Müüa stabiilse rahavooga äripind liivalaia 30
Kogupind 178.4 m², Korteriomand, kivimaja
Lisainfo: wc ja vannituba eraldi, ühistransport, seinakapp, kõrged laed, kinnine hoov, pesumasin, panipaik, kanalisatsioon, pakettaknad, parkimine tasuline, naabrid kõrval
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Sanruum: tsentraalne vesi, ventilatsioon
Side ja turvalisus: turvauks, naabrivalve, valvesüsteem paigaldatud
Ümbrus: kattega teed, asub keskuses, ümbruses korterelamud
Kui soovid osta ärikinnisvara, mis ei nõua kohest peamurdmist üürnike leidmise pärast, vaid hakkab tootlust pakkuma esimesest päevast, siis on see pakkumine sulle.
Miks see äripind on sobiv sinu äriks või toob investeerimisportfelli väärt täiendust?
1. Kindlustunne ja stabiilsus
Selle pinna suurim väärtus on selle tänased asukad. Ruumides tegutsevad juba 15 aastat samad usaldusväärsed rentnikud: Juukse Akadeemia OÜ ning Vocal & Music Centre Gerodes ART. See on fakt, mis räägib enda eest – asukoht on äridele soodne ja koostöö on sujunud suurepäraselt.
2. Asukoht, mida märgatakse
Liivalaia tänav on Tallinna üks peamisi tuiksooni. Äripinnal on kaks suurt vitriinakent otse tänava suunas, mis on hindamatu väärtusega reklaampind sinu ärile või üürnikele. Möödujate ja autode vool tagab hea nähtavuse. Lisaks on äripinnal kolm sissepääsu, millest 2 asuvad tänava pool ja üks hoovi pool.
3. Nutikas planeering ja ruumikus
Tegemist on 178,4 m² suuruse äripinnaga, mis on jaotatud üheteistkümneks erinevaks ruumiks. See annab paindlikkuse – siin on olemas 3 suuremat ruumi, 5 väiksemat kabinett tüüpi tuba, kaks tualettruumi ja majapidamisruum. See tähendab, et äripinda on võimalik kasutada ka mitme erineva üürniku puhul.
Faktid ja tehniline info:
• Suurus: 178,4 m²
• Korrus: mugav 1. korrus, lihtne ligipääs nii klientidele kui töötajatele.
• Seisukord: ruumid on heas korras, siseviimistluses on kasutatud põrandatel laminaati ja kvaliteetseid keraamilisi plaate. Seinad kaetud värviga v.a. san.ruumides keraamiline plaat. Lagesid katab moodulripplagi.
• Parkimine: Maja taga, suletud hoovis ja puldiga avatava väravaga on 2 parkimiskohta. Klientidele on mugavad parkimisvõimalused ümbruskonna Europarkides vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Vaata tulevikku!
Korteriühistul on plaanis alustada 2026. aastal kogu maja põhjaliku renoveerimisega.
Mida see Sinu jaoks tähendab? See tõstab oluliselt hoone energiatõhusust (B energiamärgis) ja esteetilist välimust, mis omakorda kergitab kinnisvara turuväärtust.
Tervikuna läbivad uuenduse hoone fassaadid, trepikojad ja sissepääsud, vee- ja kanalitorustike asendused, soojussõlme renoveerimine ja üldelektri ning valgustuse uuendused, katusetööd koos päikesepaneelidega, õuealade renoveerimine ja sillutamine ja haljasalade korrastamine ning jalgrataste parkla ja prügimaja ehitus.
Täna investeerides oled sammu võrra eespool!
Oluline teada: Hetkel kehtivad tähtajatud üürilepingud (3-kuulise etteteatamisega), mis annab uuele omanikule paindlikkuse – jätkata stabiilse rahavooga või viia sisse oma muudatused.
Kas see võiks olla Sinu järgmine edukas projekt? Võta minuga julgelt ühendust, arutame detaile ja lähme vaatame äripinna koos üle!
Kas soovid, et Sinu kinnisvara müük kulgeks professionaalselt ?
Helista +*** ** *** *** või kirjuta h*********@r*****.ee ja leiame parima lahenduse!
Lisaks hinnastan sinu kinnisvara tasuta ja abistan pangalaenu taotlemisel!
Võta ühendust
