Romantiline üksikelamu nõmme hinnatud piirkonnas
Kinnistu, puitmaja, kogupind 124.5 m²
Sanruum: wc ja vannituba eraldi, boiler, saun, dušš, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: elektriküte, kamin
Lisainfo: rõdu , pakettaknad, elekter
Ümbrus: teed heas seisukorras
Ahvatlev pakkumine Nõmme piirkonna austajale - potentsiaaliga üksikelamu, mis pakub suurepärast võimalust luua isikupärane ja kaasaegne kodu.
2025.a. detsembris teostas Ehituskaitse Büroo elamule ülevaatuse ja koostas raporti hoone seisukorra kohta. Huvilistel on võimalik raportiga vabalt tutvuda, küsi maaklerilt lisainfot.
ELAMU
Hoone on olemasoleval kujul kasutusele võetud 1955.a. Uus hingamine toimus 1990ndatel kui taastati hoone teine korrus. Peale 2000.a. teostati renoveerimistöid, mille järel sai elamu kasutusloa 2017.a. Kuigi hoone tänane väljanägemine on viisakas, on selgelt näha täiendava investeeringu vajadust, et viia see vastavusse tänapäeva tingimustega. Tegemist on madalvundamendil puitkonstruktsioonil ehitisega, millel on eterniitkatus ja krohvitud fassaad. Hoone vajab kapitaalset renoveerimist (fassaadi soojustamine, katusekatte vahetus, uus küttelahendus, siseviimistlus jne).
Elamut on seni kasutatud aastaringselt, kuid olukorra sunnil puudub selleks jätkuv vajadus. Kuigi siseruumide viimistlus on täitnud oma ülesande, annab see suurte võimalustega aluse, et luua uus isikupärane kodu.
Ruumilahendus
Elamu on kompaktne, optimaalse suurusega 5-toaline ehitis, kus on olemas kõik vajalikud ruumid. Hoone suletud netopind on 124,5 m², mille hulka on arvestatud ka kinniehitatud veranda (7 m²).
Esimesel korrusel paikneb elutuba, 1 tuba, eraldi köök, wc, trepihall ja veranda. Teiselt korruselt leiab 3 magamistuba (üks tubadest on läbikäidav), lisaks vannituba/wc ja väike trepihall. Romantilise hõngu ühele magamistoale annab lõunapoolne rõdu.
TEHNOLAHENDUSED
Elamu on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonitrassiga, elektrivõimsus 3x25A. Põhiküttena on senini olnud kasutusel elektriradiaatorid ja elutoas kamin.
ABIHOONED
Lisaväärtuseks on kindlasti juba olemasolev majandushoone - saunamaja/kuur, mis laiendati tänasele kujule 2000ndate alguses. Hoone välisseinad on puitkonstruktsioonil, kaetud tep-plaadiga, eterniitkatus, kahekordsed pvc-pakettaknad ja uuemad välisuksed. Hoone suletud netopind on 81,9 m². Ruumilahenduselt on hoones sauna eesruum, duširuum koos wc-ga, puukerisega leiliruum, esik, 2 mahukat kuuri (16 m² ja 40 m²). Küttelahendusena on sauna eesruumis kasutusel kamin ja elektriradiaator. Pesemis- ja leiliruumi pealset katusealust pinda saab kasutada panipaigana. Hoone kasutusluba on väljastatud 2020.a.
Hoonete dokumentatsioon on korras ja andmed kantud ehitisregistrisse. Elamu ja abihoone korruste plaanid leiab piltide alt.
KRUNT
Krunt on täpselt paraja suruusega 1 202 m² - ei ole liiga väike ega liiga suur. Elamu ümber kõrguvad elujõus männipuud, lisaks leiab hajutatult erinevaid põõsaid/istikuid. Hoonestus on paigutunud tänavast eemale kinnistu lõunakülge, mis jätab maja ette ohtralt vaba ruumi näiteks ilupeenarde rajamiseks, laste mänguplatsiks vms.
ASUKOHT
Nõmme on üks Tallinna hinnatumaid elamupiirkondi, mida iseloomustab rohke kõrghaljastusega elukeskkond ja rahulikud väikesed tänavad. Puraviku tänav paikneb Nõmme kesklinnapoolsemas osas, kust on superhead ühendused kesklinna ja teiste linnaosadega. Ümberringi on vaid üksikelamud ja Pärnu mnt mürafoon jääb piisavasse kaugusesse, pelgama ei pea kindlasti "porgandrongide" liikumist. Logistiliselt hea asukoht ka autota liikuvale inimesele, kuna Liiva rongipeatus ja Männiku tee äärsed bussipeatused on vaid väikese jalutuskäigu kaugusel (250-450 m). Igapäevase tarbimisvajaduse rahuldab 1,2 km kaugusele jääv Järve keskus. Paari km raadiuses on olemas lasteaiad ja koolid.
Maja vabastatakse ruttu.
Kui tekib tunne, et see kinnisvara Sind kõnetab, anna julgelt oma huvist märku.
Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.
Võta ühendust
