Müüa maja - Jaagu 8, Soinaste, Kambja vald
Private property, stone house, house area 164.1 m², total area 202.5 m²
Kitchen: induction stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: water boiler, sauna, bath, shower, separate toilet room and bathroom, sewerage, urban water
Heating and ventilation: gas heating, heated floors
Communications and security: Internet, neighbourhood watch, security system, fenced with garden
Additional information: 3*380V, dressing room, electricity, terrace, box-room, public transport, furnishing possibility, packet windows, parquet, garage, parking free parking, roof tiled roof
Neighbourhood: near forest, neighbours around neighbours, surrounding buildings private houses
5-TOALINE ENERGIASÄÄSTLIK ERAMU TARTU LINNAPIIRIL, SOINASTES
Terrass 38 m² | B-energiaklass | Garaaž | Lõunapoolne terrass
Uus omanik saab majja kolida alates september 2026.
PLANEERING
Planeeringult asuvad kõik ruumid koridorsüsteemis eraldi. Avar avatud köögiga elutuba 42,7 m², neli magamistuba suurustega 11,2–21,2 m², avar sauna eesruum, leiliruum, vannituba, esik, koridor ja garaaž 27,4 m². Elutoast, suurest magamistoast ja sauna eesruumist pääseb maja taha lõunapoolsele küljele jäävale terrassile. Üldpinnast 202,5 m² moodustab köetav pind 164,1 m². Olemas ka pööning, kus saab ka vajadusel asju hoiustada (nt talverehvid).
B-ENERGIAKLASS
Kivimaja välisseinad ja kandvad siseseinad on ehitatud Fibo 200 mm blokist, EPS soojustus 200 mm, vahelael puistevill 500 mm. Fassaad krohvitud + fassaadikivi. Soojustagastusega Flexiti ventilatsioonisüsteem tagab värske õhu aastaringselt. Kõikides tubades on nutitermostaadid (Tado), millega saab temperatuuri kaugjuhtida ja tsoonide kaupa reguleerida.
KÖÖK JA TEHNIKA
Kvaliteetne Wesse köögimööbel koos tipptasemel Boschi köögitehnikaga.
SAUN
Leiliruum on varustatud Harvia kerisega.
LISAINFO
Elektriliitumine 3x16 A. Valgustatud parkimisala. Automaatne maja välisvalgustus, terrassivalgustust saab eraldi lülitada. Tubades veksellülitid. Kvaliteetne sanitaartehnika (Oras, IFÖ). Mööbli osas võimalik kokku leppida.
KINNISTU
Kinnistu on aiaga piiratud ja haljastatud. Laste mänguväljak hoovis. Muru hooldamiseks robotmuruniiduk.
ASUKOHT
Eramu asub tupiktänaval vaikses Soinaste uuselamurajoonis, Tartu linnapiirist 1 km kaugusel. Asfaldikattega sõidu- ja kõnniteed, tänavavalgustus, kergliiklusteed ühendatud linnaga. Bussipeatus 600 m, Lõunakeskus 2,8 km (4 min autosõitu).
Soinaste on tuntud oma aktiivse ja sõbraliku kogukonna poolest. Piirkonnas elab palju peresid lastega. Vahetus läheduses asub Ülenurme Linnavere filiaali lasteaed ning jalutuskäigu kaugusel on suurepärane mänguväljak, mis pakub tegevust suvel ja kelgumäge talvel. Naabruskond on aktiivne ja sõbralik.
Igasuguse lisainfo saamiseks palun helistage või kirjutage e-kiri. Majaga tutvumiseks palume aja eelnevalt broneerida!
