apartment for sale, 2 rooms - Jakobi tn 35, Kesklinn, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Kõrgel esimesel korrusel asuvas kahetoalises korteris on avatud elutuba-köök, üks magamistuba ning vannituba. Korter läbis 2021. aastal põhjaliku renoveerimise, mille käigus vahetati torustik ja elektrisüsteem, soojustati seinad ja põrandad, täieliku uuenduse läbis ka vannituba. Korteri aknad on päiksepoolsed, kolm neist suunaga tänavale, üks maja küljele. Maja on ehitatud umbes 1870. aastatel.

Korteril on hea asukoht kesklinnas (raekoja platsile 8 min jalutuskäik), samuti on lähedal Tähtvere park mänguväljakute ja sportimisvõimalustega, rohealad seovad korteri piirkonna ka Emajõe äärsega.

Igal korteril on hoovis kokku lepitud oma kindel parkimiskoht. Korteri juurde kuulub kaks kuuri- ning üks keldriboks.

Korteri oluliseks eeliseks on ligi 4000 m2 aed vaatega Supilinnale. Aed on jagatud korterite vahel suusõnalisel kokkuleppel. Antud korteri aiaosas on hetkel muruplats kreegipuude ja lillepeenra ning istumisnurgaga, aga aialapil on ka head tingimused köögiviljade kasvatamiseks.

Korteris on hea uus ahi (ehitusaasta 2020), talvel tuleb kütta üle päeva, aastane küttepuude kulu on vaid 2 ruumi. Vannitoas on elektriline põrandaküte.

Korteris vajab tõhustamist ventilatsioon, mis põhineb praegu kahel fresh-klapil ning reguleeritaval väljatõmbel (ventilaator). Seda on võimalik lahendada näiteks rekuperaatorite abil või oodata maja renoveerimiseni, mil on võimalik välja ehitada ühtne ventilatsioonisüsteem kogu majale.

Korteris on Telia valguskaabel.

Korteriühistu on tegus. Liitutud on Tartu Renoveerib projektiga, mille käigus on koostatud maja renoveerimise kavand. Realistlik on maja renoveerimine paari lähema aasta jooksul, samas on lõplikes renoveerimisotsustes veel võimalik kaasa rääkida.