Müüa maatükk - Rahetsema tee 4, Vardi, Viljandi vald, Viljandimaa

Müüa 1,2 hektari suurune hoonestamata kinnistu Viljandi vallas, Vardi külas (Rahetsema tee).

Tegemist on harvaesineva pakkumisega piirkonnas, kus kohtuvad looduslähedus, infrastruktuur ja arendusvõimalus.

Katastritunnus: 89901:001:3534
Pindala: 12 151 m² (1,2 ha)
Sihtotstarve: maatulundusmaa 100%
Hoonestus: puudub
Ligipääs: olemas (avalikult kasutatav tee)
Detailplaneering: puudub

Kehtiva üldplaneeringu järgi on ala reserveeritud elamuarenduseks, mis annab tugeva aluse tulevikus ehitusõiguse taotlemiseks.

Pärsti valla üldplaneering: https://www.viljandivald.ee/sites/default/files/documents/2025-08/Ramsi%20alevik%20ja%20Vardi.pdf

Tsentraalne vee- ja kanalisatsiooni trass kinnistu lähedal tee ääres, liitumisvõimalus (https://ramsivk.ee/).

Elektriliitumise võimalus (https://www.ramsiturvas.ee/energeetika/elektrivork/).

Sideliitumise võimalus: optiline >=1 Gbit/s (kaabliühendus)

Tasane ja hästi kasutatav maastik.

VÕIMALUSED:

Eramu / kodu rajamine
*piisavalt suur, et tagada privaatsus
*võimalus kujundada terviklik elukeskkond

Väikearendus
*potentsiaal krundi jagamiseks (vajab planeeringulist analüüsi)
*piirkond on nõudluses (Viljandi lähedus + loodus)

Investeering
*väärtuse kasv - seotud piirkonna arenguga.

Mida pakub läheduses asuv elukeskkond?

Ramsi alevik:
lasteaed
raamatukogu
Coop kauplus

Heimtali:
põhikool
spordihoone

Kergliiklustee, mis annab liikumiseks mõlemas suunas piisava liikumiskoormuse, tee või ca 20 km pikkune ring peale.

Läheduses järv – ujumine, kalapüük
Sinialliku järv jalutuskäigu kaugusel
Roheline ja rahulik keskkond

Kui otsid kinnistut, millel on reaalne potentsiaal, mitte lihtsalt pind, siis tasub see koht oma silmaga üle vaadata.

Ja kui vaadatud, küsi lisa või anna endast märku, et kinnistu ostmisega edasi liikuda.

Viljar Kütt, maakler-konsultant
+*** **** **** | v******@u*******.ee