Müüa maatükk, elamumaa - Vehendi, Elva vald, Tartumaa

KINNISTU REHEPAPI – KEHTIV DETAILPLANEERING, VÕRTSJÄRVE LÄHEDUS

Hind sisaldab käibemaksu!

Oled otsinud endale ideaalset kinnistut, kus saad kohe hakata oma kodu rajamist planeerima, teades, et ehitusõigus ja detailplaneering on olemas? Soovid, kus elu kulgeb rahulikus rütmis ning järv ja loodus on igapäevaseks osaks sinu kodutundest?

Võrtsjärv ja Trepimäe rand asuvad üle tee – vaid sada meetrit ning oledki järve ääres, nautimas vaikset looduskeskkonda ja kauneid vaateid.

Müügile on tulnud suurepärase asukohaga Rehepapi kinnistu, millel on kehtiv detailplaneering (kehtestatud Rannu Vallavalitsus 05.11.2012). Tegemist on hea võimalusega rajada oma kodu looduskaunisse ja rahulikku piirkonda.

Võrtsjärve ehituskeeluvöönd kinnistule ei ulatu – ulatub küll piiranguvöönd, kuid see ei takista detailplaneeringu realiseerimist.

Detailplaneering ja ehitusõigus:
Planeeringuala suurus: 8686 m²
Maksimaalne ehitusalune pind: 450 m²/ kuni 2 korrust
Lubatud hoonete arv: kuni 4 hoonet

Maa sihtotstarve on 100 % elamumaa.

Olulised lahendused on juba olemas!

Tehnovõrgud:
Juurdepääs tagatud olemasolevalt asfalteeritud teelt.
Elektriliitumine: 3 x 10 A, elektrikil kinnistul.
Kanalisatsioon: planeeritud lokaalsena, bioloogilised kohtpuhastid.
Veeliitumise võimalus kinnistu piiril asuvast torustikust.

Elamumaa:
• Hoonete maksimaalne korruselisus krundil: 2 korrust;
• Hoonete suurim lubatud kõrgus krundil: harja maksimaalne kõrgus on 8,5 m;
• Lubatud välisseinte viimistlusmaterjalid: kaasaegsed, ümbruskonda sobivad
hooned, heledates värvitoonides. Kombineerituna kivi, klaas, laudvooder, krohv,
freespalk;
Mittelubatav: plastikvooder, viimistluskatteta betoon ja gaasbetoon, värvkatteta
plekk;
• Katusekattematerjal: kivikatus või kiviprofiilplekk (lubatud värvid punane ja pruunikaspunane);
Abihoonetel lubatud kasutada teistsuguseid katusekattematerjale, kuid värvitoonid
peavad jääma sarnased elamule e. peahoonele;
• Katusekalle: 30 - 45 kraadi;
• Harjajoone suund: vastavalt põhijoonisel näidatud suunaga;
• Krundi piirded: kuni 1,5 m kõrgune looduslikust kivist või puidust aed ja/või hekk;
• Tulepüsivusklass: minimaalselt TP3;
• Lubatud on rajada palkmaju järgmiselt: freespalgist, keelatud kasutada looduslikku
ümarpalki.

Pakkumises on detailplaneeringu järgi POS 2, kus Pos 2 omanikul on kohustus tagada kinnistut läbiva ja naaberkinnistu
maatulundusmaad teenindava drenaažisüsteemi toimimine.

Kinnistu piirneb ühelt poolt kõrge kuusehekiga

Lähim kool jaa lasteaed asuvad Rannus, 6 km kaugusel.
Rõngu 18 km.
Elva 20 minuti ja Tartu ca 40 minuti autosõidu kaugusel.

See kinnistu sobib suurepäraselt neile, kes soovivad rajada kodu looduslähedasse ja privaatsesse keskkonda, samas omades kehtivat detailplaneeringut ning selgeid ehitusõigusi.

Võrtsjärve lähedus annab kinnistule püsiva väärtuse – selliseid pakkumisi tuleb turule harva.
Huvi korral küsi lisainfot ja tule tutvuma!