Talukoht Kõpu lähistel! 5,3ha maad
Kinnistu, puitmaja, kogupind 102.6 m²
Köök: keraamiline pliit
Sanruum: vann, wc ja vannituba eraldi, dušš, boiler, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: tahke kütus
Lisainfo: köök, pööning, kaev, panipaik, pakettaknad, parkimine tasuta, tööstusvool, elekter, garaaž, kõrvalhoone, ühistransport
Suure-Kõpu mõisa pargi tammeallee kõrval, avarate põldudega ääristatud taluhoov hoonetega ootab uut tegusat peret!
Viljele koduaiandust või alusta väiketootmist oma enda kodu maadel!
Maatüki suurus 5,29ha, millest 4,8ha on haritavat maad.
Sihtotstarve: 100% maatulundusmaa
Kuusehekiga ümbritsetud hoovialal paiknevad:
* elamu
* laut-kuur
* garaaž-saun-kelder
* salvkaev
VIDEO: https://youtu.be/Rdxt81q6-9E
ASUKOHT
Suurepärane asukoht perele koduks - maakoduks!
1,5 km kaugusel Kõpu alevikus asuvad Kõpu põhikool, perearstikeskus, kauplus, tuletõrjedepoo, raamatukogu, spordihoone, kohvik, külalistemajad, Kõpu paisjärv ja avalik ujumiskohtki.
Bussiühendus Viljandi ja Pärnu vahel.
Ligipääs kinnistuni on väga hea mööda avalikke kõvakattega teid.
HOONESTUS - ELAMU
Ühekorruseline valdavalt palkseinte ja bituumenlaineplaatidest katusekattega elamus on:
* esik-koridor
* köök-söögituba
* suur elutuba (kahest toast kokku ehitatud)
* kaks magamistuba
* wc
* vannituba-wc
* katlaruum dušinurgaga (varasemalt oli ruum leil + pesemisruum)
Kokku ligikaudu 120 ruutmeetrisel netopinnal.
ELAMU TEHNOSÜSTEEMID
Elektrivarustus 3x25amprit.
Elamu sisene elektripaigaldis uuendatud 2006/2007a.
Lokaalne veevarustus hoovil asuvast salvkaevust. Sooja vee toodab kahesüsteemne veeboiler, milles vett saab soojendada halukatlaga või elektriga.
Küttesüsteemiks on halukatla baasil lokaalne keskküte. Esik-koridoris, wc-s ja vanntuba-wc-s ja köögis on vesipõrandaküte ning tubades radiaatorid.
ELAMUS on viimastel aastakümnetel teostatud mitmeid ÜMBEREHITUS- ja PARENDUSTÖID:
* u 2002.aastal paigaldati elamule uus katusekonstruktsioon ja katusekate
* u 2006/07 ümberehituste käigus:
- laiendati ja ehitati ümber elamu eeskoda, kus nüüd paiknevad esik-koridor, wc, vannituba
- rajati elamusse lokaalne keskküte halukatla baasil
- paigaldati 2xklaaspaketiga pvc-aknad
- asendati välisuks ja siseuksed
- uuendati elektripaigaldis elamus
- soojustati palkidest välisseinu seest poolt (vähesel määral)
- ehitati kahest toast kokku üks suur elutuba
- varasem sauna (leil+pesemisruum) ehitati katlaruumiks
- viimistleti laed, seinad, põrandad
* u 2010.aastal soojustati välisseinu välja poolt ning kaeti uue laudisega
NB! Elamus teostatud ümberehitus-, parendus- ja laiendustööd ei ole seadustatud.
HOONESTUS - GARAAŽ-KUUR-KELDER
Tõenäoliselt 1990ndatel aastatel ehitatud osaliselt kivikonstruktsioonil ja osaliselt puitkonstruktsioonil eterniitkatusekattega mitmest osast koosneva hoone netopind on kokku u 146,3m2.
Hoone jaguneb:
- puukuuriks
- garaažiks
- maakeldriks
Hoones on olemas elektrivarustus. Muud kommunikatsioonid puuduvad.
HOONESTUS - LAUT-KUUR
Ligikaudu 100aasta vanune puitehitis laut-kuuri netopind on u 158,4m2.
Hoone on osaliselt varustatud elektriga ja kasutusel panipaigana.
See Maasika nimeline Kõpu aleviku lähedane maakoht võimaldab ka lastega perele siin elada nõnda, et vanemad ei pea lastele autojuhiks olema.
NB! Riik käendab nüüd maapiirkonna kodulaenust kuni 150 000 € (laenusumma kuni 200 000 €) – nii saab kodu ostu jaoks vajaliku rahastuse lihtsamini kokku.
Vaata täpsemalt: https://eis.ee/teenused/maapiirkonna-eluasemelaenu-kaendus/?context=eluase-eestis
Või taotle MES-ist kaaslaenu krediidiasutusega ilma sissemakset tegemata
https://mes.ee/laenud/laen-mes-omakapitalist/eluaseme-kaaslaen
Huvi korral ära kõhkle,
vaid võta maakleriga ühendust!
Lisainfot jagab ja külastusi korraldab Kinnisvarabüroo Uus Maa Viljandi
kutseline maakler
Li Otsing
www.uusmaa.ee/li-otsing
Võta ühendust
