi korral on võimalik juurde osta ka samas hoones paiknev korter nr 5 suurusega 67,1 m². Tegemist on ühetoalise korteriga, kus on elutuba, köök, duširuum, saunaruumid ja panipaik. Korteril on eraldi sissepääs tänavalt ning see sobib hästi kasutamiseks kodukontori, stuudio, büroo või näiteks hubase kohvikuna. Korterid 4 ja 5 on väga hästi koos kasutatavad ning soovi korral on võimalik need funktsionaalselt ühendada, luues suurema elamis- või tööruumi.

Korteri elamispind on 163,9 m² millele lisandub privaatne koridor ning majandus- või treeningruum, kogupindalaga 31,8 m² ning see paikneb kahel korrusel. Eraldi sissepääs elamu tagant kinnisest hoovist. Alumisel korrusel jõuab sisenedes avarasse esikusse, mille kõrval asub WC-duširuum. Sama korruse keskmes paikneb osaliselt avatud köök koos söögitoaga, kus naturaalne tammeparkett ja hoolikalt valitud viimistlusmaterjalid loovad sooja ja elegantse atmosfääri.

Ülemisele korrusele viib stiilne puittrepp. Seal paikneb valgusküllane trepihall, mis sobib suurepäraselt näiteks väikese lugemisnurga või koduraamatukogu loomiseks. Trepihallist pääseb läbikäidavasse kabinetti, mis on ideaalne kodukontoriks või lugemistoaks. Samal korrusel asuvad kaks avarat magamistuba, garderoobiruum aknaga ning ruumikas vannituba vanniga. Magamistubade akendest avanevad vaated Tartu vanalinna ajaloolistele hoonetele ja miljööle.

Korteri siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid ja naturaalseid materjale. Alumisel korrusel on põrandatel naturaalne tammeparkett ning ülemisel korrusel kaunid õlitatud laudpõrandad. Seinad on värvitud ning osaliselt kasutatud tapeeti. Sanitaarruumid on plaaditud ning köögis on eritellimusel valmistatud köögimööbel.

Korteri nr 4 kasutuses on kaks parkimiskohta kinnises sisehoovis.

Hoone ise on ehitatud 1868. aastal ning läbinud põhjaliku rekonstrueerimise 2002–2004. Renoveerimise käigus taastati hoone nurgatorn, uuendati fassaadid, paigaldati uus valtsmetallist katus ning rekonstrueeriti trepikojad ja kandekonstruktsioonid. Korterite aknad vahetati soome tüüpi kolmekordse klaaspaketiga akende vastu, mis parandavad nii energiatõhusust kui helikindlust. Ventilatsioonilahendust täiustati värskeõhuklappidega ning korrastati olemasolevad ventilatsioonikorstnad.

Alates 2019. aastast on hoone ühendatud Tartu kaugkütte võrguga. Eluruumides on malmradiaatorid termostaatidega ning märgades ruumides elektriline põrandaküte. Elektrisüsteem uuendati rekonstrueerimise käigus ning hoones on peakaitse 332 A, autonoomne tulekahjusignalisatsioon, valvesüsteem ning valguskaabel.

Hoone siseõu on kinnine ja piiratud aia ning väravatega. Hooviala on kaetud tänavakiviga ning rajatud on sadevee ärajuhtimise süsteem. Õuealal on parkimisvõimalus ning juurdepääs garaaž-panipaikadele.

Kinnistu omab ka ajaloolist väärtust – see on olnud üle kahekümne aasta ühe perekonna kasutuses ning seotud Tartu Ülikooli esimese koosseisulise fotograafi Elmar Kaldi elukohaga. Kaldi portree on maalitud ka elamu sisehoovi müürile, lisades paigale kultuurilist ja ajaloolist tähendust.


Tegemist on haruldase võimalusega soetada ruumikas kodu Tartu vanalinnas majas, kus kohtuvad ajalugu, arhitektuur ja kaasaegne elamismugavus.



-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.

VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.

OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.

HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.

HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.

JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.

Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.