Müüa südalinna äripind – 1. korrus!
Kogupind 439 m², kivimaja
Köök: köögimööbel
Lisainfo: toad eraldi
Side ja turvalisus: valvesüsteem paigaldatud
Müüa mitmekülgne büroo- ja teeninduspind Tallinna südalinnas, aadressil Estonia pst 5a, koos eraldi 2-toalise korteriomandiga (44,1 m²). Tegemist on harvaesineva kombinatsiooniga, mis sobib nii ettevõttele oma tegevuse koondamiseks kui ka investeeringuks koos kasutuspotentsiaaliga.
Äripind paikneb 1. korrusel ning sellel on kaks eraldi sissepääsu – üks Estonia puiesteelt ja teine hoovi poolt, mis võimaldab pinda kasutada ühe tervikuna või kahe eraldi üksusena.
Korter asub hoovipoolses osas, eraldi sissepääsuga, tagades privaatsuse.
Pind: äripind 394,7 m²
Korrus: I korrus
Planeering: kabinetid (u 10–27 m²), lisaks ladu/arhiiv, koridor, köök/puhkeruum, sanitaarruumid
Sissepääs: Estonia puiesteelt ning hoovi kaudu
Ligipääs: autoga võimalik sõita otse ukse ette
Parkimine: hoovis (kokkuleppel), Estonia pst. tasuline parkimine
Seisukord: rahuldavas korras, koheselt kasutatav
Ventilatsioon, andmesidekaabeldus, valvesüsteem olemas
Korter (44,1 m²)
Eraldi korteriomand samas kompleksis
Sobib juhataja või võtmetöötaja majutuseks, administratiivseks kasutuseks või eraldi väljaüürimiseks
Korter lisab objektile olulist funktsionaalset ja kasutuslikku väärtust, mida kesklinna äripindade puhul kohtab harva.
Investeerimisinfo:
218 m² pinnast on kaetud kehtiva üürilepinguga kuni 11.09.2026,
tagades kohese rahavoo.
Ülejäänud osa sobib - uue üürniku leidmiseks, oma ettevõtte kasutusse või kogu pinna järkjärguliseks ülevõtmiseks pärast üürilepingu lõppu. Selline kombinatsioon võimaldab paindlikku kasutust ja tulevikupotentsiaali, säilitades samas stabiilsuse.
Samuti on kehtiv üürileping korteril kuni 31.12.2026.
Peamised eelised:
Südalinna premium asukoht – Estonia teater, Solaris, Viru keskus ja Stockmanni kvartal mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel
Kaks eraldi sissepääsu – ideaalne pinna jagamiseks või erinevateks kasutusviisideks
Autoga juurdepääs trepini
Paindlik ruumiplaneering
Vaikne hoovipoolne keskkond koos hea nähtavusega Estonia pst poolt
Köök ja sanitaarruumid olemas
Sobib ideaalselt:
bürooks või peakontoriks
kliinikuks, tervise- või iluteenuste keskuseks
koolitus-, nõustamis- või teraapiakeskuseks
kombineeritud kasutusega investeeringuks (osaline üür + oma kasutus)
