Müüa maatükk, elamumaa - Lootuse pst 102, Nõmme, Tallinn, Harjumaa

Nõmme ei ole lihtsalt asukoht – see on elustiil. Kõrghaljastus, vaikus, privaatsus ja arhitektuurne väärikus loovad keskkonna, kuhu uusi krunte tekib harva.


Nõmme rohelises ja rahulikus keskkonnas asuv kinnistu pakub haruldast kombinatsiooni: olemas on lammutusluba, olemas on arhitektuurne projekt ning olemas on kehtiv ehitusluba. See tähendab, et kogu ajamahukas projekteerimise ja kooskõlastamise protsess on juba läbitud ning uus omanik saab soovi korral liikuda otse ehitusfaasi.

Kinnistule on kavandatud kahe korteriga kaasaegne elamu, mille arhitektuur on selge ja modernne, kuid samas arvestab Nõmme miljööga. Hoone kogunetopind on ligikaudu 371 m², millest üks korter on suurusjärgus 92 m² ning teine umbes 173 m². Planeeringud on läbimõeldud – avarad elutoad, mitmed magamistoad, saunad ning suured terrassid loovad elukeskkonna, kus on ühendatud privaatsus ja funktsionaalsus. Projekti juurde kuuluvad ka mahukad välialad, sealhulgas katuseterrass, ning garaaž.

Kinnistul on olemas kõik vajalikud liitumised, mis võimaldavad ehitusega viivitamatult alustada: elekter 3x25A, gaas, vesi ja kanalisatsioon ning sideühendused.

Oluline väärtus on see, et tegemist ei ole jäiga lahendusega. Kuigi projekt ja ehitusluba on olemas, on uuel omanikul võimalik seda soovi korral kohandada või edasi arendada, lähtudes nii projekteerimistingimustest kui isiklikest eelistustest. Kinnistule on lubatud kuni kahe korteriga elamu, maksimaalselt kaks maapealset korrust ja soovi korral maa-alune korrus, hoone kõrgusega kuni 10 meetrit ning ehitisealuse pinnaga kuni 250 m². See annab piisava paindlikkuse, et kohandada lahendus vastavalt vajadusele, säilitades samas kiire ehituse alustamise eelise.

Krundi suurus on 1975 m² ning vähemalt pool pinnast peab jääma haljastatuks, mis tagab Nõmmele omase rohelise ja privaatse elukeskkonna ka tulevikus. Kõrghaljastuse säilitamine ja madal hoonestustihedus loovad väärtuse, mida ei ole võimalik juurde arendada.

See pakkumine sobib ostjale, kes hindab aega, kindlust ja kvaliteeti. Võimalus alustada ehitusega kohe, samal ajal säilitades paindlikkuse projekti kohandamiseks, on turul haruldane ning annab selge eelise nii oma kodu rajamisel kui ka arendusprojektina realiseerimisel.