A klass, kõrged laed, avarad vaated
Kogupind 160.8 m², kivimaja
Lisainfo: lift, mööbli võimalus, terrass, sissepääs tänavalt, eraldi sissepääs
Pakutav äripind on funktsionaalse ja läbimõeldud planeeringuga, mis sobib ideaalselt kaasaegsele ettevõttele või IT-tiimile. Ruumi suurimaks eeliseks on kahepoolne vaade ja valgusküllasus – aknad avanevad nii elava Tartu maantee kui ka rahuliku sisehoovi suunas.
NB! Tegemist on näidishinnangulise ja orienteeruva planeeringuga, mida saab vastavalt uue üürniku soovidele, vajadustele ja spetsiifikale täielikult muuta ning kohandada.
Orienteeruva planeeringu põhijooned ja vaated:
– Suurem avatud kontor (vaatega Tartu mnt poole): Esinduslik ja valgusküllane Open Space ala, mille suured aknad avanevad otse Tartu maantee suunas, pakkudes vaadet linna tuiksoonele ja tagades brändile hea nähtavuse.
– Teine avatud kontor (vaatega sisehoovi): Privaatsem ja vaiksem tööala, mis on suunatud Marati Maja suletud sisehoovi poole. See pool sobib ideaalselt süvenemist nõudvateks tööprotsessideks.
– Eraldatud nõupidamisteruum: Pinna keskosas asub isoleeritud koosolekute ruum (Meeting Room), mis tagab vajaliku privaatsuse ja heliisolatsiooni tähtsatel nõupidamistel või videokõnedel.
– Köök ja puhkeala: Mugav tsoon kööginurga ja puhkeala (Kitchen/Lounge) jaoks, mis paikneb nutikalt tööalade vahel, et tiimi kohvipausid ei segaks igapäevast tööprotsessi.
– Autonoomsed mugavused: Pinna sissepääsu juures on planeeritud oma sanitaarsõlm (WC) ja garderoobiosa (Wardrobe), mis teeb büroost täielikult iseseisva üksuse.
Tänu kahepoolsetele akendele on tagatud suurepärane loomulik valgus kogu päeva jooksul ning võimalus nautida nii südalinna dünaamikat kui ka hoovi vaikust.
MARATI MAJA
Austusega tööle. Inspiratsiooniga tulevikku.
Marati Maja on enamat kui büroohoone – see on keskkond, kus kohtuvad ajalugu, kvaliteet ja kaasaegne mõtteviis. Hoone nimi ja vaim on inspireeritud Jean-Paul Marat’st, kes seisis julgelt paremate töötingimuste ja suuremate ideede eest. Sama põhimõte kannab ka Marati Maja tänast olemust.
1952. aastal endise tööstushoonena alguse saanud Marati Maja on täna hoolikalt rekonstrueeritud kaasaegseks A-klassi büroohooneks, kus industriaalne pärand on ühendatud tipptasemel tehniliste lahendustega. Siin sünnivad ideed, mis kestavad.
JÄTKUSUUTLIK JA LÄBIMÕELDUD
Marati Maja on loodud vastutustundlikult – silmas pidades nii keskkonda kui ka hoones töötavate inimeste heaolu.
• BREEAM rohesertifikaat, mis kinnitab vastavust kõrgetele keskkonnastandarditele
• Haljaskatus kukeharjamatiga, mis rikastab linnaruumi ja parandab mikrokliimat
• Murukiviga kaetud parkimisala
• Kaasaegne jalgrattaparkla
• A-energiaklass
• Ligikaudu 10% hoone elektrienergiast toodetakse päikeseenergiast
• Elektriautode laadimistaristu
• Eksklusiivne lounge-ala koos katuseterrassiga – esinduslik kohtumispaik ja puhkeala
AJALOOLINE KARAKTER. KAASAEGNE MUGAVUS.
Endise tööstushoone arhitektuur pakub avarust ja loomulikku valgust, samas kui kaasaegsed lahendused tagavad kõrgetasemelise töökeskkonna.
• Industriaalne arhitektuur ja ajatult elegantne esteetika
• Laed kuni 4,6 meetrit
• Suured, avatavad aknad büroopindadel
• Juhitav sisekliima ja CO₂ taseme monitooring
• Ühiskasutatav katuseterrass ja lounge
• Restoran või kohvik hoone 1. korrusel
• Sisejalgrattaparkla koos riietus- ja pesuruumidega
ERANDLIK TEHNILINE KINDLUS
Marati Maja pakub üht piirkonna kõrgeimat tehnilist töökindlust ja ühenduvust.
Hoones paikneb Telia piirkondlik sidekeskjaam, lisaks Elisa Eesti ja Tele2 sidejaamad. Elektrivarustus on ühendatud kahe Elektrilevi alajaamaga, tagades maksimaalse töökindluse ka kõige nõudlikumatele ettevõtetele.
• Ülikiire ja mitmekordne andmeside
• Kahekordne elektrikindlus
• Antennide paigaldamise võimalus katusele
• Tagavara diiselgeneraatorite paigaldamise võimalus
• Ettevõtte logo paigaldamise võimalus hoone fassaadile
PAINDLIKUD JA ESINDUSLIKUD LAHENDUSED
Iga büroopind valmib vastavalt üürniku vajadustele ja ettevõtte identiteedile.
• Rätseplahendusena projekteeritavad büroopinnad
• Suurusega alates 120 m2 kuni 1700 m2
• Sisearhitekti teenus
• Kolm kvaliteetset siseviimistluspaketti
• 7. korrusel tõstetud põrandad
• Paindlikud ja professionaalsed üüritingimused
Vaata kõiki meie äripindade pakkumisi kodulehelt www.newsec.ee.
Küsi lisa ka teiste vabade pindade kohta!
