Koka talu- ehe ja võimalusterohke talukoht vooremaa serval
Kinnistu, palkmaja, kogupind 73 m²
Köök: puupliit, köögimööbel
Sanruum: saun, boiler, dušš
Küte ja ventilatsioon: ahjuküte
Lisainfo: panipaik, elekter, keldrikorrus, eterniitkatus
Kui Tartu-Jõgeva maanteelt kruusateele keerad, saad aru, et teekond Koka Taluni annab võimaluse aeg maha võtta. Põllud, põlispuude allee ja vaated Vooremaa loodusele aitavad meelel rahuneda. Talu hoovi jõudes võtavad saabujaid vastu suured uhked puud, linnulaul ja see atmosfäär, mida saabki kogeda vaid linnast eemal.
See on koht, kus fantaasia ärkab ja ideed hakkavad voolama!
Kevad õitsevas õunaaias.
Pikad suveõhtud rehe all.
Suitsusaun.
Vaikus.
Kodukohvik sõpradele.
Väiksed aiakontserdid.
Loominguline pelgupaik linnakärast eemal.
Kärksi Karjamõisa koka talu ei ole “võtmed kätte” maamaja. See on autentne rehielamu, mis on näinud aja möödumist Eeestimaal.
Siin on juba nii mõndagi tehtud- hoole ja armastusega, kuid uutel omanikel on võimalus käised ülesse käärida ning anda Koka Talule uus elu ja oma nägu.
MAJA – traditsiooniline rehielamu
73 m² üksikelamu, ehtne rehielamu planeering:
köök koos renoveeritud pliidi ja soojamüüriga (2025)
2 tuba
duširuum/WC (ehitatud 2020, uuendatud 2025)
rehetoa osa – vajab taastamist
rehealune – ehe ja väärtuslik rehielamu element
Maja sisekliima on loomulik ja tervislik tänu:
lubikrohvi viimistlusele seintel
puitpõrandatele (heas seisukorras)
naturaalsetele materjalidele ja säilinud vanaelemendile
TEHTUD TÖÖD JA UUENDUSED
2025
Köök on uuendatud:
renoveeritud pliit ja soojamüür
krohvitud pinnad, värsked viimistlused
uus linoleum põrandal
uueväärne boiler
köögimööbel
WC/duširuumi eesruumi uuendused:
liivapritsiga puhastatud puitlagi
uus sisevoodrilaud
lubikrohvitud seinad
värvitud uksed
naturaalparkett põrandal
Siseseinte värskendus
Duširuum/WC, maja veetorustik ja kanalisatsioon (kogumisnõu+imbväljak) ehitatud 2020 a. Vett saab 7 m sügavusest salvkaevust. Kaevus on 2 veepumpa: membraanpump kastmise jaoks ja kaevu juures vee võtmiseks ning veeautomaat veekasutuse jaoks majas. Viimane käivitub automaatselt vee tarbimise korral (nagu hüdrofoor).
2022 aastal tehti Terviseametis ka kaevuvee analüüsid:
mikrobioloogilised näitajad korras
E. coli puudus
enterokokid puudusid
peamised joogivee näitajad vastavad kehtivatele normidele
OLULINE INFO:
Majal esineb vundamendi pragusid, puitaknad on värvitud- saab taastada või vahetada uute vastu.
Rehetuba, rehealune ja kõrvalhooned vajavad taastamist.
Aga just siin saab uus omanik lasta oma ideedel päriselt kuju võtta.
Maja tuulekoja katus võib lekkida tugeva vihma korral.
Tubadesse elektrilahendused vedamata- suurepärane võimalus uuel omanikul teha see enda soovide järgi.
Korstna pööningul olev osa on spetsialisti poolt soovitatud ära soojustada.
Laepealne soojustus on olemas (u 15 cm, linaluu ja saepuru segu).
LISAHOONED
Suitsusaun
eraldi hoone, kasutatav
traditsiooniline ülesehitus
ehe elamus saunasõpradele
sauna kerisel uus malmist pada
Laut/küün
palkhoone, vajab taastamist
sobib loomapidamiseks, töökojaks, hobiprojektideks
Maakelder (majast üle tee)
taastamist vajav
Maakivist vundament, millest saab kujundada õueköögi, lehtla, katusealuse
KINNISTUD
Müügis on kolm kinnistut:
Koka – 18 396 m²
hoonestus + hooldatud õueala
viljapuuaed (puud vajavad hoolduslõikust, kuid on elujõulised)
Väike-Koka – 1 380 m²
maatulundusmaa 100%
Koka tee – 2 687 m²
transpordimaa 100%
naaber kasutab seda teed oma kinnistule juurdepääsuks.
Lisaks:
taluga kaasneb u 0,82 ha metsamaad
privaatne asukoht: naabrid 350 m kaugusel
ÜMBRUS JA ASUKOHT
Vooremaa maastikukaitseala – puhas loodus ja avarad vaated
Raigastvere järv 1 km
Bussipeatus lähedal
Tabivere 8 km
Tartu 30 km
Jõgeva 25 km
Aktiivne kogukond külas: MTÜ Kärksikurv
Koka Talu tuleb kogeda kohapeal.
Sest äratundmise tunnet ei saa lõpuni fotode ega tekstiga edasi anda.
Koka on üks neist.
VÕTA ÜHENDUST OBJEKTI MAAKLERIGA: Ketlyn Vilem *******
KOHAGA TUTVUMINE AINULT EELNEVAL KOKKULEPPEL!
Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.
