Büroo südalinna ärihoones
Total area 252.9 m², stone house
Heating and ventilation: central heating
Additional information: balcony 5 m², lift, parking not free parking
Kitchen: kitchen, kitchen furniture
Communications and security: Internet, secure guard
Äripind ja võimalused
Üürile anda hästi läbimõeldud büroopind Tallinna südalinna südames – ARTIUSES (endine Foorum Keskus). Büroo asub hoone 2. korrusel ning sobib suurepäraselt ettevõttele, kes otsib stiilset, mugavat ja kesklinna energiaga kooskõlas olevat töökeskkonda.
Plaanil näidatud ruumilahendus on eskiis võimalikust planeeringust ning ei kajasta hetkel kehtivat ruumijaotust. Lõplik planeering kujundatakse koostöös uue üürnikuga.
________________________________________
Kõrvalkulud
Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (aasta keskmine ca 4 €/m² + KM) ning käibemaks.
________________________________________
Ruumide seisukord
Ruumid antakse üle värskendatud siseviimistlusega. Kliendi soovil võimalik kohandada vastavalt uue üürniku vajadustele ja soovidele, et tagada funktsionaalne ja kaasaegne töökeskkond.
________________________________________
Hoone
ARTIUS sai 2025. aastal värske ilme – uue fassaadi ja täielikult uuendatud ostugalerii.
• Hoones on kokku 6 bürookorrust
• 1. ja 2. korrusel paiknevad kaubandus- ja teeninduspinnad
• Ülemistel korrustel asuvad bürood ja korterid
• Hoones on keskküte, lokaalne jahutus ja sundventilatsioon
• Kasutuses on suur sisehoov, mida üürnikud saavad kasutada sündmuste korraldamiseks
________________________________________
Parkimine
Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse.
• Kokku 125 parkimiskohta
• Autoga ligipääs Hobujaama tänavalt
• Parklat opereerib EuroPark
• Parkimistsoon EP422
– 30 min = 1,5 €
– 24 h = 6 €
________________________________________
Asukoht
ARTIUS paikneb Viru–Hobujaama ristmiku ääres, Tallinna südalinna tuiksoonel.
• Trammi- ja bussipeatused – otse maja ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Jalutuskäigu kaugusel rohkelt restorane, hotelle, spordiklubisid ja kultuurielamusi
________________________________________
Kvartalist
ARTIUSe vahetuks naabriks on Rotermanni kvartal – autovaba ja kaasaegne linnaruum, kus ajalooline tööstusarhitektuur on ühendatud tänapäevase tippdisainiga.
Rotermannis:
• töötab üle 2000 inimese
• elab rohkem kui 1000 elanikku
• tegutseb ligi 20 eriilmelist söögikohta, sh mitmed Michelini soovitatud restoranid
________________________________________
Pakkumine omanikult ja ilma vahendustasuta
Büroo üüripakkumine on otse omanikult – US Real Estate’ilt ning vahendustasu ei lisandu.
________________________________________
Arendajast
US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Haldame üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate projektide hulka kuulub auhindadega pärjatud Rotermanni kvartal
Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee
