Müüa korter - Tõdva tee 10-2, Tõdva, Saku vald, Harjumaa

Müüja: Saku Vallavalitsus

Müüdav vara: korteriomand asukohaga Harju maakond, Saku vald, Tõdva küla, Tõdva tee 10–2.

Seisukord: remonti vajav

Pakkumise alghind: 38 400 (kolmkümmend kaheksa tuhat nelisada) eurot

Käsiraha / tagatisraha: 384 (kolmsada kaheksakümmend neli) eurot

Maksmine: pangaülekandega

Kontakt/tutvumine: haldusspetsialist Rain Oksaar eelneval kokkuleppel kas telefonitsi +372 51994888 või e-posti teel: [email protected]

 

Avaliku enampakkumise tingimused

1. Enampakkumise korraldaja: Saku Vallavalitsus, registrikood 75019738, Juubelitammede tee 15, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond.

2. Enampakkumisel müüdav vara: 3-toaline korteriomand asukohaga Harju maakond, Saku vald, Tõdva küla, Tõdva tee 10–2 (katastritunnus 71801:006:0928, registriosa number 11583102). Korteriomandi eriomandi esemeks on oletuslikult 1983. a kasutusele võetud 4 korteriga korterelamu 1. korrusel asuv 3-toaline korter pindalaga 50,7 m2. Korter koosneb esikust, san.ruumidest (wc, dušš), köögist, elutoast ja kahest magamistoast. Korteris on ahiküte  (ahi ja pliit, kütteseadmed vajavad kontrollimist). Korteri üldine tehniline seisukord on remonti vajav. Korteri köögi ja sanitaarruumide ning keldri vahelagi vajab väljavahetamist. Korteris olev mööbel ja seadmed kuuluvad müügivara hulka (sh jäätmed, mis vajavad utiliseerimist). Korteriomandi juurde kuulub keldriboks (vajab jäätmete utiliseerimist ja korrastamist).

Saku vald müüb vara seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel ning seisukorras „nagu on“.

3. Enampakkumise läbiviimise koht ja aeg: Enampakkumine viiakse läbi elektroonilises keskkonnas, internetioksjonisüsteemis nimetusega osta.ee. Enampakkumise pikkuseks on 28 päeva alates osta.ee-s ilmumise kuupäevast.

Kogu enampakkumise kestuse ajal on võimalik teha pakkumisi. Korteriomandi hetkehind on reaalajas nähtav enampakkumise juures. Pakkumised teinud isikute kohta näidatakse nende registreeritud kasutajanimesid. Enampakkumise võitja on kõrgeima pakkumise esitanud isik.

4. Enampakkumisest osavõtvate isikute ring: enampakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole vastuolus õigusaktidega ning kellel ei ole Saku valla ees võlaõiguslikest lepingutest tulenevaid rahalisi kohustusi (võlgnevusi). Enampakkumisest ei saa osa võtta isik, kes eelnevatel Saku Vallavalitsuse poolt korraldatud enampakkumistel on osutunud võitjaks, kuid ei ole ilmunud müüja määratud ajaks lepingut sõlmima.

Enampakkumisel osalemiseks peab omama Osta.ee portaalis kasutajakontot, mis peab olema avatud osaleja enda nimele (mitte osaleja esindaja nimele). Juriidilisest isikust osaleja nimel saab pakkumisi teha äriregistri andmete kohaselt vastava juriidilise isiku esindusõigust omav isik või tema antud digitaalselt allkirjastatud volitust omav isik. Osta.ee portaalis toimub füüsilisest isikust osaleja ja juriidilisest isikust osaleja esindaja autentimine internetipanga kaudu, ID-kaardiga, Smart-ID või Mobiil-ID abil.

5. Enampakkumise viis ja protseduur: avalik enampakkumine internetioksjonisüsteemis nimetusega Osta.ee.

5.1. Enampakkumise puhul on tegemist pikeneva (dünaamilise) lõpuga enampakkumisega ning pikenemise samm on 5 minutit. Enampakkumise pikenemine on piiratud kolme tunniga;

5.2 Võimalik on teha kaht erinevat liiki pakkumist:

5.2.1. tavapakkumine: pakkuja sisestab summa, mida soovib pakkuda ja süsteem teeb kohe vastavas summas pakkumise. Pakkumine peab olema vähemalt enampakkumise sammu võrra suurem eelmisest. Erandiks on kõige esimene pakkumine, mille saab teha alghinnaga võrdse;

5.2.2. automaatpakkumine: pakkuja sisestab suurima summa, mida on nõus pakkuma. Süsteem teeb seejärel ise pakkuja eest pakkumisi suurendades summat, kui keegi pakkuja üle pakub, pakkumise sammu võrra. Kui automaatpakkumine ei ole enam piisavalt suur, et viimast pakkujat sammu võrra üle pakkuda, pakub süsteem välja pakkuja määratud suurima summa. Kui mitu pakkujat teevad automaatpakkumise, jääb peale neist suurim, pakkudes väiksema üle maksimaalselt pakkumise sammu võrra. Vahepealseid samme ei näidata. Kui kaks pakkujat teevad automaatpakkumise samale summale, eelistatakse ajaliselt esimest pakkujat.

5.3 Enampakkumise samm on 100 (ükssada) eurot.

5.4 Pakkumisi on võimalik teha enampakkumise kestvuse ajal. Vara hetkehind on reaalajas nähtav enampakkumise juures. Pakkumised teinud isikute kohta näidatakse nende registreeritud kasutajanimesid. Enampakkumise võitja on kõrgeima pakkumise teinud osaleja.

5.5 Enampakkumise tulemused tehakse kõigile osalejatele teatavaks Osta.ee portaalis kohe pärast enampakkumise võitja selgumist. Enampakkumise tulemused kinnitab Saku Vallavalitsus korraldusega. Saku Vallavalitsus tunnistab enampakkumise nurjunuks, kui enampakkumisele ei tehtud ühtegi pakkumist vähemalt alghinna ulatuses.

5.6 Saku Vallavalitsus teeb korralduse enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta või enampakkumise nurjunuks kuulutamise kohta 14 (neljateistkümne) päeva jooksul enampakkumise lõppemisest. Vastav korraldus tehakse viivitamata teatavaks isikutele, kelle õigusi ja kohustusi see puudutab. Korraldus avaldatakse ka Saku Vallavalitsuse kodulehel aadressil http://www.sakuvald.ee.

5.7. Saku vald müüb vara seisundis, millises see/need on pakkumise tegemise hetkel. Saku vald ei vastuta varal esinevate võimalike varjatud puuduste eest, millest Saku vald ei ole ega pea olema teadlik enampakkumise läbiviimise ajal ning osalejal ei ole õigust esitada Saku valla vastu nõudeid müüdava vara puudustega seoses. Saku vald müüb vara seisukorras „nagu on“.

5.8. Pakkumise tegemisega kinnitab osaleja, et ta:

5.8.1. nõustub enampakkumise tingimustega;

5.8.2. on vara põhjalikult üle vaadanud, ta on teadlik vara suurusest ja seisundist ega oma selles osas Saku vallale mingeid pretensioone;

5.8.3. on nõus vara omandama seisundis, millises vara on pakkumise tegemise hetkel.

6. Varaga tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht: eelneval kokkuleppel haldusspetsialist Rain Oksaarega telefonil +372 5199 4888 või e-posti teel [email protected].

7. Osavõtutasu: null (0) eurot.

8. Tagatisraha: 384 (kolmsada kaheksakümmend neli) eurot;

Enampakkumisele määratud tagatisraha broneeritakse pakkumise tegemisel pakkuja Osta.ee e-kontolt, ilma tasumata ei lase oksjonisüsteem pakkumist teha. Broneering tühistatakse, kui keegi teeb oksjonil suurema pakkumise. Enne pakkumise sisestamist peab olema tasutud tagatisraha. Enampakkumise võitja tagatisraha tasaarveldatakse müügihinna tasumisel. Osta.ee e-konto on igal registreerunud kasutajal. E-kontole saab konto omanik läbi pangalingi kanda ettemaksuks raha, mida saab kasutada tagatisraha, osavõtutasude ja arvete tasumiseks. Kui pakkuja ei võida enampakkumist, siis eemaldatakse e-kontol tagatisraha broneering ning pakkuja saab antud summa tagasi oma pangakontole kanda.

9. Pakkumise alghind: 38 400 (kolmkümmend kaheksa tuhat nelisada) eurot.

10. Ostu-müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimine: Enampakkumise võitja kohustub hiljemalt 30 päeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist ja talle teatavaks tegemisest sõlmima vara omandamise ostu-müügilepingu ja asjaõiguslepingu. Juhul, kui ostja ei ilmu määratud ajaks notari juurde lepingut sõlmima, võib müüja lugeda enampakkumise nurjunuks ja ostjale tagatisraha ei tagasta. Notaritasu ja riigilõivu tasub ostja. Müüdav vara antakse üle ostja otsesesse valdusesse pärast notariaalse müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimist ning ostuhinna tasumist. Juhul, kui parima pakkujaga ei jõuta notariaalse müügilepingu sõlmimiseni, võib enampakkumise korraldaja otsustada, kas korraldatakse korduv enampakkumine või müüakse vara paremuselt teise pakkumuse esitajale.

11. Müüdava vara eest tasumine: Enampakkumise lõpphind (edaspidi müügihind) on lõplik (sh sisaldab käibemaksu). Müügihind tasutakse täies ulatuses Saku Vallavalitsuse arvelduskontole EE862200001120079664 vähemalt kolm (3) tööpäeva enne ostu-müügi ja asjaõiguslepingu sõlmimist või notari deposiiti või kolme pangapäeva jooksul p