A-klassi maja Haapsalus, maaküttega
Kinnistu, puitmaja, elamispind 166.1 m², kogupind 172 m²
Sanruum: saun, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, maaküte
Lisainfo: parkimine tasuta, elekter, terrass, parkett, pakettaknad, tööstusvool, sileplekk-katus
Ümbrus: ümbruses eramud, linnas, kattega teed, Haapsalu eeslaht meri 1.3 km
2026. aasta kevadel valmib Haapsalu kesklinnas piirkonda sobituv kaasaegne ja ajatu A-energiamärgisega perekodu.
Tegemist on 100% uue ehitisega ja hoonele antakse 2a ehitusgarantii.
Maja on täpselt nii suur, et tulevikus oleks ühele perele kõik ruumid ja mugavused olemas.
Maja asub kesklinna lähedal, jalutuskäigu kaugusel on kool, lasteaed, bussipeatus, kaubanduskeskus. Arvestades piirkonna üldist atraktiivsust on see ilmselgelt hea investeering.
RUUMILAHENDUS
See kodu pakub mugavat elukeskkonda kõikidele pereliikmetele. Erilist tähelepanu on pööratud ruumikasutuse efektiivsusele ja funktsionaalsusele.
Maja keskpunktiks on avar ja valgusküllane elutuba, kust pääseb kahest suunast väliterrassile. Lae kõrgus I korrusel on 2,8m.
Elutoa kaarseinale paigaldatakse akustilised ribipaneelid, mis parandavad akustikat, vähendavad müra, lisavad ruumile hubasust ja isikupära. Esimsel korrusel asub lisaks suur pesuruum saunaga. Majandusruumis on piisavalt ruutmeetreid, et sinna mahutada pesumasin, kuivati, majapidamise abivahendeid jms. Trepialune tehnoruum on ehitatud peidetud panipaigaks, kuhu saab paigutada maast laeni riiuleid, veinikülmik ja kindlasti veel paljugi muud. Soovi korral saab nii majandusruumi või trepialuse muuta garderoobiks. Teisel korrusel on kolm magamistuba ja tualettruum.
VIIMISTLUS
- Kogu siseviimistlus on hoolikalt valitud ning kasutatud on kõrgema klassi materjale ning detaile;
- Põrandatel naturaalne puitparkett, niisketes - ja majandusruumides kahhelplaadid;
- Siseusteks on elegantsed ja esinduslikud mantelliisturaamidega uksed.
TEHNILISED ANDMED
Tehniliselt kaasaegne ja kuluefektiivsed lahendused. Juhtida saab distantsilt nii maasoojuspumpa, ventilatsiooniseadet kui ka saunakerist.
Elektriauto laadija paigalduse valmidus.
Maja küttesüsteemiks on inverter maasoojuspump, mis koos vesipõrandaküttega mõlemal korrusel tagab ühtlase soojuse ja madalad igakuised kulud. Kõikide ruumide soojust saab termostaatide abil eraldi reguleerida.
Soojustagastusega ventilatsioonseade hoiab sisekliima värske ja stabiilsena, tuues ruumidesse puhta õhu ilma liigse soojuskaduta.
Hoonel on automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem, lisaks on paigaldatud liikumis-ja hämaraanduriga välisvalgustus fassaadil.
Hoonesse tuleb Eestis kvaliteetsest roostevabast terasest valmistatud elektrikeris HUUM, selle toote orgaaniline ja minimalistlik disain muudab sauna leiliruumi elegantseks ja modernseks.
Maasoojuspumba süsteemi iseloomustavad:
- jätkusuutlikkus ja 5 aastane garantii kompressorile;
- keskkonnahoidlik tehnoloogia;
- parimad kütmistulemused;
- piisavalt sooja tarbevett;
- ülimadal müratase;
- invertertehnoloogia, mis kohaneb automaatselt ja täpselt reaalaja hetkevajadustega
PÕHIKONSTRUKTSIOONID
- Soojustatud plaatvundament (raudbetoonplaadi paksus 13mm ja betoonialune Eps 270mm), vesipõrandaküttetorustik betoonplaadis, teise korrusel küttetorustik kipsivalus.
- Puitkarkassmaja on kvaliteetsest höövelmaterjalist, puidust on nii välisvooder kui ka teise korruse vahelagi. Kogu puitkarkassi koormusarvutused ja tehnilised joonised on digitaalselt signeeritud karkassmaja tootja atesteeritud inseneri poolt.
- katusekatte materjal: sileplekk Klassik.
- Soojustus välispiiretes on 225mm ja kaldlael 300mm kivivilla, pennidel on puistevilla kihi paksuseks 1600mm katuseharjani, paigaldatud on hiirevõrk.
- Avatäited - kolmekordne klaaspakett.
- Hoone ehitamisel on kasutatud ainult kvaliteetseid ehitusmaterjale, kogu tööprotsess on algusest lõpuni üles pildistatud, põhimaterjalidel on olemas vastavad sertifikaadid.
KINNISTU JA ÜMBRUSKOND
Maja paremal küljel saab olema parkimisala, lõuna-ja läänesuunda tuleb päikeseline puitterrass. Hooviala tasandatakse kasvumullaga ja külvatakse muruseeme.
Vahetusläheduses on põhikool, lasteaiad, poed, spordikeskus ja kogu vajalik taristu.
Kasutusluba antakse lähiajal menetlusse . Uuel omanikul on kindlus, et tegu on kaasaegsetele nõuetele vastava hoonega.
Huvi korral saadame maja ruumilahenduste joonised, hindamisakti ja muud infomaterjalid.
Võimalik sõlmida ennetavalt notariaalne võlaõiguslik ja hoone kasutusloa saamisel asjaõiguslik leping.
Hoone on seest ja väljast valmis, veel on jäänud vormistada pisidetailid.
Olemas on hindamisakt seisuga 21.01.2026 ja ka tulevikuhind pangalaenu taotlemiseks.
Elektriarve aprillis 2026, ehk siis k.a. kogu hoone küte oli koos võrguteenusega 35,69€.
Hind sisaldab käibemaksu.
