Avar modernne maja Kõrvekülas!Konditsioneer!Kamin!
Private property, stone house, house area 177.4 m², total area 231.4 m²
Kitchen: gas stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: bath, sauna, separate toilet room and bathroom, shower, urban water
Heating and ventilation: heated floors, gas heating, fireplace, conditioner
Communications and security: Internet, security system, fenced with garden
Additional information: wall cupboard, box-room, public transport, parking free parking, garage, parquet, packet windows, furniture, dressing room, electricity, terrace, roof tiled roof
Neighbourhood: neighbours next to neighbours, surrounding buildings private houses, roads in good condition roads
Müüa privaatses asukohas kaasaegne kodu Kõrvekülas!
Müüki on tulnud 4-toaline eramu linnalähedases elupiirkonnas. Maja asub vaiksel tupiktänaval, kus igapäevaelu kulgeb rahulikus tempos, eemal linnakärast, kuid samas mugavalt Tartu linna lähedal.
Ühendus linnaga on tagatud maaliinide bussiühendusega, bussipeatus asub maja vahetus läheduses ning bussid liiguvad Tartu linna suunal tihedalt kogu päeva jooksul. Samuti liigub Kõrveküla kooli poole koolibuss – Kõrveküla kool asub nimelt 2-minutilise bussisõidu kaugusel. Kõrveküla-Lähte tee äärde on planeeritud ka kergliiklustee.
PLANEERING
Elamu üldpind on 231.4 m², mis koosneb 177.4 m² suletud netopinnast ja 54 m² suurusest terrassist.
Maja keskpunktiks on avar ja ühtne eluruum, kus elutuba ja köök moodustavad hubase terviku. See on koht, mis sobib suurepäraselt nii rahulikeks perehetkedeks kui ka sõprade kutsumiseks.
Suured aknapinnad ja mugav ligipääs terrassile annavad ruumile rohkelt loomulikku valgust ning loovad õdusa meeleolu, kus saab nautida loojuvat päikest. Suveperioodil sulandub terrass loomulikult eluruumi osaks. Köögiala täidab hommikuti pehme päikesevalgus.
Elamu müüakse täisfunktsionaalse köögimööbli ning integreeritud tehnikaga ning sisseehitatud mööbliga. Köögi tasapinnaks on kvaliteetne kivi.
Eramu magamistoad on kõik avarad – kõik 3 magamistuba on pea 15 m² suurused. Master magamistoa juurde kuulub 4,7 m² suurune walk-in garderoob. Kahes teises magamistoas ning esikus on mahukad sisseehitatud garderoobid. Kõik tubade vahelised seinad on kiviseinad.
Kogu elamus on palju valgust ja avarust ning mõnusalt ruumi tervele perele.
Hoone kandvaks konstruktsiooniks (välisseinad) on 200 mm paksune kergplokksein Aeroc classic 200mm.
Sisemised vaheseinad on vaheseinad Aeroc acoustic 150mm.
Katusekatteks on katusekivi, aknad kolmekordsed pakettaknad plastikraamidega.
Elamu soojavarustus on lahendatud gaasikütte baasil põrandaküttega, lisaks on paigaldatud elutoas kamin ning elutoas on jahutusena kasutusel konditsioneer.
Elamus on soojustagastusega sundventilatsioon.
Elamu küttekulud on mõistlikud.
Mugavused
• aiaga ümbritsetud hoov
• lisaks garaaž ja sõiduauto täispikkuses varjualune, lisaks mahub kinnistule veel autosid parkima
• kamin õdusateks õhtuteks
• majas on 3 tualetti ning 2 duširuumi (üks neist vanniga)
• mõnusa suurusega sauna eesruum, mis avaneb terrassile
• olemas konditsioneer ja soojustagastusega ventilatsioon
• paigaldatud liikumisandurid ja valvesüsteem
Krunt ja haljastus
• avar krunt, mis pakub privaatsust ja võimalusi aia kujundamiseks ning lastel jooksmiseks ja mängimiseks;
• varjualusega suur 32,7 m² suurune terrass, kuhu paistab mõnus õhtupäike
Asukoht ja kogukond
Kõrveküla on koht, kus on ühendatud rohelus ja linnalähedus. Siinne tupiktänav pakub turvalist keskkonda lastele ja rahu täiskasvanutele. Läheduses on kool, lasteaed, kauplused ja head bussiliiklus, mis tagavad kiire ühenduse Tartuga.
Kõrvekülas elab palju noori peresid, mistõttu on siin soe ja kogukondlik õhkkond. Kõrveküla teeb eriliseks ka kaks kaunist järve, mis on kohalike seas hinnatud puhke- ja supluskohad – ideaalne võimalus nautida suvepäevi kodu lähedal.
See kodu on loodud perele, kes hindab privaatsust, avarust ja kvaliteeti, ning soovib elada rohelises ja rahulikus keskkonnas, kuid samas linna lähedal.
Helista ja lähme tutvuma!
