Modernne kodu madalate kõrvalkuludega
Köök: induktsioonpliit, avatud köök, köögimööbel
Sanruum: dušš
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Lisainfo: rõdu 7.8 m², parkimine tasuta, panipaik, pakettaknad, lift
Side ja turvalisus: trepikoda lukus
Müüa heas korras päikseline ja energiatõhus 3-toaline korter hinnatud Raadi–Kruusamäe piirkonnas. Tegemist on 2020. aastal valminud kaasaegse liftiga kortermajaga, mis ühendab endas kvaliteetse ehituse, nutikad tehnosüsteemid ja madalad ülalpidamiskulud. Ideaalne valik neile, kes hindavad mugavat linnaelu, läbimõeldud planeeringut ja madalaid kõrvalkulusid.
ASUKOHT
Korter asub rohelises ja rahulikus Raadi–Kruusamäe piirkonnas, mis on hinnatud just oma vaikse elukeskkonna ja samas suurepärase linnaläheduse poolest. Kortermaja asub Emajõe lähedal, kuid siiski kõrgel ja jõe üleujutusalast turvalisel kaugusel.
Igapäevaelu teeb eriti mugavaks see, et toidupoed (Coop, Rimi, Selver, Maxima) jäävad lühikese jalutuskäigu kaugusele. Kesklinna jõuab siit kiiresti ja lihtsalt – autoga umbes 10 minutiga, bussiga kaheteistkümne minutiga ning jalgrattaga umbes veerandtunniga, jalgsi mööda jõeäärset promenaadi 30 minutiga. Linnaliini (4) bussipeatus on maja ees, kust tipptunnil väljub ja saabub buss kesklinna iga 10 minuti tagant, muul ajal 15-20 min.
Lähedal asub Emajõe linnaujula ja kergliiklustee, mis viib linna kui ka linnast välja.
Lähedal asuvad kaks Klaabumaa lasteada, millest üks on päris väikestele ja teine juba suurematele lastele.
Kortermaja hoovialal on suur aiaga piiratud mänguväljak lastele ja avar parkla.
PLANEERING
Korter paikneb liftiga maja kolmandal korrusel ning selle üldpind on 54,2 m², lisaks rõdu 7,8m². Planeering on läbimõeldud ja funktsionaalne, kus iga ruutmeeter on maksimaalselt kasutusse võetud, vältides tarbetut pinda. Korteris on esik, avatud köögiga elutuba, kaks eraldi magamistuba ning vannituba koos tualetiga. Suured aknad muudavad kodu tõeliselt avaraks ja valgusküllaseks.
SISEVIIMISTLUS
Eluruumide põrandaid katab naturaalne puitparkett, esiku põrand on plaaditud, vannituba on viimistletud heledates toonides keraamiliste plaatidega. Korter on hea seisus, 2 aastat oli kasutamata.
EHITUSLIK INFO
Hoone on ehitatud vastavalt A energiaklassi (105 kWh/m2a) hoone tingimustele. Olles esimene A energiaklassi kortermaja Tartu linnas. Hoone kasutuse ajal reaalselt tarbitud, standardist suurema, elektrienergia tõttu 2024 aastal väljastatud kaalutud energiaerikasutuse märgis B (112 kWh/m2a).
Hoone on rajatud kvaliteetsetest ja vastupidavatest materjalidest, mis tagavad nii pikaealisuse kui ka hea helipidavuse. Vundament ja vahelaed on raudbetoonist, välis- ja kandeseinad ning korteritevahelised seinad on ehitatud täisbetoneeritud õõnesplokkidest. Katusekatteks on bituumen ning fassaad on viimistletud krohviga, mida ilmestavad maitsekad puitelemendid.
Korteris on linna kaugküttel põhinev madala temperatuuriline vesipõrandaküte, mida saab igast ruumist eraldi reguleerida ning see soojendab ka vannituba. Soojusenerga arvestus on korteripõhine. Hea sisekliima tagab korteripõhine, isejuhitav soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Lisaks on hoonesse paigaldatud veepehmendussüsteem. Katusele on paigaldatud päikesepaneelid, milles toodetud elektrienergiat saab kasutada ka korterites, vähendadaes nii igakuiseid elektrikulusid. Majal on üks ühine elektriostu ja -müügi leping.
Kõrvalkulud on tänu energiatõhusale hoonele väga madalad. Kõrvalkulud 2025 aastal sh elekter:
Detsembris 129,86 €
Augustis 107,37 €
ABIPINNAD
Korteri juurde kuulub panipaik (2,5 m2) hoone esimesel korrusel ning parkimiskoht maja hoovis. Majas on ka lift ning mõlemad sissepääsud on lahendatud kaldteedega, mis muudab liikumise mugavaks nii lapsevankri, jalgratta kui ka ratastooliga.
Maakleritel palun mitte tülitada.
