Väga heas korras ja asukohas uueväärne kaunis kodu
Korteriomand, kivimaja, elamispind 120.7 m², kogupind 128.2 m²
Köök: keraamiline pliit, köök 15.4 m², külmik, köögimööbel
Sanruum: vann, saun, wc ja vannituba eraldi, dušš, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, gaasiküte
Lisainfo: rõdu 11.1 m², ühistransport, parkett, pakettaknad, tööstusvool, garderoob, terrass, seinakapp, panipaik, kõrvalhoone, parkimine tasuta
Side ja turvalisus: valvesüsteemi kaabeldus tehtud, aiaga ümbritsetud
Ümbrus: teed heas seisukorras, ümbruses eramud
Müüa väga heas korras ning hästi hoitud uueväärne kaunis kodu, mis asub hinnatud Tammelinna piirkonnas, kus on ühendatud looduskaunis elukeskkond linnale omase taristuga. Siin ootab Sind loodussõbralik kodu, mida saadab privaatsus ja turvalisus ning elanike kokkuhoidev kogukond. Piirkonnas on valdavalt elamud (üksikud ridaelamud), majapidamised ja juurdepääsuteed hooldatud ning heakorrastatud. Ümbruskonnas on väga palju rohelust, piirkonda läbivad mitmed kergliiklusteed, kus saab mõnusalt ette võtta õhtuseid jalutuskäike ja harrastada tervisesporti.
Looduslähedane ja turvaline piirkond sobib suurepäraselt elamiseks lastega perele.
RIDAELAMU
Kaasaegse disainiga ja suurepäraste lahendustega 2018. aastal ehitatud energiasäästlik viie boksiga kahekorruseline ridaelamu paistab silma eelkõige oma avaruse ja valguskülluse poolest. Igal ridaelamukorteril on oma saun, kaks avarat terrassi ja kaks rõdu. Hooviala hoone ees on kasutuskorra kokkuleppe alusel ühises kasutuses, kus iga korteri omanik kasutab parkimiseks oma korteri esist ala ehk parkimiskohta. Võimalus on tasuta parkida ka tänava ääres. Hoone tagune, küljele jääv ja osaliselt ette jääv ridaelamukorteri laiune ala on notariaalse kasutuskorra kokkuleppe alusel korteri omanike ainukasutuses.
Hoone on ehitatud kiilvaivundamendile, seinad plokkidest ja vahelaed monteeritavatest raudbetoonpaneelidest. Lame katuse lagi on ühekaldeline, kaetud rullmaterjalist katusekattega. Avatäited: kolmekordsed pakettklaasiga aknad puitalumiiniumraamidel, välisusteks turvauksed, siseusteks spoonuksed, leiliruumil klaasuks. Ridaelamu ees asuv parkla ala koos juurdepääsuteega on kaetud asfaltkattega ja tänavakividega. Kinnistu on piiratud aiaga, millel on väravaks puldist sulguv ja avanev tõkkepuu.
Ehitisregistri andmed vastavad olemasolevale situatsioonile. Hoonele on väljastatud kasutusluba. Ehitisregistris on olemasoleva hoone registreeritud energiamärgise klass - C. Registrisse kandmata hoone energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis (1811569/01268, 09.05.2018. a).
RIDAELAMUKORTER (OTSABOKS)
Ridaelamukorterit (otsaboks) iseloomustab väga hea lahendusega kaasaegne avar ruumiplaneering ning selgelt jaotatud elutsoonid. Neljatoaline ridaelamukorter paikneb läbi kahe korruse ja on üldpinnaga 128,2 m2. Eluruumide pindala sellest on 120,7 m2, tehnoruum 7,5 m2, lisaks terrass hoone õuepoolsel küljel suurusega 9,6 m2 (lisaks veel üks terrass 10 m2) ja terrass hoone juurdepääsu poolsel küljel 11,9 m2 ning kaks rõdu suurustega 5,1 m2 + 6 m2.
I korrusel asuvad esik (6,5 m2), avar köök (15,4 m2), avar elutuba (29,5 m2), duširuum (9,3 m2) koos saunaga (leiliruum 2,8 m2) ning eraldiseisev wc (1,7 m2). Õuepoolsele terrassile pääseb nii otse saunast kui ka elutoast. Teine terrass paikneb korteri peasissekäigu kõrval ja on piiratud piiretega. Eraldi korterivälise sissepääsuga on tehnoruum/panipaik (7,5 m2).
II korrusel asuvad trepihall (4,6 m2), avar wc/vannituba/duširuum (8,4 m2), 3 magamistuba (13,4 m2, 12,9 m2 ja 12,9 m2) ja garderoob/panipaik (3,2 m2). Kahest magamistoast avanevad elamu kahele küljele avarad rõdud (5,1 m2 ja 6 m2).
Kinnistu on kaunilt kujundatudja heakorrastatud. Ridaelamukorteri juurde kuuluv krundiosa on hooldatud ning läbimõeldult kujundatud ja haljastatud, krunt on piiratud aiaga (lisaks elupuuhekiga). Rajatud on omanäoline iluaed ja privaatne puhkenurk. Ainukasutuses olevale õuealale on paigaldatud 2019. a aiamaja/kuur, mis on kasutuses panipaigana. Parkimine on lahendatud parkimisalal. Kinnistule ligipääs hea –juurdepääs valgustatud asfalteeritud tänavalt.
SISEVIIMISTLUS
Sisekujunduses on kasutatud stiilseid, lihtsaid ja puhtaid toone, mis loovad hubase kodu. Eluruumide viimistlemisel kasutatud kvaliteetseid materjale, seinad värvitud (osades ruumides seintel tapeet), laed värvitud, osaliselt viimistletud puiduga, põrandakatte-materjaliks naturaalne puitparkett. Sanitaarruumid viimistletud keraamiliste plaatidega. San.ruumides paigaldatud kvaliteetne tehnika.
Müügihind sisaldab köögis köögimööblit koos integreeritud tehnikaga (keraamiline pliit, elektriahi, nõudepesumasin, õhupuhasti, kaheosaline külmkapp), san-ruumides valamukappe, peegleid ja riiuleid, garderoobikappi esikus ja ühes magamistoas ning riiuleid aiamajas, panipaigas ja majapidamisruumis. Kohtkindel mööbel on paigaldatud 2019. aastal. Lisaks kõiki olemasolevaid valgusteid ja aknakatteid (voldikkardinaid ja puidust ruloosidaknakatteid). Müügihind sisaldab lisaks robotmuruniidukit. Ülejäänud sisustuse osas võimalikud kokkulepped.
TEHNOVÕRGUD
Veevarustus ja kanalisatsioon tsentraalvõrgust. Elektrivõimsus 3x__A. Hoone soojavarustus on lahendatud individuaalse ökonoomse gaasikatla baasil energiatõhusa vesi-põrandaküttesüsteemiga, mis on mugavalt ruumide kaupa reguleeritav. Soojustagastusega sundventilatsioon (mehaaniline väljatõmme, soojustagastusega ventilatsioon). Saunas elektrikeris. Soe vesi gaasikatla baasil. Parima sisekliima tagamiseks on küte ja ventilatsioon reguleeritavad. Korteris on kamina (olemas korsten), valvesignalisatsiooni ja sideteenuse valmidus.
KULUD
Energiasäästlikul hoonel on kaasaegsele hoonele vastavad ehitise konstruktsioonilised ja tehnilised lahendused (soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, ökonoomne vesipõrandaküttesüsteem, kütteregulaatorid, kolmekordsed pakettaknad jne). Sellest tulenevalt on küttearved mõõduka suurusega. Ülevaate kõrvalkuludest edastan juurde e-posti teel.
ASUKOHT
Ridaelamukorter asub hinnatud Tammelinna piirkonnas.
Looduslähedane ja turvaline piirkond sobib suurepäraselt elamiseks lastega perele.
Kaugused:
Kool – Tartu Variku Kool 810 m, Tartu Tamme Kool 1,3 km, TartuTamme Gümnaasium 1,6 km, Tartu Tervishoiu Kõrgkool 1,6 km jne
Lasteaed – Anni Lasteaed 570 m, Tartu Lasteaed Ploomike 850m jne
Kauplus – Selver, Rimi, Lõunakeskus jne
Ühistranspordipeatus – mitmed lähimad bussipeatused 400 m raadiuses, bussipeatus (Tamme puiestee) 350 m
NB! www.kodustiil.ee märkis antud ehitise 5 modernsema ridaelamu hulka Eestis !
http://kodustiil.postimees.ee/4258477/fotod-5-modernset-ridaelamuboksi-ule-kogu-eesti
Elamuga tutvumiseks ning lisainformatsiooni saamiseks palun võtke ühendust telefoni või e-kirja teel.
Müügitehingu järgselt võimalik kiire valduse üleandmine.
Olete oodatud tutvuma.
Piret Jerlakas
Kutseline maakler
Helista ja küsi lisa!
