Tartu piiril 5160 m² privaatne kinnistu + maaküte
Kinnistu, puitmaja, elamispind 96 m², kogupind 107 m²
Sanruum: saun, dušš, lokaalne vesi, kanalisatsioon
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, maaküte, kamin
Köök: külmik, köögimööbel
Lisainfo: parkimine tasuta, parkett, pakettaknad, mööbel, mööbli võimalus, tööstusvool, elekter, terrass, keldrikorrus, seinakapp, panipaik, kaev, kõrvalhoone, ühistransport, puusein, sileplekk-katus
Ümbrus: Kõrveküla paisjärv järv 800 m, naabrid ühel pool, teed heas seisukorras, äärelinnas, ümbruses eramud
LÜHIKIRJELDUS
Müüa Tartu linna piiril Kõrvekülas väga privaatne ja kõrghaljastusega kinnistu (5160 m²), kus paikneb täielikult renoveeritud elamu (2022) ning saunaga kõrvalhoone. Krundil naabrid vaid ühel pool, juurdepääs kõvakattega teel. Läheduses kool, lasteaed, pood ja ujumisvõimalus.
KODU
Elamu on täielikult renoveeritud 2022. aastal ja sobib koheselt sissekolimiseks. Hea planeering, valgusküllased ruumid ja madalad ülalpidamiskulud.
Küte ja sisekliima:
• Maaküte (ökonoomne ja mugav)
• Soojustagastusega ventilatsioon
• 2025. aasta elektritarbimine kokku 7059 kWh (kogu majapidamine)
Esimesel korrusel: esik, WC/duširuum, köök, avar elutuba ning magamistuba (sobib ideaalselt suurematele pereliikmetele või külalistele)
• Teisel korrusel: trepihall, mida saab kasutada kontoripinnana, WC/duširuum ning kaks magamistuba
• Magamistubade kohal asuvad hubased pööningulaadsed paigad, kus lastel on mõnus koos sõpradega ööbida, mängida ja privaatselt aega veeta – tõeline lisaruum laste loovuseks ja omaette olemiseks
KÕRVALHOONE + SAUN
Krundil on ca 30 m² kasutuskõlblik kõrvalhoone, mis on renoveerimisjärgus ning sobib ideaalselt saunahooneks, külaliste majutuseks või töö-/hobiruumiks.
Lisaks olemas puuküttega saun ning kuur/varjualune.
Kõrvalhoone
• Renoveerimistööd on alustatud
• 30 m2 suuruses vanas pesuköögis olemas vesi ja kanalisatsioon, elekter, WC/vannituba
• Valatud uus põrand koos küttetorustikuga
• Paigaldatud uus välisuks ja terassiuks, taastatud vanad puitaknad
• Malmahi 6 kw
• Võimalik lisada kütteallikas ja ühendamine põrandakütte torustikuga (nt. õhk-vesi soojuspump)
• Kõrvalhoonega sama katuse all ka kuur / suletud varjualune ning puuküttega saun
KINNISTU JA PRIVAATSUS
Kinnistu on väga avar ja privaatne:
• 5160 m² kõrghaljastusega krunt, palju suuri kuuski
• Naabrid vaid ühel pool
• Kõvakattega juurdepääsutee
• Hoovis laste puuonn
• Palju ruumi aianduseks, laste mängualaks või lisavõimalusteks tulevikus
ASUKOHT
Asukoht on ideaalne perele, kes soovib Tartu lähedust, kuid samas privaatsust ja loodust.
• Kool, muusikakool, raamatukogu, lasteaed, pood ca 1 km
• Ujumisvõimalus järves ca 1 km
• Tartu kesklinn ca 6 km
⸻
TEHNILISED ANDMED
• Elamu: renoveeritud 2022
• Katusekate: plekk-katus
• Küte: maaküte
• Ventilatsioon: soojustagastusega
• Vesi: salvkaev
• Kanalisatsioon: septik
• Krundi suurus: 5160 m²
• Lisad: kõrvalhoone pesuköögiga30 m², kuur/varjualune, puuküttega saun, puuonn, kõrghaljastus, kõvakattega tee
See kinnistu sobib suurepäraselt perele, kes hindab madalaid kulusid, ruumi, privaatsust ja looduse lähedust, kuid ei soovi loobuda linna mugavustest.
Olemas kehtiv kasutusluba.
