Maja Emajõe kaldal suure krundiga 4399m
Kinnistu, kivimaja, elamispind 177.9 m², kogupind 257 m²
Sanruum: wc ja vannituba eraldi, dušš, vann, saun, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Side ja turvalisus: Internet, turvauks, naabrivalve
Lisainfo: parkimine tasuta, garaaž, parkett, pakettaknad, tööstusvool, elekter, terrass, keramsiit, kivikatus
Ümbrus: Emajõgi 1 m, naabrid kõrval, teed heas seisukorras, äärelinnas, ümbruses eramud, mets lähedal, rannajoone pikkus 100 m
Müüki on tulnud ainulaadsele kinnistule ehitatav betoonist kõrgete lagedega elamu. Kas ei oleks mõnus istuda suurel varjualusega terrassil ja nautida mööduvaid paate lõunapäikese käes.
2026. aasta sügis/talv on valmimas Tartu Vallas, Maramaa ja Vahi aleviku piiril Emajõe kaldal valgusküllane avatud laega elutoaga ja kõrgete lagedega A energiaklassi elumaja.
Maja paikneb tupiktänavas, mis on linnapiirist 2,8 km kaugusel, autosõit kesklinna võtab ca 15 minutit. Olemas kergliiklustee, mis viib nii Tartusse, kui ka Lähtesse). Kõrvalkinnistule on tulemas avalik paadisadam koos avalike teenuste ja paadi hoiustamise kohtadega. Valla üldplaneeringus on juba sadamamaa sisse märgitud! Piirkonda tuleb 21 eramut koos haljasala ja mänguväljakuga.
Majani viib tänavavalgustusega asfalteeritud tee. Ühtlasi rajatakse arenduse ühisalale mänguväljak ja haljasala. Antud piirkonna kanalisatsioon- ja vesi on tsentraalsed. Olemas on liitumine 3x16A. Telia liitumisots on toodud majja sisse, vajalik ainult liitumine Teliaga.
Majas on 4 magamistuba (millest üks on mõeldud kontoriruumiks). Master bedroomil on eraldi garderoob suurusega 5,1 m2 ja väljapääs otse terrassile. Hoones on mitmed panipaigad, eraldi majapidamisruum/tehnoruum, garaaž, saun ja sauna ees puhkeruum. Läbi on mõeldud tubade seinade laiused, et vajadusel saaks piisavalt kapiruumi. Maja ees ja taga on väljatoodud veeväljavõtukohad. Maja taga asub avar terrass (44,9 m2) koos kümblustünniga. Mõnusa väljaulatuva katusega terassile pääseb köögist, elutoast, puhkeruumist ja magamistoast. Lihtsa vaevaga saab lisada väljaulatuva katuse alla klaasist talveaia. Maja ees on ruumi parkida kahte autot. Maja katusekatteks tuleb tume katusekivi. Vundamendiks on soojapidav ja kvaliteetne plaatvundament. Elutoas on kõrge lagi ca 5m ja maast laeni aknad (akende kogukõrguseks ca 5m). Eraldi kubutoru on viidud läbi köögi põranda, et saaks köögisaarele paigaldada põrandassetõmbava pliidiplaadi. Elamu on väga valgusküllane!
Elamul on soojustagastusega ventilatsioon, kütteregulaatorid tubades, maakütte baasil vesipõrandaküte ja kivikatus. Lisana on paigaldatud õhksoojuspump jahutuse või lisakütte jaoks.
Pindade suurused:
Üldpind: 257,6 m2
Suletud netopind (köetav pind): 177,9 m2
Üldkasutatav pind: 25,0 m2
Tehnopind: 5,0 m2
Võimalus sisekujunduse osas kaasa rääkida olenevalt ehitusetapist.
Ps: Valmis maja pildid meie eelnevalt ehitatud majast. Reaalse huvi korral on võimalus vaadata valmis maja.
Meilt kinnisvara soetades pankadelt laenuleping leping ja intress eritingimustel!
Samal arendusel müügis olevad hooned/kinnistud kuhu võimalik ehitada meie erinevaid majaprojekte.
Võimalus soetada ka ainult krunt!
Võta ühendust
