commercial premises for sale, purpose undefined, 2088.2 m² - Carl Robert Jakobsoni 21, Viljandi, Viljandimaa

Suursugune kahekorruseline endine elamu-pansionaat hoone on üks silmapaistvamaid XVII-XIX sajandi hooneid Lõuna-Eestis ja ainuke omalaadne varaklassitsistliku arhitektuuri näide Viljandis ja registreeritud arhitektuurmälestisena nr. 14716.

1790 aastail erumajor Claus von Stadeni ehitatud elamuhoone soklikorrusel on ajastule omaselt võlvlagedega ruumid, teisel korrusel on avarad eluruumid peosaali ja peegellaega ovaalsalong. Liivimaa kubemangu poolt ostetud elamuhoonele rajati hilisemalt kivist juurdeehitus tiibhoone näol kuhu kolis vallaliste aadlipreilide pansionaat nimetusega Fräuleinstift. Pansionaat tegutses hoones kuni 1930. aastate alguseni.
II maailmasõja järgsetel aastakümnetel oli hoone Nõukogude Liidu sõjaväe kasutuses. Kuigi krundile püstitati sellel ajal mitmeid uusehitisi (magamiskorpus, tribüün), jäi hoone ise suurematest ümberehitustest puutumata, säilitades välisilme ja ruumiplaneeringu.

Maakivist vundamendile rajatud esimesel korrusel 95cm ja teisel korrusel 40cm paksustel tellisseintega kahekorruseline kelpkatusega kivihoone koosneb 3 osast: peahoonest ehk elamust, ajaloolise pansionaadi tiibhoonest ja selle põikplokist. Hoone paikneb Viljandi vanalinnas oluliste tänavate nurgal, olles kolmest küljest hästi vaadeldav. Põhja ja idaküljest piirneb hoone kaubanduskeskusega Centrum, lõunapoolselt Tartu ülikooli Viljandi kultuuriakadeemiaga, lääne suunalt Mainori keskuse ja kagu suunalt hetkel renoveeritava Villa Doll hoonega. 

Muinsuskaitse eritingimused on koostatud 2021.a. ja koostatud projekt pansionaadi ja tervisekompleksi kavandamiseks.
Hoonele on võimalik rajada juurdeehitus 33% olemasolevast hoone mahust.

Uue juurdeehituse hoonemaht on koostatud projekti järgi planeeritud hoovialale L-kujuliselt, kus üks osa on kavandatud olemasoleva idapoose hoonemahu pikendusena ja hoovipoolne hoonetiib oleks kavandatud selle juurdeehitusena. Uus projekt on muinsuskaitse poolt heaks kiidetud. Juurdeehitus peab olema ajaloolisest hoonest eristuv, kuid sellega sobiv.

Tule tee oma pakkumine, hinnas saab kaubelda!