Kasutusluba olemas, suur privaatne hooldatud aed
Kinnistu, kivimaja, elamispind 230 m², kogupind 360 m²
Köök: puupliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, boiler, pesumasin, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: ahjuküte, tahke kütus, õhksoojuspump, kamin, kombineeritud küte
Lisainfo: rõdu 6 m², terrass, keldrikorrus, panipaik, kõrvalhoone, ühistransport, parkimine tasuta, garaaž, pakettaknad, mööbli võimalus, tööstusvool, garderoob, elekter, tuhaplokk, kivikatus
Side ja turvalisus: Internet, telefon, aiaga ümbritsetud
Ümbrus: Püünsi rand meri 600 m, naabrid ühel pool, teed heas seisukorras, äärelinnas, ümbruses eramud, mets lähedal
Tupiktänava lõpus, suure metsa servas, ainult ühe piirinaabriga ja vaid 600 meetri kaugusel merest asub 2541 m² suurune privaatne kinnistu – koht, kus hommikuti kuuled linnulaulu ja õhtuti näed läänekalda päikeseloojangut.
Siin ei müüda lihtsalt maja, vaid haruldast asukohta Viimsis: üks naaber, kõrval kaitsealune mets, terviserajad, mängu- ja spordiväljakud ning jalutuskäigu kaugusel Püünsi rannapromenaad.
Kinnistul paikneb 1990ndate lõpus ehitatud ruumikas kivimaja (netopind 360 m²) koos täiskeldri ja pööninguga. Hoone on tugev, kasutusloaga ja kohe elatav, kuid jätab uuele omanikule vabaduse kujundada planeering ja siselahendus täpselt oma soovide järgi — ilma keeruliste lubade ja ümberehituse riskideta.
Aed, mis on loodusega kooskõlas. Kodu, kus on päriselt ruumi, rahu ja rohelust.
Hooldatud aed on rohkem kui lihtsalt muruväli – see on aastaid armastusega kujundatud looduspark. Päikesele avatud platsid vahelduvad sangleppade ja sarapuude varjuliste nurgakestega. Istutatud põõsad, kõrged puud ja erinevad kivipiirded loovad reljeefse, mitmekesise ja tuulevarjulise keskkonna. Aia krooniks on kõrged sanglepad ja rohkelt sõnajalgu. Siin kasvavad karulauk ja erinevad maitsetaimed, vaarikad, mustad sõstrad, liiliad, hortensiad ning palju looduslikke lilli – iga aastaajal on siin midagi nautida.
Kasvuhoone, viljapuud, marjapõõsad ja terrassid pakuvad nii tegevust kui puhkust. Tagumine aiaosa on kujundatud pargiks – ideaalne koht hommikuseks jalutuseks või õhtuseks vaikuseks - linnulaulu saatel. Kui vihma sajab ja tormab, võid ennast mõnusalt tunda teise korruse rõdul või hoopis maja külge ehitatud suveköögis, kus kasvab kahte sorti viinamarju ja on olemas ka kõik vajalik söögi valmistamiseks.
Maja paikneb kinnistu põhjapoolses servas – seega saab aed nautida päikest kogu päeva. Kahest välisuksest avaneb üks otse aeda, teine tänavale. Ühendus garaaži ja kõrvalhoonetega (sh suveköök/talveaed ja puukuur) on olemas nii väljast kui seest.
Privaatsust jagub – piirinaabreid on vaid üks, ülejäänud küljed piirnevad tupiktänava, kaitseala metsa ja mänguväljakutega: korvpalliväljak, tennise- ja jalgpalliväljak ning nende vahel väikelaste mänguväljak ja vabaõhudrenažöörid. Kohe kinnistu tagant metsast algavad terviserajad, kus on samuti välidrenažööre. Suvel saad korjata mustikaid ja seeni. Talvel on siin hästi hooldatud suusarajad. 600m teisele poole on läänerannik ning ainulaadne Püünsi küla rannapromenaad supluskohaga, haruldase Pandju laiuga ja erinevate merespordivõimalustega. Läänekalda päikeseloojangud on imelised.
Täpsemalt ja tehnilisemalt.
Elamu kütmine toimub kolme sõltumatu lahenduse abil:
• kaasaegne õhksoojuspump igapäevaseks mugavuseks,
• õhksoojuskamin tubadele – hubasus ja tõhusus ühes,
• puuküttepliit köögis.
Küttekehad on inspekteeritud ning korstnapitsid uued ehitatud 2025 suvel – kõik on super ja korras.
Kütet on kütteperioodis kulunud ca 8 ruumi puid ja ca 1,5 tonni briketti. Toetavaks kütteks on õhksoojuspump. Elektri võimsus 40A, tööstusvool.
Võid paigaldada uue küttesüsteemi ja jätta senised puuküttega köetavad küttekehad lisaks: tänapäeval imehea ja turvaline lahendus.
Veel tehnilist infot
Soe vesi tuleb elektriboileritest. Külm vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed. Telia internetiühendus.
Ruumid ja planeering
Esimesel korrusel asuvad:
• esik ja väike garderoob,
• elutuba kaminaga, suure akna ja vaatega aeda ning metsa,
• magamistuba,
• suur duširuum koos WC-ga,
• garaaž (mahutab 2 autot ja lisaks tehnikat, olemas autokanal),
• pääs täiskeldrisse ja puukuuri
Teisel korrusel:
• trepihall, millest ühel pool elutuba ja suur garderoobituba ning teisel pool magamistoad ja WC/pesuruum
• suur avatud elutuba-köök + eraldi suur garderoob,
• magamistubade vaheline koridor
• kahel pool koridori kokku neli magamistuba (võimalik liita kaheks suureks)
• päikesepoolne aiavaatega rõdu pääsuga elutoast,
• duširuum/WC.
Pööning ja kelder lisavad rohkelt võimalusi (tööruumid, stuudio, hobi- või spordisaal, ladu, moosi- või veinikelder).
Püünsi rannapromenaad koos imeliste päikeseloojangutega ja merelindudega on 600m kaugusel. Viimsi keskus (Haabneeme) on 6 km kaugusel – just paras vahe, et olla omaette, aga mitte eemal.
Kui otsid ehedat kodu, kus on olemas ruum, rahu ja võimalus elada looduse keskel, aga siiski lähedal kõigele vajalikule – siis võib see olla just sinu uus algus. Tule vaata ise: see pole lihtsalt maja – see on elustiil.
