Suur privaatne kodu endisest vallamajast
Private property, stone house, total area 193.6 m²
Heating and ventilation: stove heating
Communications and security: Internet, security system, neighbourhood watch
Additional information: garage, 3*380V, electricity, parking free parking, well, farm building, public transport, wall brick wall, roof asbestos cement roof
Müüa raekoda koos raekoja platsiga (endine vallamaja ja selle parkla:)
Sobib aastaringseks elamuks, samuti suvilaks
Liivaranda 21 minutit autosõitu! Võib kontrollida Gooble Mapsist (Tali-Jaagupi 21 min ja 22,4 km)! Metsad ja põllud ümberringi, 21 minutit peaaegu inimtühja avalikult ligipääsetavasse liivaranda Jaagupil. Liivarand on suur ja sama hea kui Pärnus. 18 min autosõitu Häädemeestele - seal on poed ja söögikohad. Korralik Coop-i pood on kohe üle tee (E-P 8-18), kuid asotsiaale seal juures pole! Kinnistul on 2 valguskaablit, tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, elekter 32 A.
10-toaline, kahekordne, 193,6 m2 elamu koos 4310 m2 elamumaaga, kõrvalhooneks 163 m2 suuruse sisepinnaga garaaž-töökoda-puukuur. Asukoht Tali külas, Saarde vallas, Pärnumaal (78201:003:0183). Hoonest on avar vaade metsale ja põldudele, päike paistab hoonele päikesetõusust loojanguni. Elektriliitumine on 32 A. Kütmiseks on elamus praegu 6 ahju ja 2 soojamüüriga pliiti.
Vee- ja kanalisatsiooniga liitumispunkt on kinnistul. Asulas on täiesti uus veevärk ja kanalisatsioonisüsteem aastast 2021. Lisaks on kinnistul suur, 1,5 m läbimõõduga salvkaev kastmisvee saamiseks. Võimalik on hoone kaasajastamisel kasutada kohaliku ehitusfirma abi: hinnad mõistlikud, töö korralik.
Vee- ja kanalisatsioonitorude liitumispunkt asub elamust 15 m kaugusel oma kinnistu peal. Liitumistingimused torustike ehitamiseks majja on kooskõlastatud vee- ja kanalisatsiooniteenust pakkuva firmaga. Torustike ehitamiseks on võetud hinnapakkumine ehitusfirmalt (4400+km).
Milleks maja sobib?
Sobib ideaalselt ühe- või kahepereelamuks, samuti üürikorteriteks või ürituste korraldamiseks. Hoone sobib samuti näiteks pereettevõttele millegi tootmiseks elamu esimesel korrusel ja/või kõrvalhoones ning samas elamiseks teisel korrusel. Kõrvalhoone sobib laoks või tootmisruumideks või töökojaks. Suur asfalteeritud parkimisplats (880 m2), ulatub elamust ja kõrvalhooneni ja elamu kõrvale. Parkimisplats võimaldab veoauto kasutamist kauba toomiseks-viimiseks-laadimiseks või lihtsalt parkimiskohaks hulgale autodele.
Kasutada saab mõlemat sissepääsu, nt üks ülemise, teine alumise korruse jaoks. Kaks tuba alumisel korrusel on läbikäidavad, kõik teised on eraldi sissepääsudega. Kummalgi korrusel on 5 tuba. Hoones on 4 sanitaar-ruumi, milledesse saab igaühte teha kas wc, duširuumi või sauna. Kohalikult üldehitusettevõtjalt on hinnapakkumine kõigi kolme wc-duširuumi ja ühe sauna valmis ehitamiseks hinnaga (18700+km). Ehitada saab lasta korraga ka ühe wc-duširuumi (4500+km).
Hoonete ajaloost
Elamu ja kuur on mõlemad ehitatud 1960-date lõpus. Algne kasutusotstarve oli 4 korteriga elamu, seejärel 1971. aastal võeti kasutusele sovhoosi kontorina, 1980-91 oli taas kasutusel elamuna. Alates 1991 kuni 2000.a. oli kasutusel vallamajana. Hiljem on hoonet osaliselt korteritena välja üüritud. Katused on hoonetel korrastatud 2022 aastal.
Mida saab vajadusel veel teha?
Peale duširuumide, wc-d, ja sauna valmisehitamist saab juba sees elada. Piisab alustuseks ühest wc-duširuumist. Soovi korral saab renoveerimise käigus saab paigaldada küttesüsteemina põrandaküte kombineeritult maasoojuspumba, akumulatsioonimahuti ja päikesepaneelidega. Maasoojuspumba paigaldamiseks on kinnistul suur muruplats, samas saab seda kasutada aiamaana. Kuuri ja elamu katustele on võimalik paigaldada päikesepaneelid. Looduskaitselisi ja muinsuskaitselisi piiranguid kinnistul pole, seega kinnistu kasutusvõimalusi on rohkelt. Näiteks suure rohumaa-ala saab kasutusele võtta aiamaana ja rajada kasvuhooneid. Krundi ümbere saab istutada kuusehekid. Elamu lõunaküljele saab rajada terrassi (praegu AI kujutluses fotole lisatud).
Kaugused
Üle tee 70 m kaugusel on Coop-i kauplus. Perearstipunkt, raamatukogu ja bussipeatus on 90 m kaugusel. Bussiliiklus on kohati tihe. Lähimad gümnaasium, kool ja lasteaed on Kilingi-Nõmmel, umbes 18 km kaugusel (17 min. autosõitu). Mere äärde on 20 km (18 min autosõitu Häädemeestele), Pärnu kesklinna on 53 km (45 min autosõitu). Lähim ujumiskoht, Laiksaare järv, on u. 8 km ja 8 minuti autosõidu kaugusel. Häädemeestele rajatakse aastate pärast Rail Batic-u kahesuunaline rongipeatus. Planeeritud sõiduaeg rongiga Häädemeestelt Tallinnasse, Ülemistele on 1 tund 30 min ja Riiga 1 tund 09 min .
Mis on krundil ja ümbruses veel hästi?
Mobiilside levi on väga hea (4G). Toimiv valguskaabel on just majja paigaldatud ning lisaks on teise, täiendava valguskaabli ots õues kilbis olemas.
Muruniitmise teenus on olemas, samuti saab talvel tellida lume lükkamist. Piirkond on suurepärase heakorraga – muru niidetud, park ja laste mänguväljak hooldatud, prahti pole. NB! asotsiaalset elementi pole poe juures ega mujal ümbruskonnas! Hoonetesse on paigaldatud valveseadmed. Naabrivalve toimib, lisaks kaameravalve asulas.
Piirkond on arenev, Pärnu maakonna praegusest positiivsusest ja jõulistest arenguplaanidest saab ülevaate võrgulehelt: https://investinparnu.com/et/
Laenuvõimalustest
Kodulaenu saab maapiirkondade elamispindade ostmiseks COOP pangast, kuid vaja on lisatagatist. Coop panga esindaja pakkus 25.08.25 ilmunud Ärilehe artiklis välja kaks võimalust, millega saab laenamise lihtsamaks:
Riiklik maapiirkonna eluasemelaenu käendus, mida vahendab Ettevõtluse ja Innovatsiooni SA ehk EIS. Käendus on mõeldud inimestele, kes soovivad võtta laenu eluaseme ostmiseks või renoveerimiseks ning kellel puudub selleks piisav tagatis või omafinantseering. Sellisel juhul sõlmib pank kodulaenu käenduse EIS-i nimel.
Lisaks EIS-i maapiirkonna eluasemelaenu käendusele lihtsustab tõmbekeskustest väljapoole kodu rajamist ka Maaelu Edendamise Sihtasutuse ehk MES-i kaaslaen. MES-i eluaseme kaaslaen on mõeldud maapiirkonnas elamistingimuste parandamiseks või elukoha soetamiseks ja see aitab katta omafinantseeringu nõuet. MES-i kaaslaen saab olla kuni 50% kodulaenu summast.
EIS-i käendust ning MES-i kaaslaenu korraga kasutada ei ole võimalik.
Pikem artikkel ülal tsiteeritud maapiirkondade aktiveeruvast kinnisvaraturust on aadressil:
https://arileht.delfi.ee/artikkel/120397779/eksperdi-ennustus-vaikelinnade-kinnisvaraturud-arkasid-lopuks-ometi-varjusurmast
Lisalugemist
https://sakala.postimees.ee/8316795/kinnisvaraturg-on-taas-hoogu-saanud-maakonnas-kasvavad-kodulaenude-summad-ostjad-eelistavad-maju
