Ainulaadne asukoht - Raekojaplatsi vahetu lähedus!
Total area 5651 m², private property
Heating and ventilation: gas heating, central heating
Kitchen: kitchen, kitchen furniture
Additional information: electricity, terrace, show case windows, street entrance, goods lift, basement, separate entryway, cloakroom, furniture, garage
Communications and security: video cameras
Neighbourhood: location in the center location
Ainulaadne võimalus arendada kinnisvara, Tallinna vanalinna kõige atraktiivsemas asukohas!
HOONE STRUKTUUR
Hoone on jaotatud kolmeks eraldiseisvaks korteriomandiks, mis võimaldab paindlikku majandamist:
0–2. KORRUS – Eraldi korteriomand nr 1
• Maa-alune garaaž – 245 m2
• 0. korrus – Restoran-baar / Club, (koos sisustusega)
• 1. korrus – Toimiv populaarne Õllerestoran (koos sisustusega)
• 2. korrus – A'la carte restoran ja VIP baar (koos sisustusega)
• 2. korrus – Kontoriruumid (224 m2)
3. KORRUS – Eraldi korteriomand nr 2
• Kommunikatsioonid olemas (küte, elekter, vesi, kanal)
• Aluspõrandad valatud
• Välisseinad soojustatud
• Aknad vahetatud
• Sissepääs restoranidest eraldi, koos eraldi fuajee ja trepikojaga
• Lifti paigaldamise võimalus (liftisaht olemas)
4. KORRUS – Eraldi korteriomand nr 3
• Kommunikatsioonid olemas(küte, elekter, vesi, kanal)
• Aluspõrandad valatud
• Välisseinad ja katuslagi soojustatud
• Aknad vahetatud
• Sissepääs restoranidest eraldi, koos eraldi fuajee ja trepikojaga
• Võimalus ühendada ruumid avarate katuseterrassidega, vaatega Raekoja platsile
• Liftisaht 1. korruselt kuni 4. korruseni ja edasi katuseterrassile
PARKIMINE
Vanalinna piirkonda arvestades, on tegemist väga heade parkimistingimustega.
• 12 autokohta sisehoovis
• 7 autokohta, 0 korruse maa-aluses garaažis
ARENDUSE POTENTSIAAL
• Esimesel ja teisel korrusel opereerib edukalt tegutsev toitlustusettevõte. Üürileping, võimalusel jätkub või lõpetatakse vastavalt uue omaniku soovile.
• Kolmas ja neljas korrus, pakuvad märkimisväärset arenduspotentsiaali Boutique-hotelli, külaliskorterite või muu ärikontseptsiooni realiseerimiseks (bürood, galerii, ateljee), klubilise tegevuse tarbeks vms.
• Muinsuskaitse luba, 3. ja 4. korruse väljaehitamiseks on olemas
EELISED
Paindlik majandamine:
Kolm eraldi korteriomandit, võimaldavad sõltumatut müüki või välja üürimist
• Premium asukoht Tallinna vanalinnas
• Funktsioneeriv äri (0–2. korrus)
• Arenduspotentsiaal ca 1800 m² ulatuses (3 ja 4 korrus)
• Kolm eraldi korteriomandit st maksimaalne paindlikkus
• Muinsuskaitse luba 3. ja 4. korruse projekteerimiseks olemas
• Supervaadetega katuseterrassid - vaated Raekojale ja vanalinna katusemaastikule
Ainulaadne asukoht: Raekojaplatsi vahetu lähedus – vanalinna atraktiivseim piirkond
Tallinna vanalinna ajaloolises keskuses paiknev, funktsionaalne, rahavooga ärikinnisvara objekt, koos realiseerimata arendusreserviga, on turul ainulaadne pakkumine.
Täiendav informatsioon ja objektiga tutvumine kokkuleppel.
