Müüa hea asukohaga eramaja Võru linnas
Private property, stone house, house area 125 m², total area 197 m²
Kitchen: induction stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: water boiler, shower, sauna, washing machine, sewerage, urban water
Heating and ventilation: Air-water heat pump, solid fuel, heated floors, central heating, stove heating, fireplace, combined heating
Communications and security: Internet, fenced with garden
Additional information: farm building, parking free parking, garage, parquet, packet windows, furniture, 3*380V, electricity, basement, box-room, well, wall cinder block wall, roof profiled roof
Neighbourhood: roads in good condition roads
Võru linnas ootab uusi omanikke heas seisukorras eramaja. Tegemist on kahekorruselise täiskeldriga elamuga. Välisseinad tuhaplokkidest, keldri vahelagi betoonist ja korruste vahelaed puidust. Välisfassaad ja katusekate (plekkkatus) on renoveeritud 2012. a. Plastikaknad ja uksed on erinevatel aegadel vahetatud.
Planeering:
Hoone on ruumikas ja selles on piisavalt valgust.
Elamu esimesel korrusel paiknevad tuulekoda, esik, elutuba, köök, WC ja eraldi duširuum. Lisaks on esimesel korrusel abiköök, millest pääseb garaaži (uksed mõlemal pool elamut). Esimesel korrusel on vesi põrandaküte. Lisaks WC-s ja duširuumis elektri küttekaabel. Elutoa ja köögi vahel on kahepoolse klaasustega kamin.
Teisel korrusel on 4 tuba, trepihall ja WC/vannituba ning panipaik. Teist korrust kütavad seintel keskkütte radiaatorid. Lisaks on vajadusel (nt. elektrikatkestus) või ahjuroogade valmistamiseks võimalik kütta puuküttega ahju.
Keldrikorrusel paiknevad tehnoruum ning 3 eraldi ruumi.
Tehnosüsteemid:
Keskküte toimib Viessmann Vitolig 150 puugaasikatla või Daikin Altherma õhk-vesi soojuspumba baasil. Puugaasikatlale on võimalik soovi korral lisada pelleti põleti, mis teeks kütmise mugavamaks. Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Hoovi peal on oma šahtkaev, mille vett on hetkel kasutatud aia kastmiseks. Kaevu puhastamise korral on ilmselt vett võimalik kasutada ka tarbeveena.
Elektrivõimsus: 3x20A, elamus on Telia valguskaabel. Katuse kolmel küljel on 2021. aastal kasutusele võetud päikesepaneelid (kokku 5,5 kWh). Päikesepaneelide inverter on SolarEdge SE5K. Päikesepaneelide poolt toodetud ja omatarbest ülejäänud võrku antud saldeeritud toodangu eest on kuni 2032. a. lõpuni õigus saada taastuvenergia toetust. Taastuvenergia toetuse määr on 5,37 s/kWh positiivse börsihinnaga tundide ajal.
Eraldi on saunamaja koos varjualusega. Saunamajas asub puukütte kerisega leiliruum koos duširuumi ja riietusruumiga, kus on kamin. Hubaseks istumiseks on eraldi suur puhkeruum. Kõrvalhoones on ka WC.
Aias on mõned õuna- ja ploomipuud, marjapõõsad ning kasvuhoone. Muru niidab Husqvarna mururobot.
Kogu mööbel ja sisustus (välja arvatud seintel olevad maalid) jääb soovi korral uuele omanikule ja sisaldub ostuhinnas.
Asukoht on ideaalne lastega perele. Maja asub tupiktänaval, kus on ainult 3 eramut. Lasteaed Sõleke 260 m., Kreutzwaldi kool 1,3 km. Spordikeskus 700 m. Maksimarket 600 m. Võru kesklinn ca 1,5 km, lähim bussipeatus 300m.
Tegemist ei ole uuselamuga ja ostja peab sellega arvestama.
Võta ühendust ja tule oma uue koduga tutvuma!
Brokers please do not disturb.
