Müüa korter, 2 tuba - K. A. Hermanni tn 3, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

OLEMAS ON KEHTIV HINDAMISAKT!

Müüa avar ja valgusküllane 2-toaline korter hinnatud Torupilli asumis – Tallinna südalinna külje all. Ajalooliselt 1960-ndal aastal ehitatud hoone on renoveeritud 2007, kus kortermajale lisandus kaks uut korrust. Kõrgete lagede ja kivist konstruktsiooniga hoone pakub kvaliteetset ja vaikset elukeskkonda.
Majas tegutseb aktiivne korteriühistu juhatus ning kortermaja ja ümbrus on väga hästi hooldatud ja majandatud. Sisehoov on aiaga piiratud, aias asuvad parkimiskohad ning laste mänguväljak.

KORTER
Korter paikneb maja neljandal korrusel ja on planeeringult praktilise läbi maja ruumilahendusega. Korter on läbinud tervikliku renoveerimise aastal 2023 ning korter on väga heas korras. Korteri aknad on kahekordse paketiga puit-alumiinium aknad ning siseuksed on puidust. Seinad on värvitud.
Elutoa aknad on vaatega maja sisehoovi ning magamistoa aknad - K.A. Hermanni tänava poole. Paksud seinad tagavad vaikuse ja privaatsuse.

Korteri südameks on avar elutuba koos läbimõeldud avara ja funktsionaalse köögi osaga (26,9 m²).
Köögikonstruktorite poolt valmistatud kvaliteetset mööblit täiendavad Franke kraanikauss ja õhupuhastaja, Electroluxi nõudepesumasin ja gaasipliit. Külmik ja sügavkülm on tootjalt Samsung. Gaasipliiti varustab balloonigaas. Võimalik on paigaldada ka elektriga töötav keraamiline- või induktsioonpliit.

Elutoas on paigaldatud eritellimusel valmistatud 5m pikkune maast laeni täispuidust raamaturiiul, kuhu on sisseehitatud kirjutuslaud ning esikukapp.
Elutoa ja köögi põrandal on kvaliteetne ja vastupidav kalasaba mustriga laminaatparkett. Seinad on värvitud.

Korteri vasakusse tiiba jääb ruumikas magamistuba (13,7 m²), mis on renoveeritud 2021. Magamistoa põrandal on originaal kalasaba parkett, viimistlus on lakk, seinad on värvitud.

Vannituba on täielikult renoveeritud 2023, kus kaasajastatud sai ka ventilatsioon ning torustik. Vannitoa vanni/dušši sein ja põrand on plaaditud, teised seinad ruumis on värvitud. Vannitoas on paigaldatud ka käsidušš. Vann on tootjalt Balteco.
Vannitoas on olemas ka väike majapidamisruum pesumasina ja koristustarvete jaoks. Sooja vee tagab 2024 aastal paigaldatud 100l boiler.

HOOV JA PARKIMINE
Parkimine on automaatväravaga avanevas sisehoovis, kus on lisaks roheala ja laste mänguväljak.
Väljakujunenud tava järgi on võimalik parkida sisehoovis ühte autot. Maja ees on Kesklinna tasuline parkimisala, kuid parkimiseks võib esitada taotluse Tallinna linna elaniku parkimissoodustuse saamiseks.

Keldris oma olemas üks keldriboks ning lisaks on majas olemas ka ühiskasutuses olev jalgrattaruum. Õues on lisaks paigaldatud ka rattahoidjad. Maja juurest läheb rattatee Piritale, Telliskivisse ning asukoht on rattaga liiklemiseks väga mugav.

ASUKOHT
K. A. Hermanni tänav paikneb suurepärases logistilises asukohas – vaikne kõrvaltänav, mis asub Kesklinna ja Kadrioru piiril. Jalutuskäigu kaugusel asuvad:
Kadrioru park, Kumu 10-15 min jala
Reidi tee 20-30 min jala
Politseipark 7-10 min jala
Kohvikud (Faehlmanni, Kalve, Paper Mill) ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel
Kadrioru kogukonnaaed 7-10 min
Mänguväljak 3 min (Vilmsi tn suunal)
Ülemiste City 5 min autoga, 20 min rattaga.
Lennujaama trammiga 15 min, sadamasse 15 min, Balti Jaama 20min.

KULUD
Kommunaalkulud on keskmiselt 150€ eurot kuus suvel ning keskmiselt 250€ kuus talvel. Keskmised kulud võivad muutuda vastavalt pere tarbimisharjumustele (näidatud summad sisaldavad 3-liikmelise pere vee ja elektri tarbimist).

Helista ja tule vaatama!