Uus. avar. vaated. too oma äri 2028 hipodroomile
Total area 224 m², private property
Heating and ventilation: geothermic heating, combined heating
Additional information: separate entryway, garage, lift, terrace, street entrance
Sanitary arrangements: ventilation, urban water
Communications and security: frontdoor locked
Neighbourhood: location in the center location, surrounding buildings apartment buildings, roads in good condition roads
A-ENERGIAKLASS. LEED Gold sertifikaat. KÕRGED LAED. TERRASSID.
Oleme alustanud esmaste üürikokkulepete sõlmimist Hipodroomi kvartali uutes äritornides, mille valmimine on planeeritud 2028. aasta lõppu. Tegu on kvartali kõige kõrgemate ja paremate vaadetega hoonetega.
Sinu praegune üürileping hakkab lõppema? Pind jääb väikseks või on lihtsalt ajale jalgu jäänud? Siis mõtle tulevikuvaatavalt ning too koostöös Reterraga enda kontor kaasaegsesse Hipodroomi ärihoonesse!
HOONEST
Läbimõeldud haljastuse, mitmete puhkealade, promenaadi ning rohke rohelusega kvartalisse rajab Reterra 12-korruselise ärihoone, mis asub Merimetsa tee ja Paldiski mnt poolsel küljel ja sisekvartalis. Hoone asukoht tagab suurepärase nähtavuse ja ligipääsu Tallinna ühest olulisemast sõlmpunktist, Hipodroomi ristmikult.
Ärihoones jäävad büroopindade suurused ühel korrusel vahemikku 200-1900 m², kogu üüritav äripind on 13 000 m². Hoone 1. korrusele on planeeritud toitlustus- ja kaubanduskontseptsioon, kõrgemale büroo- ja teeninduspinnad. Väikepindu 40-200 m² leiab Merimetsa tee 6 eluhoone 1. korruselt.
Kõigis ruumides on suured valgusküllased aknad, paljudel pindadel ka privaatsed terrassid. Kõrgematelt korrustelt avanevad suurepärased vaated nii linnale kui ka merele. Ruumilahendusi ja planeeringut saab praeguses faasis kohandada üürniku vajaduste järgi. Äritorne teenindab kokku 6 lifti, mis tagab kiire majasisese liikluse ka tipptundidel. Ruumide lae kõrgus on 3m, mis võimaldab hubase äraolemise igas suuruses kontoris.
Koostöös PIN arhitektide ja sisearhitekt Birgit Jaanusega on välja töötatud läbimõeldud ruumilahendused ning sobilikud siseviimistuspaketid.
KVARTALIST
Töökoht, mida oled otsinud: ainulaadne, kvaliteetne, looduslähedane.
Hipodroomi kvartal on lähiaastate suurim arendusprojekt Eestis, mille raames rajatakse ligi 1100 korterit ja üle 130 000 m² äripinda. Selle valmides on kvartalisse oodata ligi 13 000 inimest. Piirkonna teenuste valik saab tänu ärimahule olema väga mitmekesine, tagades mugava töö- ja elukeskkonna. Terviklikult lahendatud kvartal tagab, et kõik vajalikud teenused on käe-jala juures.
Tulemas on nii toidupood, mitmed kohvikud-restoranid, jõusaal, padel jpm.
ESMAKLASSILINE KESKKOND JA ASUKOHT
Kuna kvartali planeerijad pole oma töös rohelised, vaid väga kogenud tegijad, on nad suutnud luua rohelisusest pakatava elu- ja töökeskkonna. Puhkehetkel saad nautida kvartalit läbivat promenaadi. Lähedale jääb kaunis Stroomi parkmets ja supelrand.
Hipodroomi paikneb logistiliselt heas sõlmpunktis, kust jõuab kiiresti nii Kesklinna, Mustamäele kui ka Haaberstisse.
KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOON
Hoone on A-energiaklassiga ja omab LEED Gold keskkonnasäästlikuse sertifikaati.
Hoone energiavarustus saadakse energiavaiadest ja maasoojusest. Tipukoormused tagatakse AS Utilitase poolt hallatavast kaugküttevõrgust. Äripindadel on radiaatoriküte.
Jahutus on lahendatud ruumipõhiselt lakke või seinale paigaldavate veega jahutuskassettidega/fancoilidega.
Ventilatsiooniks kasutatakse rootorsoojustagastusega mehhaanilise sissepuhke- ja väljatõmbeseadmed, mis varustatakse järelkütte- ja jahutuskalorifeeriga.
PARKIMINE
Parkimine on viidud hoone alla, kuhu pääseb selle kõrvale rajatavast Eesti esimesest maa-alusest kahe ringristimikuga tänavalt. Maapealsele alale on loodud ajutised peatumiskohad kauba laadimiseks ning mugavaks ligipääsuks kulleritele.
VALMIMINE
Ehituse algus on planeeritud 2026. aasta teises pooles ja valmimine 2028. aastal. Hooned ehitab tunnustatud ehitusfirma Mapri Ehitus.
ARENDAJA
Hipodroomi arendaja on Reterra Estate. Üle 10 aasta tegutsenud arendusettevõte on tänaseks loonud üle 700 uue kodu ning juhib 70 000 m² ulatuses äripindasid Tallinnas, Tartus ja Riias. Reterra elamuarenduste seast leiab Raemõisa Kodu, City Torni, Raadimõisa Kodu, Raadimõisa Pargimajad, Lumina Kodud ja mitmed teised. Ärikinnisvara portfelli kuulub näiteks Telia ja Pipedrive’i peakontor, Tabasalu Keskus, Tartu Tervisekeskus ja Tiskre Ärimaja.
Tutvu Hipodroomi ärikvartali ning kõigi pindadega https://hipodroomi.ee/ari
Võta minuga julgelt ühendust – varajases faasis on valikut ja võimalusi rohkem, et luua just sinu ettevõtte vajadustele vastav kontor.
