Täiuslik õunatalu + 15,4 ha maad!
Private property, stone house, house area 91.5 m², total area 431 m²
Kitchen: stove heated with firewood, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: sauna, separate toilet room and bathroom, water boiler, shower, washing machine, local water
Heating and ventilation: stove heating, air to air heat pump, heated floors, solid fuel, combined heating, geothermic heating
Communications and security: Internet, security system, fenced with garden
Additional information: garage, parquet, packet windows, 3*380V, dressing room, electricity, box-room, deep well, well, farm building, roof tin roof
Neighbourhood: location outside settlement location, roads in good condition roads
MÕISTLA, SUURPALU KÜLA, PAIDE LINN, JÄRVA MAAKOND
Müüa eriline talukompleks koos uhke õunapuuaia, mahlatootmiseks vajaliku hoonestuse ja sisseseadega, talul valdusi kokku 15,4 ha! Talu ümber kasvavad aiaga piiratud alal lisaks õunapuudele mustsõstra- ja astelpajupõõsad!
Hoitud ja korras talukompleks asub vaikses maapiirkonnas Suurpalu külas, Paide linnast 13 minutilise autosõidu kaugusel. Mäeküla ristist 4,7 km kaugusel Koeru suunas.
Hoolikalt hooldatud hoonete kompleksi kuulub:
- täielikult renoveeritud elumaja (suletud netopind: 91,5 m2)
- maakivist paksude müüridega ja viilkatusega õunamahla tootmishoone (suletud netopind: 81 m2)
- kõrge laega ja riiulitega laohoone (suletud netopind: 139 m2)
- kaks külmhoonet, mis asuvad eraldiseisvas hoones (suletud netopind: 119,6 m2)
- suur puukuur ning tagahoovis väliköök-katusealune ja kasvuhoone
Kõik tootmishooned on Põllumajandus- ja Toiduameti poolt tunnustatud.
Kõik loetletud hooned on püstitatud või renoveeritud projekti kohaselt ja kantud vastava sihtotstarbe järgi EHR-i ning väljastatud on kasutusload.
Suuremad hooned on rajatud Palu mõisa endise kompleksi massiivseid maakivi ja paekivi müüre ära kasutades.
Kogu kompleks on ehitatud ja renoveeritud aastatel 2005 – 2015, mida on järjepidevalt hooldatud ja hoitud!
Elumaja on kapitaalselt renoveeritud, põrandad ja vundament soojustatud, fassaad ja katus on uuendatud. Elumajas on avar kaheosaline elutuba, magamistuba, suur köök, pesuruum-wc, sahver ja betoonist kelder sahvri all. Elutubade põrandakatteks on tammeparkett. Köögi, esiku ja vannitoa põrandad/seinad on plaaditud. Elamus on võimalik ruumiplaneeringut muuta.
Küttesüsteemid hoonetel on lahendatud maaküttega, õhksoojuspumbaga ja puuküttekolletega. Elumajas on puudega köetav massiivne tulikiviahi ja keskküttepliit aku-paagi ja radiaatoritega. Laohoonet kütab NIBE maasoojuspump. Mahla tootmishoonet kütab Mitshubishi õhk/õhk soojuspump. Elumaja, mahla tootmishoone ja laohoone on soojustatud.
Kompleksil on elektritoite peakaitse 3 x 50 amprit. (NB! Tänaste liitumishindade juures - 410,63 euri amper, oleks tegemist juba 20 531 eurise kuluga).
Hooneid ümbritseb 4000 m2 aiaga piiratud haljasala, suur õunapuuaed, mustsõstra- ja astelpajuistandus. Kogu elamu ja õunaaia muru niidab edukalt võimas Husquvarna mururobot!
Pakutav õuna-mahla-talu sobiks ideaalis perele, kes soovib elada looduskaunis kohas ja samas toimiva õunatootmise üle võtta. Sõlmitud õunamahla müügilepingud poekettidega saame ostjale üleanda. Õunamahla pressimiseks ja pakendamiseks vajalik sisseseade on tehnoloogiliselt kvaliteetne ja tasemel!
Eelistame eelkõige talukompleksi müüa koos kõigi õunamahla tootmiseks vajamineva sisseseade ja külmhoonetega, kuid oleme valmis need ka ära viima. Samas saab ostja kinnistuga kaasa (sisaldub hinnas) pildil oleva vaid 770 töötundi täitnud traktori: Kioti DK551C, erinevad tööstuslikud niidukid, laoturid, freesid, sahad, lumepuhurid ning pikk loetelu muud talupidamiseks vajalikku heas korras tehnikat, millega saab kohapeal tutvuda.
Lisaks hoonete kompleksi ja seda ümbritsevat suurt õunapuuaeda, mis asub hinnanguliselt 2 hektarilisel alal, tuleb taluga kaasa piirnev 13,4 ha põllumaa (kokku 15,4 ha, katastritunnus: 56504:002:0004). Põllumassiiv on täna kehtiva lepinguga väljarenditud naabruses tegutsevale põllumajandajale.
Esmase eelistusena müüme talu koos kõigi maadega tervikuna, kuid kokkuleppel ostjaga saame hoonete kompleksi ja aiaga piiratud viljapuude ala ka välja mõõta ja müüa üksnes 2 ha hoonestatud ala.
Kokkuvõtvalt : 420 000 eurone müügihind sisaldab ostjale järgnevat varade koosseisu:
- Elu-, tootmis- ja hoiustamishoonetega, õunapuuaiaga ja suure põlluga kinnistu: 15,4 ha
- Müügihind sisaldab muuhulgas alljärgnevat talupidamise juurde kuuluvat heas seisukorras tehnikat
(sulgudes toodud algne soetusmaksumus):
o Traktor Kioti DK551C, 770 töötundi (15 500 eur)
o Traktori frontaallaadur Kioti, 600 kg (1500 eur)
o Lumesahk hüdrauliline, rippseade (1350 eur)
o Lume/puistematerjali kühvel (800 eur)
o Aluskahvel, kühvel (600 eur)
o Kallutatav haagis Bicchi, kandevõime 5000 kg (5950 eur)
o Sõnniku ja multši laotur F.Ili Annovi (6800 eur)
o Mullafrees (2300 eur)
o Lumepuhur traktori haakesse (700 eur)
o Oksahakkur traktori haakesse (1200 eur)
o Taimekaitse prits traktori haakesse (900 eur)
o Hooldusniiduk Same 190 (1500 eur)
o Küljeniiduk Bertti, hüdrauliline (1950 eur)
o Frontaalniiduk, 2-teraline (2000 eur)
Müügihind ei sisalda spetsiifilist ja kvaliteetset õunamahla tootmise ja hoiustamise sisseseadet ja tehnikat - sellest huvitatud ostja saab nimetatu osas müüjaga eraldi läbirääkida. Vajadusel viib müüja õunamahla tootmistehnika ära ja vabastab ruumid!
Fanaatiliste huvilistega kohtuksime parima ülevaate saamiseks ja lisaküsimustele vastamiseks meeleldi kohapeal!
_______________________________________________________________________________________
LEXLINE CAPITAL OÜ on väike personaalsust ja usaldust hindav ettevõte, mille all tegutseb jurist-maakler Ott Lammertson.
LEXLINE CAPITAL OÜ on abiks ka teistes kinnisvaraalastes küsimustes, sh. kinnisvarasse investeerimisel, samuti eksperthinnangu tellimisel, nõustamisel seoses pangalaenuga.
LEXLINE CAPITAL OÜ tegeleb ka kinnisvaraga seotud muudes menetlustes (nt kaasomandi lõpetamine, pärandvara jagamine jne) samuti ka muude juriidiliste konsultatsioonidega ning kliendi lepingulise esindamisega.
