Uuevääriline päikselise rõduga kesklinnakorter
Korteriomand, kivimaja
Köök: elektripliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Lisainfo: rõdu 9.2 m², panipaik, parkett, lift, pakettaknad, mööbli võimalus, toad eraldi, parkimine tasuta
Side ja turvalisus: Internet, turvauks, trepikoda lukus
Ümbrus: asub keskuses
UUS PAKKUMINE
*Uuevääriline renoveeritud kesklinnakodu suure rõduga.
On kodusid, kus suurim väärtus ei ole ainult ruutmeetrites, vaid selles, kui hästi ruum igapäevaelu teenib. Just selline ongi antud kodu: kompaktne, renoveeritud ja läbimõeldud linnakorter Tallinna Kesklinnas kus elu saab olla korraga praktiline ja kõik oluline lähedal.
Mitmed eelised - suur 9,2 m² rõdu, liftiga maja, panipaik, mugav parkimine ning korteri suurepärane seisukord mis teeb sissekolimise lihtsaks ja mugavaks.
*Planeering
Korteri planeering on praktiline ja hästi kasutatav.
Korter on kinnistusraamatus 3-toaline eluruum üldpinnaga 65,5 m², kuid tänane kasutus on kujundatud praktiliselt 4-toaliseks. See tähendab, et lisaks elutoale ja 2le suuremale magamistoale on olemas täiendav tuba, mis sobib väga hästi kodukontoriks, garderoobiks, külalistetoaks või väiksemaks lapse magamistoaks.
Magamistoad ja avatud köögiga elutuba on eraldi, elutoast on pääs 9,2m2 suurusele kaetud päikselisele rõdule, millest avanevad suurepärased linnavaated. Korter on läbi maja ning magamistoad jäävad rahuliku ning kinnise hoovi suunal.
Korteri sissepääs ning tubadevaheline esik on kaunilt valgustatud ning loob hea ruumitunnetuse elutoa ning magamistubade vahele. Halli ühes otsas on duširuum, kus asub ka pesumasin ning praktilised riiulid ning halli sissepääsu poolses osas asub eraldi wc.
*Siseviimistlus, valgus ja detailid
Täielikult renoveeritud korteri üldmulje on soe ja kodune. Siseviimistluses on kasutatud naturaalparketti, mis annab ruumidele kvaliteetse ja ajas kestva ilme. Seinad on värvitud heledates toonides, mis lisab avarust. Aknad on vahetatud ning korteris on praktilised aknakatted: magamistubades pimendavad rulood ja garderoobi-/lisaruumis voldikkardin. Need detailid on igapäevaelus palju olulisemad, kui kuulutustes sageli märgatakse – need loovad privaatsust, parema une ja korrastatud üldmulje.
Korteris on disainlülitid ja pistikud, mis jätavad viimistletud ja läbimõeldud mulje. Sellised detailid annavad ostjale tunde, et kodu ei ole lihtsalt “värskendatud”, vaid selle kasutusmugavusele on pööratud tähelepanu.
Köök, vannituba ja tehnika
Avatud köök seob elutoa ja köögiala ühtseks koduseks keskpunktiks. Köögis on integreeritud köögimööbel, elektripliit, külmik ning Franke valamu. Avatud köök sobib hästi ostjale, kes hindab ruumi sotsiaalset kasutust – siin saab süüa teha, külalistega suhelda ja samal ajal elutoaga ühenduses olla.
Vannitoas on olemas automaatne ventilatsioon, põrandaküte ja käterätikukuivataja, Samsung pesumasin. Need on praktilised mugavused, mis loovad igapäevase kvaliteeditunde – soe põrand, kiiremini kuivavad rätikud ja parem õhuringlus.
*Rõdu
Korteri üks tugevamaid emotsionaalseid müügiargumente on päiksepoolne 9,2 m² rõdu. Kesklinna kodu juures on selline väliala väga hinnatud – see on koht hommikukohviks, lilledele, ürtidele, õhtuseks õhuks või lihtsalt väikeseks isiklikuks väliruumiks linnas. Rõdu lisab korterile tunde, et kodu ei lõpe välisukse või aknaga. See annab ruumile avarust, elamise kvaliteeti ja võimaluse nautida linnakodu ilma, et peaks loobuma oma väikesest privaatsemast välialast.
*Maja, korteriühistu ja tehniline info
Tartu mnt 47 on 1981. aastal ehitatud kivimaja. Korter asub 2. korrusel ja majas on lift, millega saab ka hoone 0 korrusele, kus asuvad ka panipaigad ja pääs hoovis asuvale parkimisalale.
Majas on tehtud ja ette valmistatud mitu olulist tööd. Tehtud on estakaadi aluse konstruktsiooni remont, olemas on hoone renoveerimise eskiisprojekt ning tellitud/tehtud kandekonstruktsioonide audit. Küttesõlm on uus ja küttesüsteem uuendatud. Veetorud on vahetatud tsingilt plastiku vastu. Katus on originaal, kuid osaliselt renoveeritud ja remonditud.
KÜ info järgi oodatakse kandekonstruktsioonide auditi vastust. Hoone renoveerimise eelprojektis käsitletakse eraldi kommunikatsioonide ja liftide renoveerimist ning planeeritud on elektrisüsteemi audit.
Mai 2026 seisuga KÜ-l laenukohustust ei ole.
*Küte ja kulud
Korteris on keskküte. Vannitoas ja wc's lisab mugavust põrandaküte.
Esitatud kommunaal- ja elektriarvete põhjal saab ostjale anda läbipaistva ülevaate varasematest kuludest. KÜ arved olid perioodil august 2025 kuni märts 2026 järgmised: august 122,18 €, september 144,60 €, oktoober 173,16 €, november 200,68 €, detsember 219,22 €, jaanuar 2026 300,04 €, veebruar 276,12 € ja märts 202,56 €.
Enefit elektriarved olid samal perioodil: august 2025 20,10 €, september 21,99 €, oktoober 15,56 €, november 11,07 €, detsember 10,29 €, jaanuar 2026 13,75 €, veebruar 10,87 € ja märts 8,39 €. KÜ ja elektrikulu kokku olid esitatud kuudel ligikaudu 142,28 € kuni 313,79 € kuus.
Tegelikud tulevased kulud sõltuvad tarbimisest, ilmast, kütteperioodist ja teenusehindadest.
*Parkimine ja panipaik
Parkimine tasuta kinnises hoovis.
Korteri juurde kuulub 1 panipaik.
* Asukoht
Tartu mnt 47 asub Tallinna kesklinna ja südalinna piiril, kohas, kus linnaline mugavus, kiire liikumine ja igapäevane praktilisus on tõeliselt käeulatuses.
Igapäevaelu teeb siin eriti mugavaks asjaolu, et lähimad ühistranspordipeatused ja teenused paiknevad vahetus läheduses. Keskturu trammi- ja bussipeatused jäävad ligikaudu 30–50 meetri kaugusele ning Tallinna Keskturg on kohe üle tee – umbes 1–2-minutilise jalutuskäigu kaugusel. See tähendab, et värske toit, hooajalised saadused, lilled, lihaletid, kalakaup ja turumelu on kodu kõrval, mitte eraldi planeerimist vajav käik.
Maja ümbruses on mitmeid toidukauplusi ning Stockmanni kaubamaja jääb ligikaudu 350 meetri kaugusele. See annab võimaluse teha kvaliteetseid igapäevaoste jalgsi, ilma auto või ühistranspordita. Stockmanni kõrval on mugavalt kättesaadavad ka südalinna kohvikud, restoranid, apteegid, iluteenused ja muud igapäevased linnateenused.
Tallinna Bussijaam jääb kodust ligikaudu 650 meetri kaugusele, mis on umbes 7–9 minutit rahulikus kõnnitempos. See on suur eelis inimesele, kes liigub sageli Tartu, Pärnu, Narva või teiste Eesti linnade suunal – bussijaam ei ole siit “kusagil eemal”, vaid reaalselt jalutuskäigu kaugusel.
Ka südalinna suuremad kaubandus- ja teeninduskeskused on mugavalt lähedal. Viru Keskus ja Tallinna Kaubamaja jäävad ligikaudu 1,2 km kaugusele, ehk umbes 13–16-minutilise jalutuskäigu kaugusele. Sikupilli Keskus asub umbes 850 meetri kaugusel ning Ülemiste Keskus ligikaudu 1,3 km kaugusel. Selline asukoht annab väga hea valiku nii kiireteks igapäevaostudeks, suuremaks ostlemiseks kui ka vaba aja veetmiseks.
Lennart Meri Tallinna lennujaam on mööda Tartu maantee suunda kiiresti ligipääsetav – ligikaudu 3 km kaugusel. Autoga või taksoga on see tavapärastes oludes lühike sõit, mis teeb asukoha eriti mugavaks inimesele, kes reisib töö või eraelu tõttu sageli.
Rohelust ja jalutamisvõimalusi on samuti rohkem, kui esmapilgul kesklinna aadressilt ootaks. Politseiaia park jääb umbes 6-minutilise jalutuskäigu kaugusele ning Kadrioru pargi piirkond koos Kadrioru lossi, Jaapani aia, KUMU kunstimuuseumi, kohvikute ja ajaloolise miljööga paikneb ligikaudu 1,6 km kaugusel. See loob meeldiva tasakaalu aktiivse kesklinnaelu ja rahulikuma linnaruumi vahel.
Vanalinn ja Raekoja platsi piirkond jäävad ligikaudu 1,6 km kaugusele. See tähendab, et Tallinna ajalooline süda, restoranid, kultuurisündmused, teatrid ja vanalinna atmosfäär on mugava jalutuskäigu või lühikese ühistranspordisõidu kaugusel.
Tartu mnt 47 sobib inimesele, kes hindab aega, mugavust ja kesklinna praktilist väärtust – kodu, kust elu ei pea eraldi organiseerima, sest Tallinn on päriselt kohe koduukse taga.
Korter on vaba sissekolimiseks!
Olete teretulnud tutvuma.
