house for sale, 3 bedrooms - Vikerkaare tn 11, Viljandi, Viljandimaa

Vikerkaare tn 11 ridaelamus on müüa avar elamuboks garaaži, sauna, vanniga vannitoa ja imesuure rõduga!

Funktsionaalne ruumiplaneering ning hubane sisekujundus pakuvad mõnus-muhedat kodutunnet.
Broneeri külastus, tule kohale ja veendu selles ise!

NB! Riik käendab nüüd maapiirkonna kodulaenust kuni 150 000 € (laenusumma kuni 200 000 €) – nii saab kodu ostu, ehitamise, renoveerimise jaoks vajaliku rahastuse lihtsamini kokku.
NBB! Ning ostes eluaseme ja soovides seda rekonstrueerida, siis saad käendust kasutada ka Viljandi linna asustusüksuses.

Vaata täpsemalt: https://eis.ee/teenused/maapiirkonna-eluasemelaenu-kaendus/?context=eluase-eestis

VIDEO: https://youtu.be/85lzNOjLd4w

MAA-ALA, RIDAELAMU
Vikerkaare tn 11 kinnistul paikneb 4 elamuboksiga ridaelamu. Juriidiliselt on ridaelamuboksid korteriomandid.
Ridaelamu asub 100% elamumaa-alal suurusega 1241m2, mis üldises mõttes on kõigi bokside omanike kasutuses. Küll ajalooliselt ja suuliste kokkulepete alusel kasutab iga ridaelamuboksi omanik pigem maa-ala, mis kulgeb ridaelamuboksi tagahoovis ja eeshoovis valdavalt ridaelamuboksi laiuses kuni kinnistu piirideni.
Tagahoovis asuvad pääsud garaažidesse ning künkal murualale.

RIDAELAMUBOKS
Ridaelamuboks läbi kolme korruse teeb silmad ette nii mõnelegi üksikelamule.
Igalt korruselt leiad justkui omaette maailma:
- keldrikorrusel mehine saun, duširuum, eesruum, katlaruum, tehnoruum/panipaik ning garaaž, kust pääs tagahoovi
- põhikorrus on ideaalseks kogunemiskohaks, kus lisaks eraldi köögile, wc-le, esikule on elutoast pääs imesuurele osaliselt kaetud rõdule, kus varju all kiiges jalga kõlgutada, ühiseid söömaaegu nautida või terrassimööblisse vajudes vaadelda õhtuti tähistaevast
- teiselt korrusel leiab magamistoad, ühe magamistoaga külgneva rõdu, trepihalli, mis justkui garderoob ning ehtsa vanniga vannitoa.
Ridaelamuboksi netopind ehitisregistri andmetel on ligikaudu 146,8 ruutmeetrit.

Ridaelamuboksis on teostatud u 2012.a mitmeid remonttöid ja vähesel määral ruumide ümberehitustöid sealhulgas asendatud valdavalt elektrisüsteem, remonditud sanitaarruumid, köök ja toad, vahetatud aknad ja uksed, teostatud mitmeid siseviimistlustöid, paigaldatud tahkeküttekatel, rekonstrueeritud küttesüsteemi ja muudki.

TEHNOSÜSTEEMID, KOMMUNIKATSIOONID
- tsentraalne külma vee ühendus ühistrassist (Viljandi Veevärk AS), sooja vee toodab kahesüsteemne boiler (tahkekütte katla baasil või elektriga)
- tsentraalne kanalisatsioon (Viljandi Veevärk AS)
- lokaalne keskküte tahkeküttekatla baasil (keraamiliste plaatidega kaetud põrandates on vesipõrandaküte, tubades radiaatorid akende all)
- oma elektriliitumine, 3 faasi 20amprit
- interneti võimalus üle õhu 5G või kaabliga ühendus kuni 100 Mbit/s allalaadimise kiirusega ja kuni 25 Mbit/s üles laadimise kiirusega

KÕRVALKULUD
- vesi ja kanalisatsioon vastavalt tarbimisele Viljandi Veevärk AS hinnakirja alusel 4 eur/m3 (igal boksil eraldi vahemõõtja)
- prügivedu vastavalt ära veo tihedusele ja konteineri suurusele, teenusepakkujaks Eesti Keskkonnateenused AS (igal ridaelamuboksil on sõlmitud eraldi leping)
- elekter vastavalt tarbimisele ja teenuslepingu tingimustele (igal boksil on elektriteenuse osas sõlmitud eraldi lepingud)
- küttekulu vastavalt tarbitud küttepuu kulule

ASUKOHT
Viljandi rohelise äärelinna serval, vaikne ning rahulik asukoht.
Lähedal asuvad Coop Maksimarket, Paala kool, lasteaed Karlsson, Paala järv.
Viljandi kesklinn 5-20minutilise jalutuskäigu kaugusel.

Väärt pakkumine, ära jää ilma!

Lisainformatsiooni jagab ja külastusi korraldab

Li Otsing
Uus Maa Viljandi Kinnisvarabüroo kutseline maakler, tase 6
www.uusmaa.ee/li-otsing

***
Kui soovid, et Sinugi kinnisvara pakutaks kvaliteetselt ning professionaalselt, siis võta minuga ühendust!
www.uusmaa.ee/li-otsing
***