plot for sale, residential land - Kaasiku tn, Haaslava, Kastre vald, Tartumaa

Müüa kehtestatud detailplaneeringuga elamukruntide arendus Tartu linna lähedal, Kaasiku elamurajoonis, Haaslava külas, Kastre vallas. Haaslava on kiiresti arenev piirkonnad, kuhu on ehitatud nii rida- kui üksikelamuid.

Kokku on Kaasiku tänaval 21 elamukrunti:
18 üksikelamu krunti;
2 paarismaja krunti;
1 korterelamu kinnistu.

Kruntide suurused:
üksikelamud alates ca 1200 m²;
korterelamu kinnistu kuni ca 5000 m².

Valmisolek:
detailplaneering kehtestatud;
kruntide jaotus ja hoonestusalad määratud;
teede ja tehnovõrkude projektid olemas;
ehitusega võimalik alustada kohe pärast taristu rajamist;

Tegemist ei ole toormaaga, vaid valmis arendusprojektiga

Hoonete suurim lubatud arv krundil on ridaelamu ja paarismajade puhul 1 ning üksikelamutel 1+1. Hoonete kõrgus 1-2 korrust, hoonel on kohustuslik 2-kordse mahuga osa (võimalus esitada vallas detailplaneeringu muudatus ehitamiseks 1-korruseline hoone). Põhimaht 2-kordne, lisamaht 1-kordne. Kõrvalhooned ühendatud krundil peahoonega müüride, variseinte või katusealustega.

Detailplaneeringu järgi võib välisviimistluses kasutada naturaalseid materjale: betooni, kivivoodrit (silikaattelliseid, savitelliseid, kolumbiakivi), krohvi, puitu. Värvitoonid heledad, pastelsed, naturaalsetele materjalidele lähedased.

Kaldkatuste kattematerjaliks kasutada rullmaterjale kivipuistega, katusekive või plekkmaterjale (valtsplekk).

Olemas hinnapakkumised trasside, teede ja valgustite väljaehitamiseks.

ASUKOHT
Haaslava on kiiresti arenev piirkond, kuhu kolivad suuresti just noored pered. Piirkond annab võimaluse nautida linnulaulu ja tuulte kohinat, kuid samas olla linna piirist vaid mõne minuti kaugusel. Kaasiku tee krundid asuvad Tartu linna piirist ca 6 km kaugusel.

Jalutuskäigu kaugusel asub ujumiskohaga Kurepalu järv. Lähimad koolid on Sillaotsa kool 6 km ja Ülenurme Gümnaasium 7,5 km. Kõrvalarendusse on valminud uus lasteaeda ja peagi valmib ka vabaaja veetmiseks mänguväljak.

Lähim bussipeatus on suure tee ääres, ühendus Tartu linnaga hea. Mööda teed Roiu poole on mugav liigelda ka mööda kergliiklusteed. Uuel aastal on valmimas uus kergliiklustee Tartu suunas. Lisaks on 9 min autosõidu kaugusel Vooremäe terviserajad.

INVESTEERIMISNÄITAJAD:
taristu maksumus: ca 550 000 – 650 000 €;
koguinvesteering: ca 1,62 miljonit €;
realiseerimisväärtus: kuni 2,45 miljonit €;
potentsiaalne kasum: kuni 830 000 €.

Müüja on alustamas projekti järgmise etapiga ning kaasab täiendava investeeringu kuni 700 000 € teede ja tehnovõrkude väljaehitamiseks.

Pärast taristu rajamise alustamist:
projekt ei ole enam müügis tervikuna algsel kujul;
kinnistud realiseeritakse etapiviisiliselt eraldi;

Tegemist on ajaliselt piiratud võimalusega omandada projekt tervikuna enne väärtuse kasvu realiseerimist
Hinnale lisandub käibemaks.