Olemas eksperthinnang, 15-minutit Tartust
Private property, wooden house, house area 80 m², total area 130 m²
Kitchen: electric stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: shower, sauna, water boiler, sewerage, local water
Heating and ventilation: air to air heat pump, solid fuel, electric heating, fireplace, conditioner
Additional information: terrace, TV-set, wall cupboard, box-room, well, farm building, public transport, parking free parking, garage, parquet, packet windows, furniture, furnishing possibility, 3*380V, electricity, wall brick wall, roof asbestos cement roof
Communications and security: fenced with garden
Neighbourhood: roads in good condition roads, neighbours at one side neighbours, surrounding buildings private houses, location outside settlement location, near forest
Müügile on tulnud elumaja Tartu lähedal Nõo vallas Voika külas. Kinnistu asub Tartu linnapiirist vaid 15-minutilise autosõidu kaugusel. Ümbruses on heas seisukorras teed ning ligipääs kinnistule on avalikult asfaltkattega teelt.
Kinnistu
Krundil asuvad elumaja, kõrvalhoone ja kaev. Kinnistu suurus on 1553 m² ning see on aiaga piiratud. Elektriliitumine on 3x40 A. Vesi tuleb majja salvkaevust, kus töötab kvaliteetne Grundfosi tark veepump. Kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt (mahuti).
Elamu
Planeering jaguneb järgmiselt:
• Esimesel korrusel asuvad avar esik, WC-vannituba, elutuba koos avatud köögiga ning magamistuba, mis on hetkel kasutusel kontorina.
• Teisel korrusel asub üks suur magamistuba.
Elamu vana osa on silikaatvoodriga palkmaja, juurdeehitus on ehitatud Fibost. Välisfassaad on soojustatud krohvitava kivivillaga, armeeritud ning viimistletud Ceresit CT 74 isepuhastuva krohviga. Vana hooneosa põrandad on puidust, juurdeehitusel on valatud betoonpõrand, mis on soojustatud EPS 100-ga.
Kütteallikana on kasutusel õhk-õhksoojuspump. Lisaks on võimalus kütta kaminaga, mis loob talviti mõnusat hubasust ja on hea alternatiiv küttekulude säästmiseks just kallimate börsitundide ajal. Kamin pakub ka kindlustunnet, et kodu püsib soe igas olukorras, näiteks elektrikatkestuse korral, kuigi minu omanikuajal pole neid kordagi esinenud. Vannitoas on elektriline põrandaküte. Hoones on uus elektrijuhtmestik, veetorustik ja kanalisatsioonitorustik. Elamu üldpind kahel korrusel kokku on ca 80 m².
Majaga tuleb kaasa kogu piltidel olev mööbel ja tehnika.
Kõrvalhoone
Ligikaudu 50 m² suurune funktsionaalne kõrvalhoone on jaotatud mitmeks eraldi alaks. Hoonest leiab kaminasaali koos sauna ja eesruumiga ning sissepääsu juures asuva puidust terrassi, mis võimaldab meeldivalt aega veeta. Hoone keskel paikneb omaette sissepääsuga kuur, mis sobib hästi inventari, küttepuude või tööriistade hoiustamiseks. Samuti on kõrvalhoonel eraldi sissepääsuga garaažiosa.
Asukoht ja lähipiirkond
Ligikaudu 180 meetri kaugusel asuvad rongi- ja bussipeatused, mis tagavad mugava ja kiire ühenduse Tartuga. Samas kauguses kulgeb ka kergliiklustee, mis viib ühes suunas Elvasse ja teises Tartusse (Nõo–Külitse lõik on hetkel ehitamisel). See on suurepärane piirkond spordiharrastajatele – vaid umbes 1,5 km pikkuse jalutuskäigu või rattasõidu kaugusel mööda kergliiklusteed asuvad looduskaunid matkarajad, Tartra forellipüük ning Vapramäe pubi.
Umbes 3 km kaugusel paikneb Nõo alevik, kus on olemas poed, tankla, koolid, lasteaiad, muusikakool ning ilus ujumiskoht.
Hoone dokumentatsioon on korras, kasutusluba olemas, võimalik soetada pangalaenuga.
Maja vabanes ootamatult broneeringust, kuna eelmisel huvilisel jäi tehing teostamata laenuotsusega seotud asjaolude tõttu. Ootame uuesti ühendust võtma nii kõiki varem huvi tundnud inimesi kui ka uusi huvilisi.
See on hea võimalus neile, kes jäid eelmisel korral broneeringu tõttu ootele – nüüd on maja tehinguks taas vaba!
Kinnisvarale on koostatud värske eksperthinnang turuväärtusele 186 000 €, kuid otsustasime müügihinda mitte tõsta – see jääb ostjale samaks ehk 179 000 €.
Sinu uus kodu ootab sind, maja on koheseks sissekolimiseks vaba.
Kui antud objekt Teid kõnetab, helistage ja läheme vaatama.
