Müüa ridaelamu, renoveeritud, 5 tuba, Kristiine
Kinnistu, kivimaja, kogupind 102 m²
Küte ja ventilatsioon: Õhk-vesisoojuspump, ahjuküte, elektriküte, põrandaküte
Side ja turvalisus: kaabelTV, valvesüsteemi kaabeldus tehtud, naabrivalve, aiaga ümbritsetud
Lisainfo: parkimine tasuta
Äsja rekonstrueeritud NOSTALGILINE KODU kvaliteeti hindavale perele.
OTSE OMANIKULT; TÄIELIKULT RENOVEERITUD; PRIVAATNE AIAALA, PARKIMINE HOOVIS; TUGEV KOGUKOND; TURVALINE; VAIKSED TÄNAVAD; MUGAVALT LÄHEDAL LINNAELULE; ISIKLIK KÜTTESÜSTEEM; MADALAD KULUD.
Müüa 3-korruseline hea planeeringu ja neutraalse interjööriga kolmekorruseline ridaelamu Kristiines. Soklikorrust saab kasutada eraldi külaliskorterina.
Ridaelamu (kinnisasi, mitte korteriomand) asub nostalgilises Lilleküla asumis. Ühel pool maja Sõpruse pst koos suurepärase ühistraspordi ühendusega igas linna suunas, teisel pool kinnine ’London Mews’ stiilis sisehoov privaatse aiaga (kogu pindala 230 m2). Ruumi jagub aias saunale ja kuurile, mis muidugi vajalik eelnevalt kooskõlastada naabritega.
I N F O
Täielikult valmis sissekolimiseks; uus torustik ja elektrijuhtmestik; isiklik õhk-vesi soojuspump tarbeveega; kvaliteetsed heli- tihendatud siseuksed; naabritevahelised seinad heliisoleeritud; kinnine hooviala; kaks sissepääsu; puit-alumiinium pakettaknad; suurepärane ühistranspordi ühendus.
Igakuised püsiarved koos remondifondi ja haldustasuga on 50-55€. Sellele lisandub vesi ja elekter - talveperioodil ca 200-250€, suvel 50-70€, kuid oleneb kasutusest.
T E H N I L I N E
Planeering ja tehnilised lahendused on hoolikalt läbimõeldud, suurt tähelepanu on pööratud kvaliteedile ja sisekliimale.
-aknad – 3-kordse klaaspaketiga soojapidavad puit-alumiiniumaknad;
-Õhk-vesi soojuspump koos tarbeveega - Samsung 9kW (5 a garantii);
-Pesumasina ja kuivati valmidus tehnoruumis;
-Ventilatsioon - värskeõhuklapid, san. ruumides sundventilatsioon;
-ahi - soojustsalvestav moodulahi Salzburg;
-põrandakütte kahel esimesel korrusel, 2. korruse magamistubades radiaatorid;
-lisaks on paigaldatud niisketesse ruumidesse elektriline põrandaküte;
-kuna köök on kodu süda ja personaalne igale kasutajale, siis köögimööbel on jäetud teadlikult paigaldamata, võimaldades luua endale sobiv lahendus. Olemas on esialgsed joonised, visuaalid ja hinnapakkumised. Sisearhitekt saab aidata lõplike detailide ja muudatustega. Olemas köögisaar ja ajutine köögi lahendus esialgseks kasutuseks, sisalduvad ostuhinnas.
Rekonstrueerimise käigus on korter lammutatud hoone aluskontstruktsioonideni. Soklikorrus on rekonstrueeritud elamispinnaks, misa on võimalik kasutada eraldi külaliskorterina.
Pinnase niiskus on soklikorrusest isoleeritud "tagurpidi basseini" põhimõttel ning valatud uus soojustuse ja küttetorustikuga betoonpõrand.
Osaliselt välja vahetatud soklikorruse vahelagi, ehitatud uus konstruktsioon koos isolatsiooni ning küttetorustikuga. Ridaelamusisene vee- ja kanalisatsioonitorustik ja elektrisüsteem on uus (kilp 3x10A), pistikupesad Schneider.
Rekonstrueerimine on teostatud vastavalt ehitusteatisele ja selle aluseks olnud ehitusprojektile. Kasutusloa taotlus on käsitlemisel.
P L A N E E R I N G
I KORRUS:
- kaks sissepääsu - nii tänavalt, kui sisehoovist, kust mugav autost asju tuppa tuua. Tänavapoolne sissekäik jagatud naabriga;
- avatud köök ja valgusrohke aiale vaatega elutuba;
- WC.
II KORRUS
- trepikoda;
- 2 eraldi magamistuba;
- Aknaga duširuum / WC.
SOKLIKORRUS
-abiruum majapidamisruumiks/kontoriks/garderoobiks/elutoaks - kuidas keegi soovib kasutada koos privaatse kööginurgaga;
-abiruum magamistoaks koos sisseehitatud garderoobiga;
-privaatne duširuum / WC;
-eraldiseisev tehnoruum pesumasina ja kuivati valmidusega.
Ü M B R U S
Jalutuskäigu kaugusel Kristiine Keskusest, ümbruskonnas on Tallinna Lilleküla Gümnaasium, Kristiine Gümnaasium, Tallinna 32.Keskkool, mitmed lasteaiad ning varsti valmiv Kullo huvikeskus. Treenimisvõimalusteks MyFitness Kristiine, Audentese spordikeskus, Kotka staadion, mitmed välikorvpalli- ja lastele mänguväljakud.
V I I M I S T L U S
Laed ja seinad on viimistletud armeeritud hingava mineraalse krohviga, mis on allergeenidevaba ja tagab suurepärase sisekliima. Naabritevahelised seinad on heliisoleeritud topelt erikõva kipsiga. Soklikorruse paekivi on krohvitud ja lubivärvitud (hingav ja allergiavaba).
Märgades ruumides on kombineeritud mikrotsement ning kvaliteetne keraamiline plaat.
Põrandakateteks on erinevad materjalid vastavalt kasutajasõbralikkusele: 2. korrusel taastatud ja värvitud originaal 35 mm laudpõrand; 1. korrusel veekindel laminaat, et tagada ’tiheda liiklusega’ vastupidav pind; keldrikorrusel on valatud betoon, lihvitud ja viimistletud epomassiga.
Tänavapoolne välisuks on tuletõkketurvauks. Ühine tambur naabriga renoveeritud. Ülemine trepp lihvitud ja värvitud, alumine puidust trepp uus, värvitud. Trepipiire puidust, õlitatud.
Kõik siseuksed uued, heli-tihendatud, magnetlukustusega.
Hinnas sisaldub 1800 mm lai Softrend ’OPERA’ voodi pesukastiga, garderoobikapp soklikorruse toas ning lae- ja seinavalgustid.
