Palamuse ajalooline hoone
House area 320.9 m², total area 214.9 m²
Heating and ventilation: stove heating
Neighbourhood: location in the center location
Additional information: wall wooden wall
Müüa 1920-ndatel ehitatud heimat-stiilis hoone, mille ehitas jõukas möldriperekond Goldbergid.
ELAMU:
Hoonel on säilinud algupärane välisilme, ruumistruktuur ja ehituskonstruktsioonid.
Kõrgel soklil mansardkorrusega krohvitud vahvärk hoone. Vahvärk paikneb mansardi osas. Hoone fassaadid on ebasümmeetriliselt liigendatud kõrge katuse ja vahelduva rütmiga akendega. Sokliosas ilusad kaaraknad. Akende ruudujaotused on algsed.
Hoonel on kokku koos keldriga neli korrust.
Üldiselt on hoone mahult ja proportsioonidelt mõistlik, suletud netopindala kolmel korrusel kokku 335 m2 - kelder 99 m2, teine korrus 113,6 m2, mansardkorrus 92,6 m2, esimese korruse veranda 13,1 m2 ja teise korruse rõdu 13 m2. Hoones on köetavat pinda 321,9 m2.
Hoones on hilisemalt teostatud remondi- ja renoveerimistöid - katusekatte väljavahetus harja osas eterniidi vastu, teise korruse vannitoa ehitus ja ühe toa osaline remont, osade ahjude vahetus ja ehitus, ning ka osade ruumide sanitaarremont.
Hoone restaureerimiseks on koostatud muinsuskaitse eritingimused, kooskõlastatud 20.10.2009.
Hoone on elektrivarustuse, tsentraalse vee ja kanalisatsiooniga. Ruumid on ahiküttega, kuid lubatud on ka maaküttesüsteemile üleminek radiaatorite paigaldusega, kamin-ahjude ehitus.
Hoone tulevasel omanikul tuleb arvestada mahukate ja aeganõudvate restaureerimistöödega. Ehitusprojekt on aegunud ja vajab uut tegemist alates päris algusest - see tähendab (geoalusplaan, muinsuskaitse eritingimused, KOV-i tingimused). Enne hoone ehitusega alustamist tuleb teha ehitustehniline ekspertiis, mille eesmärk on anda hinnang hoonele lähteülesandes esitatud mahus. Ekspertiisi käigus tehakse vajadusel ettepanekuid hoone remondiks, rekonstrueerimiseks või konstruktsioonide asendamiseks. Samuti on vaja uut põhiprojekti.
ELAMU AJALUGU:
Villa ehitas farmaatsiatööstur ja keemiadoktor Elmar Goldberg - mees, kes sündis ja kasvas Palamusel mõjuka maaomaniku ja möldri Christian Goldbergi pojana. Hoone ehitati suveresidendsiks, elamuks.
KINNISTU MAAKASUTUS:
Kinnistu maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa.
ASUKOHT:
Hoone asub Amme jõe paremkaldast umbes 150 m kaugusel, kuuludes Palamuse kultuurihoovi (kaitseala) koosseisu.
Kinnistu piirneb Staadioni tänava, põhjapiiril üldkasutatava maa (kõrghaljastatud alaga), lõunapiiril Rehe-Möldri aidaga (tootmismaaga) ja idapiiril Vesiveski elamuga (elamu- ja tootmismaa).
Hoone lähedal on O.Lutsu Palamuse gümnaasium staadioniga, vaatevälja kauguses muud ajaloolised hooned - Palamuse kihelkonnakooli hoone, kirik, vesiveski.
2009. aastal on väljastatud hoone digitaalne mõõdistusprojekt, 2013 kooskõlastatud eskiisprojekt. Võimalik on kasutusele võtta ka hoone pööning. Hoone netopindala projekti järgi on 568 m2.
Hoone restaureerimiskontseptsiooni lähtepunktiks on hoone kasutusele võtmine ühiskondliku hoonena, kus taastatakse hoone ehitusaegne interjöör ja luuakse miljöö väiksemate kultuuriürituste ja sündmuste läbiviimiseks.
Võta ühendust ja lähme vaatama
