Müüa majaosa, 4 magamistuba - Pargi tee 11-1, Haaslava, Kastre vald, Tartumaa

Müüki on pandud kvaliteetne ja kaasaegne kinnistu hinnatud Haaslava piirkonnas, vaid mõne minuti kaugusel Tartust. Tegemist on 2022. aastal valminud A-energiaklassiga kivimajaga, kus on ühendatud energiasäästlikkus, läbimõeldud planeering ning rahulik ja privaatne elukeskkond.

Müügihind sisaldab soovi korral kogu sisustust ja tehnikat, võimalus kolida sisse ilma lisakuludeta.

KINNISTU JA ELAMU

959 m² suurusel kinnistul paikneb uueväärne kahepereelamu osa koos avara terrassi, panipaiga ning hooldatud õuealaga. Kinnistu on aiaga piiratud ning pakub mõnusat privaatsust, lisaks naabrid ei asu vahetus läheduses.

Elamu üldpind on 133 m², millest elamispind moodustab 107,9 m². Läbimõeldud ja peresõbralik planeering loob mugava ning hästi toimiva elukeskkonna.

Esimesel korrusel asuvad:

esik,
tehnoruum,
duširuumi ja WC-ga,
elektrikerisega saun,
avar köök-elutuba pääsuga terrassile.

Köögis on olemas kvaliteetne köögimööbel koos tehnikaga: induktsioonpliit, elektriahi, nõudepesumasin ja külmik.

Teisel korrusel paiknevad:

neli magamistuba,
vannituba duši ja WC-ga.

EHITUS JA TEHNILISED LAHENDUSED

Tegemist on kivikonstruktsiooniga A-energiaklassi majaga, mille välisseinad on laotud Aeroc-plokkidest. Fassaad on viimistletud laudisega ning katusekatteks on sileplekk.

Maja köetakse ökonoomse maakütte baasil toimiva süsteemiga, esimesel korrusel on vesipõrandaküte ning teisel korrusel mugavalt reguleeritavad radiaatorid. Suvisel ajal pakub lisamugavust teisel korrusel paiknev õhksoojuspump/konditsioneer. Majas on soojustagastusega ventilatsioon ning olemas tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus. Tehnoruumi on toodud Telia optiline kaabel.

Garantiiperioodi jooksul on tehtud mitmeid täiendavaid parendus- ja viimistlustöid, sealhulgas:

korrastatud teise korruse põrandakonstruktsioon,
vahetatud üks akendest,
uuendatud soklikrohvi,
täiustatud katuse tehnilisi lahendusi kasutusmugavuse parandamiseks.

Kommunaalkulud on olnud suveperioodil ligikaudu 50 €/kuu ning talveperioodil umbes 170 €/kuu.

ÕUEALA

Maja ümbruses on tänavakivisillutis ning maja küljele on rajatud kivitee pikendus kuni terrassini välja, võimaldades mugavat liikumist otse kivisillutiselt terrassile. Terrass on suurusega 21 m².

Ülejäänud kinnistu on haljastatud muruga ning istutatud on erinevaid viljapuid. Lisaks paikneb kinnistul eraldi suur panipaik/kõrvalhoone suurusega 16 m².

Lisamugavust pakub kinnistule jääv robotmuruniiduk, tänu millele püsib õueala hoolitsetud minimaalse ajakuluga.

Piirkond on tänaseks välja kujunenud ning suurem ehitustegevus lõppenud, mistõttu puudub arenduspiirkondadele omane pidev ehitusmüra ja tihe ehitustehnika liiklus.

KORTERIÜHISTU

Loodud on korteriühistu.

ASUKOHT

Haaslava on hinnatud piirkond inimestele, kes soovivad nautida rahulikku ja rohelist elukeskkonda Tartu vahetus läheduses. Tartu linnapiir jääb ligikaudu 6 km kaugusele.

Läheduses asuvad:

Kurepalu järv koos ujumiskohaga,
Vooremäe terviserajad,
kohalik lasteaed ja mänguväljak,
Sillaotsa Kool ja Ülenurme Gümnaasium,
bussipeatus hea ühendusega Tartu linnaga.

Piirkond sobib hästi ka lastega perele, sest kodutänava lähedalt liigub koolibuss Sillaotsa Kooli, mis muudab laste koolitee mugavaks ja turvaliseks ka ilma igapäevase autokasutuseta. Tartu–Roiu suunal on võimalik liigelda mööda kergliiklusteed ning aktiivse eluviisi hindajatele jäävad Vooremäe terviserajad vaid umbes 9-minutilise autosõidu kaugusele.

Lisaväärtusena on piirkonnas arendamisel uus kergliiklustee Tartu suunal, mis muudab ühenduse linnaga tulevikus veelgi mugavamaks.

Lähim kauplus asub umbes 900 m kaugusel ning Tartu Lõunakeskuseni jõuab autoga ligikaudu 10 minutiga.

Dokumentatsioon on korras ning majale on väljastatud kasutusluba.

Võta ühendust ja tule tutvuma koduga, kus on ühendatud kaasaegne mugavus, energiasäästlikkus ning rahulik elukeskkond Tartu läheduses.

Kui soovid lisainfot selle kinnistu või kinnisvara müügi- ja ostuprotsessi kohta laiemalt, võta minuga julgelt ühendust – aitan hea meelega.