Põnev hoone Tallinna vanalinnas!
Kinnistu, kivimaja, elamispind 463.1 m², kogupind 510.6 m²
Sanruum: saun, wc ja vannituba eraldi, boiler, dušš, vann, pesumasin, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Köök: külmik, köögimööbel
Side ja turvalisus: Internet, telefon, turvauks, naabrivalve
Lisainfo: elekter, seinakapp, panipaik, ühistransport, keldrikorrus, parkimine tasuline, parkett, pakettaknad, mööbel, mööbli võimalus, tööstusvool, garderoob, sileplekk-katus
Ümbrus: meri lähedal, naabrid ümberringi, teed heas seisukorras, asub keskuses, ümbruses korterelamud
RATASKAEVU TN 4
Müüa suurepärase asukohaga vanalinna hoone, kohas kus kohtuvad ainulaadsed söögikohad, rikkalik kultuur ja ajalugu!
HOONE
14. sajandil ehitust alustatud barokse välisilmega hoone koosneb 4 maapealse ja mansardkorrusest ning -1 keldrikorrusest. Maja üldpind on 510.6 m², millest eluruumide ja äripinna moodustab kokku 463,1 m².
Hoone mahuga 2353 m³. Maja seisukord on hea. Vesi ja kanalisatsioon ning küte on tsentraalsed. Eelnevalt on olnud ka gaasiküte, mis jätab uuele omanikule valikuvõimaluse küttesüsteemi osas. 2023. aasta suvel teostatud Rataskaevu tänaval täielik renoveerimine kütte- ja veetorustikule.
Kommunaalkulud on olnud väga mõistlikud. Suurematel korteritel olid kommunaalkulud talvel umbes 100 € (1-1,2 €/ m²) + elekter.
Kinnistu suurus on 135 m², millest hoonealuse pinna moodustab 126 m². Tegemist on 50% ärimaaga ja 50% elamumaaga. Korterelamus on 4 korterit ja 2 äripinda.
KORTERID/ÄRIPINNAD
Eraldi äripinnad ja korteriomandid on moodustatud.
I/0 korrus:
1. Äripind koos keldrikorruse ruumidega, üldpinnaga 86,2 m²
2. Äripind koos keldrikorruse ruumidega, üldpinnaga 73,8 m²
Äripinnad värskelt renoveeritud suvel 2025.
II korrus:
2-toaline korter üldpinnaga kokku 88,9 m².
Korteri moodustab esik, majandusruum, san.sõlm, vannituba/WC, saun, elutuba-köök ja magamistuba.
III korrus:
2-toaline korter üldpinnaga kokku 92,2 m².
Korteri moodustab esik, san.sõlm, vannituba/WC, elutuba-köök ja magamistuba.
IV mansardkorrus:
1. Korter 2-toaline ja üldpinnaga 60,7 m²
2. Korter 2-toaline ja üldpinnaga 61,3 m²
Kokku on netopinda 463,1m²
Korterite akendest avanevad vaated Rataskaevu tänava poole.
PARKIMINE
Maja ümbruses (T1 parkimise piirkonna tsoonis) võimalik parkida linnaelaniku loaga.
ASUKOHT
Korter asub vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel õdusatest kohvikutest ja hubastest restoranidest, kultuurist ja meelelahutusest ning kaunitest parkidest ja atraktiivsest merele avatud sadamast.
Lähim toidukauplus on kohe Rataskaevu tänava nurgal ning Pikal tänaval. Hubased kohvikud asuvad ka kohe Rataskaevu tänaval.
Eraldi märkimist väärib värskelt valmiv elegantne lukshotell /klubi Bombay, mis tõstab Rataskaevu tänava kinnisvara väärtust veelgi enam!
https://bombay.io/BombayHotel
Lisaks on läheduses Balti Jaama turg, Viru Keskus, Kaubamaja, Rotermanni Kvartal, Kalev Spa, MyFitness spordiklubi, Coca-Cola Plaza kino.
AJALUGU
EHRi andmetel on hoone saavutanud oma praeguse mahu ja kõrguse 1940. aastal. Oletatav ehitise algusaeg XIV sajand.
Rataskaevu tänav tekkis 11. sajandil ja oli ühendusteeks lõuna poolt tuleva kaubatee Pärnu maantee ja Raekoja platsi vahel.
Tänavat on esmakordselt mainitud 1328. aastal, kuid tänavale nime andnud kaevu on esmakordselt mainitud Tallinna pärusraamatus 30. aprillil 1375. aastal Sternsodi kaevuna.
Rataskaevu 4 on filmitud ka menukat "Apteeker Melchiori" www.imdb.com/title/tt13332268
LISAINFO
Muinsuskaitseala iseloomustav ja selle ehitustraditsiooni kujundanud väga väärtuslik mitmes etapis ehitatud barokse välisilmega hoone. Säilinud koos mitmete ehitusaegsete ja hilisemate väärtuslike sisetarindite ja interjööridetailidega (barokne maalingutega talalagi nii keldrikorrusel kui ka esimesel korrusel (18. saj algus) ning kaks ajaloolist raidportaali (16/17. saj) esimesel korrusel.
MÜÜGIINFO
Hind on 1 970000 €
Võimalik on osta ka eraldi korteromandeid ja äripindasid. Kõik pinnad on üürilepingutega kaetud.
Rohkem infot telefoni või emaili teel (korrusteplaanid jne)
Võta ühendust
