Haruldane ehitusõigusega Emajõeäärne kinnistu
Plot area 15562
Neighbourhood: neighbours farther neighbours, location in suburb location, near forest, Emajõgi river
Müüa unikaalne looduskaunis kinnistu Tartu linna piiril, Vorbuses, otse Emajõe kaldal. Tegemist on suure, 15 562 m² maatulundusmaaga, millel on olemas ehitusõigus projekteerimistingimuste alusel ühe elamu ja kuni nelja abihoone rajamiseks.
Kinnistu asub äärmiselt privaatses ja rahulikus asukohas, looduslikult väärtuslikul maastikul, kus säilinud on rohkelt looduslikku ilu ja rohelust. Sobib ideaalselt neile, kes hindavad vaikust, ruumi ja looduslähedast elustiili, kuid ei soovi Tartu linnast kaugele kolida.
OLULINE INFO:
- Krundi suurus: 15 562 m²
- Sihtotstarve: maatulundusmaa, ehitusõigus projekteerimistingimuste alusel
- Ehitusõigus: 1 elamu + 3–4 abihoonet
- Täisehitusprotsent: kuni 10%
- Ligipääs on loodud servituudi alusel, tee on vaja välja ehitada 280 m ulatuses.
- Tehtud on kõik vajalikud geoloogilised uuringud, kinnistu on valmis ehitamiseks.
- Hetkel kommunikatsioonid puuduvad, kuid müüja on valmis need lisatasu eest välja ehitama, sh 20A elektriliitumine, puurkaev, biopuhasti ja kõvakattega tee.
Kommunikatsioonide rajamise hind 37 000€ lisandub müügihinnale.
PLANEERING JA PIIRANGUD:
- Kinnistul lasuvad järgmised kitsendused: ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, maaparandushoiu-ala, kõrgvee ala, veekogu kallasrada ja maaparandusühistu tegevuspiirkond. Kitsenduste ja nende mõjualadega on võimalik tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=83101:003:0752
- Vastavalt üldplaneeringule on võimalik rajada ka paadisild, järgides terviseraja katkematuse ja kallasraja läbipääsetavuse nõudeid. Tutvu üldplaneeringuga: https://pildipank.tartulv.ee/yldplaneering2040/YP2040_seletuskiri.pdf
LISAVÕIMALUS:
Soovi korral võimalik juurde osta kõrvalkinnistud Eluallika ja Maa-Allika. Kolme kinnistu korraga ostmisel pakume erihinda.
FINANTSEERIMISVÕIMALUS:
Saame pakkuda antud kinnistule partner ettevõte finantseerimise võimalust.
- Intress: 3% + euribor
- Periood: kuni 30 aastat
- Omafinantseering alates 40%
- Hüpoteek esimesele järjekorrale
TÄIENDAVA TEENUSED:
- Ostame teie kinnisvara, vahetame ja aitame müüa, vahendustasu alates 2,5%.
Vaata ka meie kinnisvarapakkumisi Hispaanias Tenerife saarel - üle 100 pakkumise: https://greenturtlehouse.com/
Küsi julgelt lisa, kuna kõik ei ole avalikult väljas!
