Müüa maja, 3 magamistuba - Lehe tänav 64a, Kristiine, Tallinn, Harjumaa

ISELOOMUSTUS
Kui otsid kodu, mis oleks piisavalt ruumikas, ümbritsetud hooldatud aiaga ja kus olemas grillimisala koos suitsuahjuga ning lisaks väike aiamaja, kuid samal ajal asub Tallinna linnas ning on kiire ligipääsuga kesklinnale, siis on see pakkumine just sulle!

See kahekordne maja sobib ideaalselt perele, kes soovib turvalist elukeskkonda ning samas võimaldab nautida läheduses asuvaid linnaelu mugavusi.

PLANEERING
Majal on 2 korrust, lisaks pööning ning garaaž. Esimene korrus on suuremas osas avatud planeeringuga, eraldi asuvad vaid WC, saun, majapidamisruum ja garaaž.
Teisel korrusel asuvad kolm magamistuba ning duširuum-wc (12 m²). Soojade ilmadega saab oma lemmikjooki nautida kas I korruse terrassil või II korruse rõdul.

I korrus

- Tuulekoda ja esik-hall
- Tualettruum
- Kaminaga söögituba
- Elutuba, kust pääseb terrassile
- Köök koos kõige vajaminevaga sh. keraamiline pliit, õhupuhasti, praeahi, mikrolaineahi, külmik, nõudepesumasin ja sügavkülmik
- Saun ja leiliruum elektrikerisega
- Majapidamisruum-panipaik pesumasina ja sügavkülmikuga
- Kanaliga garaaž

II korrus
- Esik- trepihall
- 1.Magamistuba, vaatega majaesisele, pääs ka rõdule
- 2.Suur magamistuba, kus asub ka kamin, vaatega maja taha
- 3.Magamistuba, vaatega maja kõrvale, pääs ka rõdule
- Duširuum-tualett (12 m²)

SISEVIIMISTLUS
Maja siseviimistlus on heas seisukorras, ruume on 2024.a sügis/talv värskendatud. Põrandatel enamasti tammeparkett, kahes magamistoas laminaat, san.ruumide seinad ja põrandad kaetud keraamiliste plaatidega. Tubade uksed männipuidust ning seinad värvitud v.a. kahes magamistoas kaetud tapeediga. Magamistubades ja 1. korruse esikus mahukad sissehitatud lükandustega garderoobikapid. Garaaži ja majapidamisruumi vahel tulekindel metalluks. Sisetrepp valatud raudbetoonist, astmed pealt kaetud puiduga. Vahelaed monteeritud raudbetoonist.

KÜTTESÜSTEEMID JA KOMMUNIKATSIOONID
Kütteliik: õhk-vesi soojuspump. Kogu majas on vesipõrandaküte. Alternatiivseks võimaluseks on kütta maja kütteõliga, garaažis asub 1.5 tonnine õlipaak. Soe vesi 80 L Atlantik boilerist. Elektrivõimsus 40A ning majas olemas tööstusvool.
Internetiühendus on kiire ja mugav, mille tagab majja tulev valguskaabel.

ÜLALPIDAMISKULUD
Põhiline kuluallikas on elektritarbimine.
Talvine elektrikulu koos tarbeelektriga on olnud maksimaalselt 400€, suveperioodil ca 150€. Lisandub vee tarbimise kulu (ca 68 eurot/kvartalis kolme inimese kohta ) ning prügivedu ( 2 x kuus kokku 12.78€).

LISAINFO
Maja juurde kuulub 15m² aiamaja, kuhu ühele poole on soovi korral võimalik sisustada mõnus suvetuba ning teisel pool hoiustada aiatööriistu vms. Maja ees, aiaga ümbritsetud alal 3 parkimiskohta ning 2 parkimiskohta tänaval.

ÜMBRUSKOND
Maja paikneb väga hea asukohaga vaiksel tänaval, Kristiine aedlinnakus, mis on hubane ja rohelust täis ning kus on peamiselt eramud. Ümbruskonna tänavad asfalteeritud ja valgustatud. Naabrid toredad ja rahulikud.
Kõik eluks vajalik jalutuskäigu kaugusel:
Mõne minutiga jõuab näiteks Tallinna Tervishoiu Kõrgkooli ja Kristiine Spordimajja. Lähimad toidupoed on Lidl, Rimi ja Maxima X. Kristiine keskusesse jalutab ca. 12 min. Peagi on valmimas huvikeskus Kullo.
Lähimad lasteaiad: Tallinna Sõbrakese Lasteaed ja Tallinna Lasteaed Mooniõied. Lähimad koolid on Audentes, Tallinna 32.keskkool ning Kristiine gümnaasium.
Lähedal asuvad Räägu ja Löwenruh park, väijõusaal ning mänguväljakud.
Lisaks on 2 km raadiuses erinevaid toidukohti. Leiad restoranid Antalya, Suliko, Löwenruh Grill ning Kamikadze Grill Restoran. Samuti ka Amijami Sushi ja Poke, McDonalds, Hesburger, Staap ja Räägupesa.
Bussipeatused majast paarisaja meetri kaugusel.

Helistage ja olete oodatud tutvuma!
https://www.remax.ee/hedepaas/
Instagram: hedepaas