Aia ja parkimiskohaga korter kesklinnast 1,2 km
Korteriomand, puitmaja
Köök: keraamiline pliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, boiler, uus torustik, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, elektriküte
Side ja turvalisus: Internet, trepikoda lukus
Lisainfo: parkimine tasuta, kinnine hoov, kõrged laed, uus elektrijuhtmestik, panipaik
Ümbrus: ümbruses eramud ja korterelamud, linnas, teed heas seisukorras, naabrid ümberringi
Müügile on tulnud Tartus miljööväärtuslikul alal valgusküllane 2-toaline korter, millel on oma aed ja parkimiskoht.
PLANEERING
Läbi maja planeeringuga korteris paistab kogu päeva päike – aknad avanevad idasse, lõunasse ja läände. Kaarjate nurkadega kõrged laed (2,65 m) lisavad avarustunnet. Korter koosneb esikust, magamistoast, avatud elutoast-köögist ja duširuumist koos tualetiga.
SEISUKORD JA VIIMISTLUS
Korter renoveeriti täielikult rohkem kui kümne aasta eest. Põrandal on laminaatparkett, seinu katab kahvatu roosa värv, duširuum on plaaditud. Duširuumi ja köögi sisustus ja tehnika pärineb samuti remondi ajast, v.a uus 75-liitrine boiler (2025) ja õhksoojuspump (2022). Korter on üldiselt heas seisukorras. Esiku ja magamistoa puitakende värv vajab veidi värskendamist.
KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
Korterit köetakse kvaliteetse ja suurema pindalaga ruumi jaoks mõeldud Mitsubishi Electricu õhksoojuspumbaga, mis töötab väga vaikselt. Lisaks on tubades elektriradiaatorid. Õhksoojuspumbaga saab korterit palaval suvel tulemuslikult ka jahutada. Korteris puudub sundventilatsioon (v.a duširuumis). Niiskuse vähendamiseks on vaja korterit sügisest kevadeni korrapäraselt tuulutada ja kütta; soovitatav on kasutada ka õhukuivatit. Korteris on olemas juurdepääs korstnajalale, soovi korral saab paigaldada ahju või kamina. Korterisse on toodud Telia valguskaabel.
KULUD
Korteriga seotud kulud (elekter, vesi, prügi) sõltuvad tarbimisest. Möödunud suvel oli elektriarve keskmiselt 40€ kuus, talvel keskmiselt 140€ kuus.
MAJA JA AED
Kinnistu suurus on 569 m2, ehitusalune pind on 97 m2, õu on jagatud ühiskasutatavaks alaks ja eraldi korterite aiaaladeks. Korteri juurde kuulub erikasutusõiguse alusel parkimiskoht kinnises hoovis, keldriala, kuuriboks ja ligi 90 m2 suurune aiaala, kus saab näpud mõnusalt mullaseks teha. Aiaala on neljast küljest piiratud võrkaiaga, millal on eraldi lukustatav värav. Seal tekib roheluses väga privaatne keskkond. Aiaalalt pääseb ka kuuriboksi (kuuris on kaks boksi). Kogu kinnistut ümbritseb aed, v.a maja vasakpoolsel küljel poole kinnistu pikkuse ulatuses. Roosi tänavalt õue pääsemiseks on kaks uut automaatväravat (2022-2023), mille jalgvärava saab avada koodiga ja kogu värava puldiga. Õue pääseb ka maja tagaukse kaudu. Maja teine korrus on renoveeritud, esimese korruse koridor on renoveerimata.
KORTERIÜHISTU
Kortermajas on 4 korterit ja mittetoimiv korteriühistu, millel puudub juhatus ja põhikiri.
KELDER
Maja all on muldpõrandaga kelder ja korteritele on eraldatud oma keldrialad, kus saab hoida ainult niiskuskindlaid asju.
ÜMBRUSKOND
Korter asub raekoja platsist 1,2 km kaugusel, sinna jõuab Roosi tänavat mööda mäest alla minnes jalgsi 17 minuti, jalgrattaga 7 minuti ja autoga ainult 6 minutiga.
Lähim pood - Raadi Maxima Narva maanteel (700 m)
Lähimad bussipeatused - Kasarmu (170 m), Roosi (210 m)
Lähim lasteaed - Kivike (450 m)
Lähim kool - Raatuse kool (550 m)
Lähimad muuseumid - Laulupeomuuseum (300 m), ERM (1 km)
Lähim spordiasutus - Tartu Ratsakool (280 m)
Olete oodatud korteriga tutvuma!
