Kontori teeme teile rätsepaülikonnana! parkimisvõimalusega!
Total area 958 m²
Sanitary arrangements: shower, ventilation
Heating and ventilation: central heating, conditioner
Kitchen: kitchen
Additional information: lift
Pakume üürile suure ja heas korras büroopinna südalinnas asuva Admirali maja neljandal korrusel.
Pakutav 958 m2 suurune esinduslik büroopind on valgusküllane ja suurte aknapindadega kust avaneb vaade Rotermanni kvartalile, Vanalinnale ja merele.
Pind koosneb neljast suuremast avatud tööalast, väiksematest kabinettidest ja nõupidamisruumidest, mida on kokku üheksa, vastuvõtualast ja piisaval hulgal abiruumidest. Kogu pinna kohta on olemas kolm kööki, piisaval hulgal WC-sid, garderoob, duširuum, panipaigad jne.
Pakutavast pinnast osa on värskelt renoveeritud. Paigaldatud on uus põrandakate, seinad ja laed värvitud, täielikult uuendatud WC-d ja duširuum ning köögis on uhiuus mööbel ning tehnika. Ülejäänud pind on heas korras.
Pinnale on võimalik, vastavalt üürniku vajadustele, lisada vaheseinu ja saada sellega juurde kabinette, nõupidamisruume või muid vajalikke ruume.
Pikaajalise ja kindla üürilepingu puhul on, eraldi kokkuleppel, omanik valmis tegema vajalikud ümberehitused ning pinna möbleerima, sellega seotud kulud lisanduvad üürihinnale.
Küte on keskküte (kaugküte), ruumides on tsentraalne ventilatsiooni- ja jahutussüsteem.
Võimalus on juurde üürida parkimiskohti Admirali Maja parkimismajas (samal tasandil bürooga).
Toodud üürihind (9,9 EUR/m2) kehtib minimaalselt kolmeaastase üürilepingu puhul esimesel aastal. Üürihind teisel aastal on 10,9 ja kolmandal aastal 11,9 EUR/m2 kohta.
Üürihinnale lisanduvad käibemaks ja kõrvalkulud, mis 2025 aastal olid keskmiselt ca 2,7 EUR/m2 (ilma vee- ja elektrikuluta).
Admirali Maja on 11-korruseline, pilkupüüdev ja suurte aknapindadega, multifunktsionaalne äri-, büroo- ja kortermaja, mille projekteeris Rootsist pärit arhitekt Aare Saks (tema looming on ka Kaarli pst ja Roosikrantsi tn nurgal asuv endise Tallinna Panga maja) ning ehitas Merko Ehitus.
Admirali Maja asub logistiliselt heas asukohas, läheduses on Tallinna sadam, mitmed kaubanduskeskused (Viru Keskus, Tallinna Kaubamaja, Nautica keskus), Coca-Cola Plaza, Rotermanni kvartal ning paljud restoranid, kohvikud ja ametiasutused. Vanalinn on jalutuskäigu kaugusel. Hoonele on lihtne ligipääs nii jalgsi, autoga kui ka ühistranspordiga. Läheduses peatuvad nii tramm kui bussid. Töös oleva planeeringu järgi rajatakse Hobujaama tn bussiparkla asemele park.
Kui pakutav pind jääb suureks, siis seda on võimalik jagada kuni kolmeks väiksemaks osaks (203 m2, 259 m2 ja 496 m2), küsi selle kohta kindlasti infot!
