Armas kodu suurel kõrghaljastusega kinnistul
Kinnistu, puitmaja, elamispind 156.6 m², kogupind 156.6 m²
Köök: keraamiline pliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: boiler, dušš, vann, saun, wc ja vannituba eraldi, tsentraalne vesi, kanalisatsioon
Küte ja ventilatsioon: Õhk-vesisoojuspump, põrandaküte, konditsioneer
Side ja turvalisus: Internet, valvesüsteemi kaabeldus tehtud, aiaga ümbritsetud
Lisainfo: parkett, pakettaknad, garderoob, elekter, terrass, panipaik, kõrvalhoone, ühistransport
Ümbrus: kattega teed, mets lähedal, ümbruses eramud
Uut pererahvast ootab väga armas ja hubane kodu suurel privaatsel kõrghaljastusega kinnistul.
PLANEERING
156,6m2 elamispind on arvestatud 1,6 m kõrgusest pinnast. Tegelikkuses on majas põrandapinda rohkem.
Maja esimesel korrusel asuvad avar esik, millest paremale jääb üks magamistuba ( vajadusel võimalik kasutada kabineti või tööruumina), vasakule jäävad eraldi ruumina wc, tehnoruum, sauna eesruum, dushiruum ja leiliruum.
Esikust otse pääseb avarasse köök-söögituppa ja elutuppa, millest omakorda pääseb 22,3 m2 majatagusele osaliselt katusealusega terrassile. Maja vasakul küljel asuvast 21,2 m2 auto varjualusest viib samuti otse uks kööki.
Teisel korrusel on väike trepihall, koridor, neli magamistuba ja katuseaknaga valgusküllane wc- vannituba, kus olemas nii dushinurk kui ka vann.
Kahest suuremast magamistoast pääseb 22,7 m2 päikselisele rõdule ja väiksemal magamistoal on 6, 2 m2 majatagune rõdu. Praegusel pererahval on üks magamistuba kasutusel garderoobiruumina, kuid planeeringu järgi on ka see mõeldud magamistoaks.
SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS
Maja siseviimistlus on mõnusalt hubane. Lisaks heledates toonides värvitud seintele on mitmes ruumis kasutatud romantilisi tapeete. Põrandatel 3-lipiline naturaalne tammeparkett. Puidust siseuksed. San. ruumid ja esiku põrand on plaaditud.
Uutele omanikele jäävad tammespoon köögimööbel koos integreeritud tehnikaga ( pliit, ahi, õhupuhasti, külmkapp, nõudepesumasin), valgustid ja aknakatted.
KOMMUNIKATSIOONID
Majas oli algselt gaasiküte, mida on soovikorral võimalik ka praegu kasutada.
Mõni aasta tagasi on paigaldatud maja kütmiseks õhk-vesiküte ja päikesepaneelid.
Olemas on ka ahikütte või kamina valmidus. Saunaahi on samuti puuküttega.
Soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Teisele korrusele on paigaldatud jahutuseks konditsioneer.
Vesi ja kanalisatsioon tsentraalsed, soe vesi 200l boileriga. Majja tuleb optiline sidekaabel.
MAJA JA KINNISTU
Tegemist on 2016. aasta lõpus valminud puitsõrestik majaga, mis on soojustatud 30 cm Paroc kivivillaga, mõlemal pool OSB plaat. Välisviimistlus kombineritud laudis.Vundament soojustatud perimeetris horisontaalselt ja vertikaalselt EPS 120-ga. Katus valtsplekk.
Majale on väljastatud 2024.a aprillis uus tarbimisel põhinev energiamärgis C.
2020 aastal on kinnistule rajatud lisaks 35m2 kuur-panipaik, mis on kantud ka EHR-i.
Rajatud on korralik kasvuhoone, mängumaja ja ostjatele jääb ka suur maapealne batuut.
Suur kõrghaljastusega kinnistu on kogu ulatuses piiratud aiaga - maja ees puitaed ja automaatikaga liugvärav, külgedel võrkaed ja kinnistu tagumises küljes maantee ääres on plankaed.
Kinnistule on istutatud lisaks suurtele mändidele ka palju uusi noori mände.
Maja ees ja ümber kiviparkett, rajatud muru, erinevad peenrad ja istutusalad, mõned viljapuud.
Kinnistu on väga privaatne ja lastele suur turvaline mänguruum.
PIIRKOND
Maja asub Tartu linna piirist 7-8 minuti autosõidu kaugusel. Ühistranspordi peatus vaid 100 m kaugusel.
Elamurajoonis on Meie toidukauplus , mänguväljak, uus Haaslava lasteaed ja 5-minutilise autosõidu kaugusel Tuigo lasteaed.
Ca 400 m kaugusele jääb Savijõgi. Emajõgi ja Jõeääre paadisadam asuvad ca 1 km kaugusel. Ümbruses on valgustatud kergliiklusteed ja lähima aasta jooksul valmib ka kergliiklustee linnani. Mõnusa rattasõidu kaugusel asub Kurepalu järv,
Läheduses Vooremäe terviserajad, kus talvel on mõnus kelgutada ja suusatada ning suvel matkata.
Majaga lähemalt tutvumiseks on vajalik eelnevalt aeg kokku leppida!
Võta ühendust
