Uus ilus korter sauna ja eraldi aiaosaga
Korteriomand
Sanruum: saun, vann, wc ja vannituba eraldi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, Õhk-vesisoojuspump
Köök: avatud köök
Side ja turvalisus: Internet, naabrivalve, turvauks
Lisainfo: seinakapp, panipaik, parkett, pakettaknad, toad eraldi, terrass, kinnine hoov, eraldi sissepääs
Ümbrus: teed heas seisukorras, ümbruses eramud ja korterelamud
Uus elustiil südalinna serval – Roosi tn 79 kutsub elama neile, kes hindavad rahulikku miljööd, kaasaegset arhitektuuri ja läbimõeldud mugavusi.
Roosi 79 uus maja sulandub siia loomulikult – läbimõeldud planeeringud, saun iga korteris ja privaatne miljöö teevad sellest kodu, kus kvaliteet ja mugavus käivad käsikäes.
Suured aknad ja lõunapoolne valgus teevad sellest korterist Tartu ühe hubasema uusarenduse kodu.
Lisaks toodavad katusele paigaldatavad päikesepaneelid osa vajaminevast elektrienergiast.
KORTERI KIRJELDUS:
Elutuba 19,6 m² – valgusküllane ruum, kuhu mahub elamine, söömine ja inspiratsioon, kolm magamistuba (10,3 m², 10,3 m², 9,5 m²) + saun, pesuruum ja kaks WC-d. Koridor ja avar planeering loovad avatud ja õhulise tunde.
Kvaliteetne puitparkett, soojad heledad toonid ja põhjamaine rahu.
Eraldi aiaosa ja terass pakub võimalust nautida värsket õhku otse oma kodust. Kinnises hoovis on üks parkimiskoht hinna sees.
SISEVIIMISTLUS: Korteri hind sisaldab lõplikku siseviimistlust.
Eluruumi põrandatele puitparkett, seinad ja laed värvitud.
San. ruumide seinad ja põrandad plaaditakse ning paigaldatakse sanitaartehnika (wc-potid, kraanikausid, dušisegisti).
Eelised ja tehnilised omadused:
Päikesepaneelid katusel ja soojustagastusega ventilatsioon tagavad väikese energiakulu ja mugava sisekliima.
A-klassi energiatõhusus, kvaliteetsed materjalid ja läbimõeldud insenertehnika.
Parkimine hoovis, elektrilaadimis valmidus.
Kinnises hoovis on üks parkimiskoht hinna sees, võimalus soetada ka lisakoht.
Asukoht
Roosi tänav on Tartu kesklinna südame rahulik külg – ideaalne neile, kes soovivad elada linna tuiksoonel, ent säilitada rahu ja privaatsuse.
Jalutuskäigu kaugusel Emajõgi ja ERM ja palju ilusaid kohti.
Spordiklubid, koolid, lasteaiad ja jalgrattateed kohe lähedal. Spordiväljakud ( Holm Park, padeli väljakud, Tartu lumepark tuubi ja suusanõlv) on 500m-700m kaugusel ja discgolf väljak 200m lähim suurem söögipood 600m kaugusel.
KONSTRUKTSIOONID
VUNDAMENT
190mm betoonplokid. Soojustus seintes XPS 250F, 100mm.
VÄLISSEINAD
Tehases toodetud Puitkarkass seinad, kus 195 mm + 45mm lisa soojustuskiht. Fassaadiks puidust vooder.
I KORRUSE PÕRAND
Esimese korruse põrand – 300mm EPS ning peal 100mm betoonplaat.
II KORRUSE PÕRAND
250mm Põranda talastik (puit-metall), millel peal sammumüramatt 30mm ning 40mm isevalguv betoonivalu.
VAHELAGI
Vahelae soojustuse kihid vastavalt tulenormidele, kuid kogu kihi paksus ca. 500mm.
KATUS
Classic profiilplekk. Katuse konstruktsioon on tehases toodetud ferm- katusekonstruktsioon.
KANDVAD SISESEINAD
Puitkarkass sein 45x145mm, kaetud osb+kips.
MITTEKANDVAD SISESEINAD
Puitkarkass LVL 95 mm ja 66mm, kaetud mõlemalt pool osb+kips.
AKNAD
PVC aknad, kolmekordse klaaspaketiga.
TEHNOSÜSTEEMID
KÜTE
Õhk-vesi, majal A-energiaklass. Korterites põrandaküte – soojuskandjaks vesi.
VENTILATSIOON
Igal korteril eraldi soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
PÄIKESEPANEELID
Energiamärgise alusel on hoonesse kavandatud vähemalt 7,4 kW päikesepaneelid elektrienergia osaliseks katmiseks
TUGEVVOOL:
Vastavalt elektriprojektile.
AUTOMAATIKA
Põrandakütte juhtautomaatika kõigis magamis-ja elutubade seintelt.
Korterite veearvestite näidud kaugloetavad.
KRUNDI HEAKORD
TEED JA PLATSID
Kinnistusisesed jalgteed ning autode parkimisalad kaetakse kiviparketiga.
HALJASTUS
Kinnistu muru pind tasandatakse ja külvatakse muru ning istutatakse projektijärgne madal- ja kõrghaljastus.
Helistage meile ja lepime kokku aja korteri vaatamiseks!
