Saunaga korter südalinnas, hindamisakt 180 000 €
Korteriomand, kivimaja
Köök: induktsioonpliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, saun, uus torustik, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Side ja turvalisus: Internet, trepikoda lukus
Lisainfo: pakettaknad, mööbel, uus elektrijuhtmestik
Ümbrus: asub keskuses
Haruldane võimalus soetada saunaga korter Tartu südalinnas, ajaloolise maja kõrgeimal korrusel, kust avanevad vaated üle naabermajade Tartu linna suunas.
2023. aastal kapitaalselt renoveeritud, möbleeritud, privaatse sauna ja keskküttega 2-toaline korter. Korteril on ühine sein vaid ühe naaberkorteriga. Akendest avaneb vaade üle naabermajade Promenaadi (Küüni) tänava suunas.
Üldkoosolekul on vastu võetud otsus tellida projekt lifti rajamiseks trepikotta.
Korteris on hubane elutuba, vaikne magamistuba, kõigi vajalike seadmetega varustatud avatud köök, esik, WC-duširuum ja privaatne saun. Korter on maitsekalt möbleeritud ning kõik eluks vajalik on olemas.
Korter müüakse osaliselt koos fotodel nähtava sisustuse ja tehnikaga. Sh pesumasin, eraldiseisev kuivati, garderoobikapid, diivan, TV-kapp, voodi, külmkapp, köögimööbel (ka nõudepesumasin, ahi, pliit, õhupuhasti). Korteris on fonolukk ja veepehmendusseade. Kui on soov jätta korterisse täiendavat mööblit ja tehnikat, siis tuleb selles eraldi kokku leppida.
TEHNILINE SEISUKORD
Korteri kapitaalremondi käigus on ehitatud uued seinad. Vahetatud on elektrijuhtmestik. Paigaldatud on kolmekordsed klaaspakettaknad. Ehitustöid teostas 15-aastase kogemusega professionaalne ehitusfirma. Majas on vahetatud külma ja sooja vee, kanalisatsiooni- ja küttetorustik. Ühistu võttis tööde jaoks laenu, kuid konkreetne korter laenu võtmises ei osalnud. Majas on paigaldatud uued ATOL ribiradiaatorid. Korterisse on toodud ka tsentraalne soe ja külm vesi. Hetkel on soe vesi boilerist.
Kommunaalkulud olid 2025. aasta detsembrikuus 160 eurot ja juulikuus 85 eurot, millele lisandub elekter.
ASUKOHT
Tartu Kaubamaja asub linnulennult vaid 120 m ja Raekoja plats 180 m kaugusel.
Maja ümbruses (A piirkonnas) on tasuta parkimine pühapäeval, laupäeval (alates kl 17.00) ja nädala sees (alates kl 19.00). Elaniku nimel olevale sõidukile kehtib parkimissoodustus (hind alates 20 €/kuu).
Pangale vajalik hindamisakt on olemas. Korteri turuväärtus on kehtiva hindamisakti järgi 180 000 €.
Ideaalne valik nii koduks kui ka investeeringuks hinnatud kesklinna piirkonnas – tule ja veendu ise!
MAJA AJALOOST
Tartu vanalinna muinsuskaitse piiril asuv neoklassitsistlike sugemetega korterelamu-büroohoone on ehitatud aastatel 1931 – 1932. Algselt ehitatud endise Eesti Hüpoteegipanga peakontoriks. Vaatamata sõjakahjustustele säilis hoone ainsana teise maailmasõja Tartu pommitamiste järel lähiümbruses püsti ja on väikeste pealeehitustega siiani säilinud, kuigi Vanemuine ja ümbritsevad majad olid rusudes. Eestiaegse hoone peale ehitati 1957. aastal viies korrus, kus ka käesolev korter asub.
Hoonel on säilinud mõningad kultuuriväärtuslikud detailid. Sealhulgas Promenaadi tänava poolne vertikaalsete eenduvate motiivide ning karniisidega fassaad, Ülikooli tänava poolses fassaadis kaks kergelt eenduvat liseeni. Peatrepikojas stukist lae- ja seinarosetid, algupärased aknad, akende kremoonid ja kinnitid, välisuksed. Paekiviplaatidega kaetud trepid, treppide piirded ja käsipuud. Keldris on säilinud pommivarjendi uksed. Hoone on algusest peale projekteeritud keskküttega. Koridoris on säilitatud üks algupärane malmist ribiradiaator. Kõrgete lagedega ning laiade treppidega paraadtrepikoda tekitab tunde nagu kõnniks tõelises palees. Maja üldmuljele lisavad vürtsi sõjaaegsed kuulijäljed fassaadil. Lisa saab lugeda Tiit Silla 2023. aastal kaitstud lõputööst.
Tänavapoolsel fassaadil on viimistluskrohv uuendatud aastal 2007. Katusekate on uuendatud enne aastat 2002. Puistevill pööningul paigaldatud aastal 2010. Elektrisüsteemi peajaotuskilp on uuendatud aastal 2007. Vee-, kanalisatsiooni- ja küttetorustik on uuendatud aastal 2025.
Maakleritel palun mitte tülitada.
