Sauna ja eraldi aiaosaga uus suur korter!
Apartment ownership, wooden house
Sanitary arrangements: sauna, bath, separate toilet room and bathroom
Heating and ventilation: heated floors, Air-water heat pump
Kitchen: open kitchen
Communications and security: Internet, neighbourhood watch, steel door
Additional information: wall cupboard, box-room, parquet, packet windows, separate rooms, terrace, closed courtyard, separate entryway
Neighbourhood: roads in good condition roads, surrounding buildings private houses and apartment buildings
Uus elustiil südalinna serval – Roosi tn 79 kutsub elama neile, kes hindavad rahulikku miljööd, kaasaegset arhitektuuri ja läbimõeldud mugavusi.
Roosi ja Kasarmu tänava ümbrus on üks Tartu kõige kiiremini arenevaid ja hinnatumaid elupiirkondi. Siin kohtuvad ajalooline miljöö ja kaasaegne arhitektuur, luues harmoonilise keskkonna, kus on ruumi nii rahule kui ka linnaelule.
Hetkel oleme lisanud pildid mis on tehtud majast seest ja väljast 10.aprill 2026 ( Pilt on 2 korruse 4.toalisest)
Läheduses asuvad ratsaspordikeskus ja hobusetallid, mitmed pargid, koolid ning mugavad ühendused kesklinna ja Eedeni suunas. Piirkond on tuntud oma rahuliku tempo, korrastatud tänavate ja sõbraliku kogukonna poolest – ideaalne koht, kus luua oma kodu või investeerida tulevikku.
Roosi 79 uus maja sulandub siia loomulikult – läbimõeldud planeeringud, saun iga korteris ja privaatne miljöö teevad sellest kodu, kus kvaliteet ja mugavus käivad käsikäes.
2026 aasta kevadel valmiv nelja eksklusiivse korteriga maja ühendab endas loodusläheduse, energiatõhususe ja Tartu parima elukeskkonna. See on kodu, kus detailid loovad väärtust ja rahu on standard, mitte luksus.
Suured aknad ja lõunapoolne valgus teevad sellest korterist Tartu ühe hubasema uusarenduse kodu.
Lisaks toodavad katusele paigaldatavad päikesepaneelid osa vajaminevast elektrienergiast.
Korteri kirjeldus:
Elutuba 19,6 m² – valgusküllane ruum, kuhu mahub elamine, söömine ja inspiratsioon.
Kolm magamistuba (10,3 m², 10,3 m², 9,5 m²) – igaühel oma iseloom.
Saun, pesuruum ja kaks WC-d.
Koridor ja avar planeering loovad avatud ja õhulise tunde.
Kvaliteetne puitparkett, soojad heledad toonid ja põhjamaine rahu.
Eraldi aiaosa ja terass pakub võimalust nautida värsket õhku otse oma kodust.Kinnises hoovis on üks parkimiskoht hinna sees, võimalus soetada ka lisakoht.Esimese korruse korteritel on eraldi jalgvärav Roosi tänavale
Siseviimistlus:Korteri hind sisaldab lõplikku siseviimistlust.
Eluruumi põrandatele paigaldatakse puitparkett, seinad ja laed värvitakse.
San. ruumide seinad ja põrandad plaaditakse ning paigaldatakse
sanitaartehnika (wc-potid, kraanikausid, dušisegisti).
Eelised ja tehnilised omadused:
Päikesepaneelid katusel ja soojustagastusega ventilatsioon tagavad väikese energiakulu ja mugava sisekliima.
A-klassi energiatõhusus, kvaliteetsed materjalid ja läbimõeldud insenertehnika.
Parkimine hoovis, elektrilaadimis valmidus.
Kinnises hoovis on üks parkimiskoht hinna sees, võimalus soetada ka lisakoht.
Asukoht
Roosi tänav on Tartu kesklinna südame rahulik külg – ideaalne neile, kes soovivad elada linna tuiksoonel, ent säilitada rahu ja privaatsuse.
Jalutuskäigu kaugusel Emajõgi ja ERM ja palju ilusaid kohti.
Spordiklubid, koolid, lasteaiad ja jalgrattateed kohe lähedal. Spordiväljakud ( Holm Park, padeli väljakud, Tartu lumepark tuubi ja suusanõlv) on 500m-700m kaugusel ja discgolf väljak 200m lähim suurem söögipood 600m kaugusel.
Roosi 79 – kus modernne arhitektuur, energiatõhusus ja looduslik harmoonia saavad kokku.
Siin ei osta sa pelgalt korterit, vaid elustiili, mis pakub rahu ja kindlust tulevikuks.
Maja peaks olema täielikult valmis 2026 mai.
KONSTRUKTSIOONID
VUNDAMENT
190mm betoonplokid. Soojustus seintes XPS 250F, 100mm.
VÄLISSEINAD
Tehases toodetud Puitkarkass seinad, kus 195 mm + 45mm lisa soojustuskiht. Fassaadiks puidust vooder.
I KORRUSE PÕRAND
Esimese korruse põrand – 300mm EPS ning peal 100mm betoonplaat.
II KORRUSE PÕRAND
250mm Põranda talastik (puit-metall), millel peal sammumüramatt 30mm ning 40mm isevalguv betoonivalu.
VAHELAGI
Vahelae soojustuse kihid vastavalt tulenormidele, kuid kogu kihi paksus ca. 500mm.
KATUS
Classic profiilplekk. Katuse konstruktsioon on tehases toodetud ferm- katusekonstruktsioon.
TERASS
KANDVAD SISESEINAD
Puitkarkass sein 45x145mm, kaetud osb+kips.
MITTEKANDVAD SISESEINAD
Puitkarkass LVL 95 mm ja 66mm, kaetud mõlemalt pool osb+kips.
AKNAD
PVC aknad, kolmekordse klaaspaketiga.
TEHNOSÜSTEEMID
KÜTE
Õhk-vesi, majal A-energiaklass. Korterites põrandaküte – soojuskandjaks vesi.
VENTILATSIOON
Igal korteril eraldi soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
PÄIKESEPANEELID
Energiamärgise alusel on hoonesse kavandatud vähemalt 7,4 kW päikesepaneelid elektrienergia osaliseks katmiseks
TUGEVVOOL:
Vastavalt elektriprojektile.
AUTOMAATIKA
Põrandakütte juhtautomaatika kõigis magamis-ja elutubade seintelt.
Korterite veearvestite näidud kaugloetavad.
KRUNDI HEAKORD
TEED JA PLATSID
Kinnistusisesed jalgteed ning autode parkimisalad kaetakse kiviparketiga.
HALJASTUS
Kinnistu muru pind tasandatakse ja külvatakse muru ning istutatakse projektijärgne madal- ja kõrghaljastus.
Helistage meile ja lepime kokku aja korteri vaatamiseks!
