Müüa maja, 4 magamistuba 6 min Tartust
Total area 276.6 m²
Additional information: roof tiled roof
2026. aastal valmiv elamu Tartu linna piirist 6 minuti autosõidu kaugusel.
Kinnistu, elamispind 164 m², kogupind 276.6 m²
Kinnistu, puitmaja, elamispind 164 m², kogupind 276.6 m²
Köök: köök 44.5 m²
Sanruum: saun, dušš, kanalisatsioon, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: soojuspump, põrandaküte, maaküte.
Side ja turvalisus: Internet, naabrivalve.
Lisainfo: parkett, pakettaknad, tööstusvool, elekter, terrass, ühistransport, garaaž, puusein, kivikatus
2026.a valmiv 5-toaline eramaja Pilka Lunja vallas, Tartu 6min autoga linna piirist. Maja ehitusega alustatakse 2026. Valmimis aeg August/September 2026a
Bussipeatus 500m.
Kaubanduskeskused ja muud teenused on mugavalt kättesaadavad Annelinnas 8min.
A - ENERGIAKLASSI MAJA
Maja on ühekorruseline, kokku 5 tuba, köetavat pinda kokku 163,6 m² ja terrass maja taga suurusega 112.6 m².
Kokku ehitusalust pinda 276,2 m², krundi suurus 3447 m².
EHITUSLIK INFORMATSIOON
Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm . Välisseinad on tehases toodetud puitkarkass elemendist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on silekivi. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 100mm villaga.
PLANEERING
Planeeringult on majas avar esik ja piisavalt ruumi suurema garderoobikapi paigaldamiseks. Esikust edasi liikudes tuleb koridor, kust pääseb elutuppa ja paremale jäävad neli magamistuba (13.3 m², 13.3 m² 10,6 m² ja master bedroom koos walk in garderoobiga 16,8 m²), lisaks tualett 1,9 m². Avatud kõrgete lagedega köök ja elutuba (kokku 44,2 m²) on läbi maja planeeringuga. Vahekoridorist viib uks pesuruumi, sauna ja on olemas valmindus vanni paigaldamiseks. Majast pääseb garaaži, kus asub ka tehnoruum.
Maja taha jäävale terrassile pääseb elutoast ja kahest magamistoast.
Köetav garaaž on puldiga avatav.
Majas tehakse suurde tuppa kamina ja vannituppa vanni valmindus.
Võimalik tutvuda sarnaste 3D projektiga: https://bimx.graphisoft.com/model/4a5ccfe5-e7fa-40d7-b989-8f744bd0f469
SISEVIIMISTLUS
Ruumide siseviimistluses on kasutatud modernseid lahendusi. Põrandaid katab kvaliteetne parkett. Siseviimistluse osas on varajasel broneerijal võimalik kaasa rääkida.
Pesuruum on täielikult plaaditud. Saunaruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud elektrikeris. Sauna eesruumis on piisavalt ruumi diivanile, olemas on TV valmidus.
Siseviimistluse materjalid on hoolikalt valitud ja kokku sobitatud majaga. Huvilistele võimalik saata siseviimistluse materjalid.
VÄLIFASSAAD
• Maja katuseks on sile kivi.
• Maja fassaad on kombineeritud värvitud puit.
• Kolmekordse klaaspakettiga PVC aknad. Väljast antraatsiithall, seest valged.
KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID
Kütteallikaks on maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon.
Elektrivõimsus 3*16A, garaažis on tööstusvoolu jaoks 380V pistik.
KRUNT
Maja asub tänava lõpus. Krundi pindala on 3447 m². Krundile on planeeritud muruala ja külvatakse muruseeme. Parkimiskohti on vähemalt kahe autole. Vesi ja kanalisatsioon on olemas. Tänav on asfalteeritud ning valgustus paigaldatud.
MÜÜGIHIND SISALDAB
• Maja täielikku valmimist
• Kvaliteetset siseviimistlust.
• Parkett
• San. tehnika
• Siseuksed
• Valgustid
• 2 parkimiskohta
MÜÜGIINFO
Müük toimub kolmes etapis:
• Broneerimine
Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 5000 EUR’i suuruse ettemakse.
• Võlaõiguslik leping
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 15% ulatuses kogu tehingu väärtusest.
• Asjaõiguslik leping
Kui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.
3D pildid võivad erineda tegelikkusest!
Olemas ka suur valik teisi krunte ja majaprojekte.
