Võrtsjärv 400m / olemas projekteerimistingimused!
Plot area 32000
Additional information: water, electricity
Neighbourhood: location outside settlement location, near forest, distance from Tallinn 190.0 km, neighbours farther neighbours, Võrtsjärv lake 400 m, roads in good condition roads
Segavad kitsendused puuduvad. Maatulundusmaa 100%.
Alajaam väga lähedal (250m).
Ideaalne kinnistu enda unistuste suvekodu loomiseks.
Ehitusala suurus ca 1,5ha, mis annab vabaduse planeerida suvilakompleks täpselt enda soovide järgi.
***18.04.2023 VÄLJASTATUD PROJEKTEERIMISTINGIMUSED (kehtivad kuni 13.04.2028):
*Projekteerimistingimused antakse 1 ehitusloa kohustusliku üksikelamu ning 3 ehitusloa kohustusliku abihoone
ehitusprojekti koostamiseks.
Ehitise suurimad lubatud mõõtmed:
*Ehitisealune pind - Ehitisealust pinda hajaasustuses ei määrata.
*Ehitise kõrgus - Eluhoonel maksimaalselt kaks maapealset korrust. Abihoonete kõrgus peab olema väiksem eluhoonest.
*Ehituse sügavus - Ehitise sügavust ei määrata.
*Ehitise arv - Ehitiste arv kinnistul ei ole piiratud, lähtuda tuleb tuleohutusnõuetest ja kitsendustest. Hooned tuleb planeerida selliselt,
et moodustuks kompaktne õueala, tagatud oleks tuleohutusnõuded ja kommunikatsioonide rajamiseks vajalikud kujad.
*Projekteerimistingimused antakse nelja ehitusloa kohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks.
Arhitektuurilised, ehituslikud või
kujunduslikud tingimused:
*Elamu peab sobima piirkonnas väljakujunenud ehituslaadi ja tavaga, tuleb jälgida traditsioonilisi materjale ja
arhitektuurseid lahendusi.
*Abihooned ja eramu peavad moodustama arhitektuurse terviku.
*Katusekalle 20-45 , fassaadi viimistlusel kasutada puitu või puidu-kivi kombinatsiooni.
*Soovitav on planeerida hooned selliselt, et oleks võimalik kasutada päikeseenergiat.
Veevarustus ja kanalisatsioon:
*Veevarustus ja kanalisatsioon lahendada lokaalselt. Asendiplaanil näidata
ära joogiveekaevu (salv või puurkaev) ja reoveepuhastussüsteemi asukoht koos kaasnevate piiranguvöönditega.
*Projekteerida lahendus selliselt, et naaberkinnistutele ei kaasneks kitsendusi;
*Kanalisatsioonirajatise kavandamisel tagada nõutav kuja joogivee salv-või puurkaevuni.
Küte, ventilatsioon, jahutus:
*Lahendada lokaalselt. Küttesüsteemi soojusallika valikul on
keelatud kivisöe ja kütteõlide kasutamine energiaallikana.
*Ventilatsioonisüsteem lahendada energiaefektiivselt, nt
soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteem.
*Maakütte kasutamisel näidata asendiplaanil maaküttekontuuri asukoht.
Elekter, nõrkvool sh andmeside:
*Elektrivarustus lahendada kas lokaalselt või võrgu kaudu (alajaam 250m kaugusel). Nõrkvool, sh andmeside, lahendada vastavalt
erinevate tehniliste lahenduste võimalustele.
