Kabinetlahendusega väikebüroo
Total area 37.3 m², stone house
Heating and ventilation: central heating
Additional information: balcony 10 m², lift, parking not free parking
Kitchen: kitchen, kitchen furniture
Communications and security: Internet, secure guard
________________________________________
ÄRIPIND JA VÕIMALUSED
Üürile anda 37 m² suurune büroopind (lisandub rõdu ja mõtteline osa koridorist) Tallinna südames – ARTIUSE hoone 5. korrusel.
Büroopinnal saab olema kabinetlahendus, mis on kajastatud plaanil. Lisaväärtuseks väike rõdu. Tualett on koridoris ning jagatud kõrval asuva teise väikebürooga.
Planeeringut on vajadusel võimalik kohandada vastavalt uue üürniku vajadustele.
• Sobib meeskonnale kes vajab 5-6 töökohta
• Büroopind renoveeritakse enne uue üürniku sissekolimist
• Valmis sissekolimiseks ca 1,5 kuu jooksul
• Tulevikus võimalik laieneda samal või teistel korrustel
________________________________________
KÕRVALKULUD
Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud
(aasta keskmine ca 3,96 €/m² + KM) ja käibemaks.
Üürihind sisaldab renoveeritud ja valmis kujul büroopinda.
________________________________________
RUUMIDE SEISUKORD
Ruumilahendus ja viimistlus tehakse koostöös üürnikuga, et tagada optimaalne ja ettevõtte vajadustele vastav töökeskkond.
________________________________________
HOONE
ARTIUS sai 2026. aasta jooksul värske ilme – uue fassaadi ja 2026 täielikult uuendatud siseruumid.
• Hoones on kokku 6 bürookorrust
• 1. ja 2. korrusel paiknevad kaubandus- ja teeninduspinnad
• Ülemistel korrustel asuvad bürood ja korterid
• Hoones on keskküte, lokaalne jahutus ja sundventilatsioon
• Kasutuses on suur sisehoov, mida üürnikud saavad kasutada sündmuste korraldamiseks
________________________________________
PARKIMINE
Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse.
• Kokku 125 parkimiskohta
• Autoga ligipääs Hobujaama tänavalt
• Parklat opereerib EuroPark
• Parkimistsoon EP422
– 30 min = 1,5 €
– 24 h = 6 €
________________________________________
ASUKOHT
ARTIUS paikneb Viru–Hobujaama ristmiku ääres, Tallinna südalinna tuiksoonel.
• Trammi- ja bussipeatused – otse maja ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Jalutuskäigu kaugusel rohkelt restorane, hotelle, spordiklubisid ja kultuurielamusi
________________________________________
KVARTALIST
ARTIUSe vahetuks naabriks on Rotermanni kvartal – autovaba ja kaasaegne linnaruum, kus ajalooline tööstusarhitektuur on ühendatud tänapäevase tippdisainiga.
Rotermannis:
• töötab üle 2000 inimese
• elab rohkem kui 1000 elanikku
• tegutseb ligi 20 eriilmelist söögikohta, sh mitmed Michelini soovitatud restoranid
________________________________________
PAKKUMINE OMANIKULT JA ILMA VAHENDUSTASUTA
Büroo üüripakkumine on otse omanikult – US Real Estate’ilt ning vahendustasu ei lisandu.
________________________________________
ARENDAJAST
US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Haldame üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate projektide hulka kuulub auhindadega pärjatud Rotermanni kvartal
Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee
